今、お住まいの”断熱性能”や”耐震性能”って、どの位か・・・知っていますか!?


地域の「住医」として、地域社会の発展に貢献していきます。
 
高梨建設株式会社のHPをご覧頂きありがとうございます。 べにのすけ

 高梨建設
お問い合わせは・・TEL 0237-72-7755 (担当:高梨) E-mail info@taka-ken.com
  吹抜けがある高気密・高断熱アパート 空室情報    学区は谷地中部小学校・河北幼稚園になります。  H28.12.13以降クリーニング工事後、入居できます。 
      1階:約16畳の広々キッチン・リビング。   2階:10帖の寝室+6帖の多目的ホール(冬場の室内物干しにも)      詳しくはクリック!

    【ポイント】 朝起きた時、家中暖かいのが嬉しいです!

 h28.11 ■住宅ストック循環支援事業者に登録。開口部の断熱改修・屋根外壁等の断熱改修・設備エコ改修等にも補助金を受取る事が出来ます。

  河北町内の”新築”・”耐震省エネ”・”リフォーム工事等”には最大で50~70万円の補助金があります。
   ・町外の方が河北町内に新築した場合は最大で100万円の補助金があります。℡ 0237-72-7755 (高梨)  *但し、河北町内の建設業者と契約した場合になります。

12月よりFM山形さんで当社小屋キットCMを放送中!金曜日の午後6:55、土曜日の午後2:55頃より放送しています!

ファースの家 高梨建設  クリック

当社は、ゼロ・エネ住宅(ZEH)にも対応。又、2020年から始まる省エネ法にも対応します。

   経済産業省 ZEHビルダーに登録されました。

国土交通省 
地域型住宅グリーン化事業に採択 / 山形快適家づくりの会
住宅ストック循環支援事業者登録しました。(開口部の断熱改修・建替え・耐震改修に補助金対象事業者)

2017年には、建物の省エネ法が変わります。
是非、この機会にお住まいの”断熱性能UP”を検討してみては如何ですか!?

 当社がお奨めする”これからの家づくりの主なポイント 
*既存のお家を今のライフスタイル合う間取りに!・・その為にも、耐震+断熱性能UPリフォームが大切です。
■ 山形の工務店なので、出来るだけ多くの国産材(西山杉)を活用します。
■ 住んでいるご家族の健康を考えます。(家中どこでも温度差が5~10℃以内に。夜の廊下も冷たくなく)
■ 山形の自然を知っている(住んでいる)大工職人+設計士による家づくり
■ 耐震性が高く(耐震用ソフトを活用し数値化)+家中に日差しが差し込みやすい間取り
■ 自分のお住まいの耐震性能や断熱性能は知っていますか?!当社では、専用ソフト等で計算できます。

     
当社の耐震工事ポイント:既存天井・床面を解体しなくても耐震補強が出来ます。天井や床の補修費用がかからないのでお安くなります。   

 高梨建設のZEH住宅(ゼロエネ住宅)仕様  *ファースの家(断熱仕様)でゼロエネ(ZEH)住宅同等に!
*これからお家を検討する方は、少なくても2020年から始まる省エネ法以上の断熱仕様がお奨めです。
  ●ファース工法は、北海道でも対応している工法なので寒い地域でも安心です。2020年から始まる省エネ法以上!
又、当社では吹付工法・グラスウールによる新省エネ工法も対応します。(特にリフォーム工事に)。
 
*山形県(寒河江市・河北町などの地域は、3地域になります。)
●屋根・外壁・基礎部を専門業者が吹付断熱を行い、施工後は気密測定の検査を行います。

 
*職人任せにましません。*気密測定値は0.3~0.6㎝2/㎡の隙間が標準的です。
●断熱材の付着力(気密性)が高く+防水性も高いのが、一般的な吹付断熱材とは大きく違います。特に付着力が高いので気密性能が高いです。
●外壁部は、外張り断熱+内断熱のダブル断熱仕様なので熱橋対策にも。
●木材も乾燥材を使用します。
*乾燥していない木材は安いですが、後で縮んで隙間になりやすいので。気密性が高い家では必須です。
●弊社で設計・施工できるのが大きな特徴です。(専用のソフトを使用するので、断熱レベル等も比較出来ます)
(設計も弊社で行うのですぐ打合せが出来、又当社社員大工さんも気密+断熱性の高い住まいを数多く経験しているのが強みです。)
*ZEH登録ビルダーが、設計・施工した場合:125万円の補助金*上限


 
   
 専用断熱材吹付前  断熱材吹付後 サーモカメラによる確認  温度センサーによる確認(室温) 

「ファースの家」などによるゼロ・エネ住宅と同等の断熱性能の住まいをご提案致します。又は新省エネ法以上の断熱仕様で。
将来、太陽光パネルを設置すればゼロエネ住宅になるお住まい。
これからの住まいは気密断熱性能が今まで以上、重要になってきます。ただ、断熱材を入れただけの家とは全然違いますよ。

*ファースの家は、建て方は今までと同じ在来工法です。気密+断熱性を特に重要し、専用断熱材を吹付する事で気密+断熱性を高めています。
*又西山杉は山形の西村山地方の杉材なので、雪などの重みに強いのが特徴です。山形は寒いので成長速度も遅い為、年輪も”きれい”です。
 高梨建設の家づくりお助け情報。自分の考えている家づくりを設計士・大工さんに伝わりやすいように。
    
ご家族のお住まいに対する考え(夢)を地元工務店I伝えやすいように。 
         「家づくり夢ノート」  
    
       リフォーム後のイメージが分かりやすいように「3Dパース」
  *QRコードを読み込むと画像が360度動きます。(自分が見たい位置で完成予想図が見れます。)
 

  高梨建設の家づくりのこだわりって!?
1級建築士事務所・宅地建物取引業・福祉住環境コーディネータ2級・木耐協(住宅リフォーム事業者団体)
既存住宅アドバイザ―・既存住宅現況検査技術者登録(中古住宅など賃貸・購入の際、調査します。)・山形県応急危険度判定士

■ 地域の工務店なので、山形の”西山杉”を多く使用して家づくりを行っております。
西山杉は、山形の気候風土に合った木材で冬の雪の重みに耐えることで、強度が強いのが特徴です。


お問い合わせは・・TEL 0237-72-7755 (担当:高梨) E-mail info@taka-ken.com



   

高梨建設では、H28年7月よりT-POINTに加入しました。
リフォーム工事や小屋キット等の購入の際に
Tポイントが貯まります。(メーカーは問いません)


高梨建設㈱ 平成28年度主な取組内容

 □ 空き家サポートサービス(年1万800円)のご提案  □ DIY小屋キット(男子・女子小屋キット・囲炉裏など展示)  □ 3Dパースによる分かりすいリフォーム提案
 □ サーモグラフィカメラによる温度差のバリアフリー提案  □ 間取り改修・耐震改修・水回り等リフォーム工事提案  □ 家づくり夢ノートを活用した打合せ
 □ 省エネ等級4:住宅(ZEH:ゼロ・エネ住宅・リフォームも)  網戸張替・内窓・手摺・バリアフリー工事など家の困り事相談 設計者及び職人さんの育成

 あなたの”週末ライフ”をより楽しく!  DIY小屋キット 体験工房   *初めての方・不安な方には、現物をも見ながら組立方法を説明します。
 
*西山杉を活用して、自分だけの秘密基地!?に
      
当社敷地内完備!
又、自社でプレカット加工機械があるので、オーダーにも対応!

べにのすけ

ダブル断熱+床下や屋根裏も断熱+調湿するので・・快適+省エネな暮らしへ・・
ファースの家:ポイント説明へ

■ ファースの家は、冬でも室内の湿度を約40~65%と水分を溜める事が出来るのが大きな特徴です。
*生活スタイルによっては、窓に結露が出る場合もあります。家の中が乾燥し過ぎにならない為です。

■ ファースの家以外の断熱材(グラスウール・吹付断熱等)による新築・断熱リフォーム工事等もご提案致します。
*当社の家づくりは、H25年省エネ基準の断熱仕様のお住まいが標準仕様です。*新築

■ 河北町では現在土地分譲中!(坪5.6万円:約82坪で465万円~) *場所は河北中部小学校近く

 

住所:山形県西村山郡河北町谷地字霊堂20-1(サハトべに花通り)


 ・・・中古住宅を売買する前に、住宅の検査をしてみませんか?!・・・ホームインスペクションのお奨め

中古車を購入する際は車検がとても大切ですよね!

でも、住宅住宅を売買する際に検査がないの・・って知ってましたか?!

これからは、専門家に中古住宅を購入する際は点検(有料)を行ってもらう事でより安心に!

山形県では、中古住宅を売買する際の住宅検査費用の一部を補助しております。
*当社は「ホームインスペクション」に登録しています。
詳しくは下記に掲載。



電話 0237-72-7755(高梨まで)  又は info@taka-ken.comまで
 
拡大

地域の「住医」として、地域社会の発展に貢献していきます。 山形県村山地域で・・・
新築・増改築・耐震・省エネリフォームなら高梨建設へ

電話でのお問い合わせはこちらまで 0237-72-7755(担当:高梨)
 E-mail info@taka-ken.com
をかたちに・・信頼技術
高梨建設株式会社 
1級建築士事務所登録/宅地建物業/日本木造住宅耐震補強事業者
高梨建設 外観
墨付け状況
家づくり思い出
家づくり 思い出
会社外観 墨付け状況 自分のお住いに使う木材に
お子さんのメッセージを
お子さんにも思い出になる家づくり
高梨建設打合せ室1 高梨建設:事務所内観 高梨建設打合せ室2 高梨建設茶室
1階打合せ室1 1階事務所 打合せ室2
*お子さんと一緒に打合せもOKです。
2階茶室状況

こんんちは高梨建設です。 ■ はじめての方はこちらへ これからのこんな家づくり
高梨社長
社長の高梨 順教です。よろしくお願いします。
  【資格】:1級建築士・1級建築施工管理
・宅地建物取引士・一般耐震技術認定者
・福祉住環境2級・1級土木施工管理技士

【気を付けている事】
お互い気持ちよく仕事をしたいので、挨拶や言葉使いには気を付けております。(現場内・会社内)
当社の特徴

1.これからも家づくりは、人が(職人さん)が建てるモノだと考えております.。
その為大工さんの教育には力をいてれおります。(図面作成も出来るように)
又、直接職人さん(作る人)と打合せができるもの特徴です。

2.株式会社なので、適正な利益を追求いたします。

3.設計も当社で行いますので、変更などにも対応します。

4.社会に役立つ活動を通じる仕事をこれからもチャレンジします。
その為にいろいろな講習会にも参加します。

5.ご提案出来る会社を目指しております。
(家づくりには、いろいろな不安があります。少しでも少なくなるようなご提案出来るよう努めます。)
1.今のお住いを、老後も住みやすい間取りに。
●リビングを広く+廊下を少なく+温度差の少ない住まいづくりのご提案
●バリアフリーやUB・キッチンなどの水回り改修など
●窓の断熱改修。

2.現在の耐震基準に合うお住まいにする事で、大切なご家族と一緒に過ごせる住いを守ります。
*寝室だけでも、耐震するのも良いですよね。

3.今までの古い家=解体後新築では無く、今の暮らしに合う間取りや性能を良くする事で、これからも住みやすいお住まいのご提案。

4.日本住宅性能は、世界水準からみると低いです。
是非、欧米に近い性能のお住まいを
*現在、日本の住宅の断熱性能は、中国よりも低いって知ってましたか?!

ご挨拶 平成28年現在のお仕事状況 スタップ(大工さん・設計士さん)紹介
当社HPをご覧に頂きありがとうございます。

■今年は改修工事が多く、経験豊富な職人さんが必要な工事が多く、当社の職人さんからは本当に助けて頂きました。今後も大工職人さん+現場監督の育成が必須だと痛感しております。

■大工さんを目指す方には、2級建築士等受験を考慮し、図面作成なども教育致します。

■これからも皆様の住まいが末永く安心して暮らせますよう、ホームドクターとして一層努力して参りますので、今後とも宜しくお願いいたします。
□(河北町持ち家住宅事業補助金対応)

12月現在


●山形市:外壁改修工事

●河北町:O邸トイレ改修工事

●河北町:WC改修工事

●河北町:外構工事

●武田さん/2級技能士
●武田さん/2級技能士
●阿部さん/1級技能士
●鈴木さん/1級技能士
●松田さん
●東海林さん
●角川さん(2級建築士)
大工さんを目指す方募集中です!
0237-72-7755まで(担当:高梨)

*設計者も募集中!
パートも可。小さい子供が要る方も是非!
又、実際に現場を見たり、職人さんとも打合せができるので、ご自身のスキルアップにも。
少し自信が無い方もOKです。
(2級建築士以上をお持ちの方)応募お待ちしております。


高梨建設 小屋キット   
手作りなので、安い+楽しい!です。又、不安な方には建て方サポート(有償)もあります。         購入したいけど、建てる順番は? そんな方は上記画像をクリック! 


 ”あなたの週末ライフを”より楽しく(^^♪”  プロモ動画投稿中!  高梨建設 小屋キット で検索
 
  DIY小屋キット見積依頼書(PDF) *価格や支払い方法なども記載しております。(Tポイントも貯まります。)

当社敷地内に 無人展示場オープン + 小屋キット体感工房 も建設
【ポイント!】
●自分で建てる自信がある方には完成品での販売
●自信はあるけど、少し不安な方には、大工職人さんが一日だけお手伝いするプランも
●自信が無い・面倒だとお考えの方には「完成品:小屋キット」の販売。
●10㎡未満なので、外壁を木材でも大丈夫。(防火地域・準防火地域は施工できません。)



*小屋キット組立体験工房建設しました! 屋根や壁の施工方法・窓の取付かたなど実際に体験できます。
是非体感してみてください!(無料ですが、事前に電話連絡お願いします。)

電話 0237-72-7755(担当:高梨) 又は メール

       
 DIY小屋キット 体感工房  小屋キット 壁・ドア施工体感  小屋キット 屋根組体感  手摺状況 (男子小屋キット)
       
 男子小屋キット 運搬状況  同左  小屋キット 外壁加工状況 プレカット加工状況 

●積雪1.5mにも対応出来るように、梁等の補強も可能です。(オプション)

  DIY小屋キット プロモ動画です。                 
 
DIY小屋キット、はじめました。・・自分だけが楽しむ居場所!
男子小屋女子小屋などもご提案しております。・・是非遊びに来てください。

仲間や家族と一緒に・・作るんで、安い+楽しい!

会社敷地内に
無人展示中!   DIY小屋キット見積依頼書(PDF) *価格や支払い方法なども記載しております。
メールでのお問合せは、こちらから

 男子小屋キット  女子小屋キッ プレカット加工状況(自社加工)  ハンモック小屋・自転車小屋
 
画像をクリック
 
画像をクリック
 
プレカット加工済なので、組立ても簡単!
 
【メモ】 山形の西山杉使用です。 
・ 4.5畳の部屋+デッキ3畳の広さ
・約6.5m×4.5mの広さで、設置OK!
(参考寸法になります。)
*自分だけの居場所にも(書斎・趣味小屋)

【メモ】 山形の西山杉を使用。雪にも強いです。
3帖の部屋+花壇デッキ
約4.5m×3.5mの広さで、設置OK!
(参考寸法になります。) 
*ちょっとした奥様同士の打ち合わせ部屋にも
【メモ】
・自社でプレカット加工するので、安い+オーダーも対応します。
・プレカット加工済なので、面倒な加工やゴミなども出にくいです。
(専用の釘なども少なく簡単施工) 
 【メモ】
・畳2枚分の広さです。
約2.5m×2.5mの広さで設置OK!
(参考寸法になります。)

□販売価格 45万円(税別)
□囲炉裏完成8万円(税別)*塗装は別途見積
□ 販売価格 27.5万円(税別)   □ 販売価格 8.5万円(税別) 
 【お奨めポイント】
●自分だけの居場所(憩いの場)
●仲間と団欒できる出来る場所
●趣味の部屋・書斎・子供部屋
●家庭菜園後に着替える部屋にも
●ちょっとしたお店にも

*手作り囲炉裏も展示中
大人2人で約10日で完成
 【お奨めポイント】
●自分だけのカワイイ部屋
●縫いぐるみ部屋(お孫さんの)
●洋服小屋・ガレージ小屋としても
●カッコイイ家にカッコイイ物置!
地元の木材を活用した木製窓
*建て方サポートサービスも有(要相談)

塗装前
大人な2人で約7日で完成
【ポイント】
●建て方サービスは、当社大工職人さんで行います。(有償)
●土地の広さに合せて、㎝単位でのオーダー可能です。 
●山形の木材なので、雪+風にも強い。


建て方状況
【お奨めポイント】
●庭でのBQ等の後の休憩にも
●休んでいる状況が分かりにくいように、壁を取付(赤色・黄色部分)
●薪小屋にも
●目に太陽光が当たりにくいように
(下記画像)

*約1日で組立完了します。
*後は好きな色に塗装して完了!
ご家族や仕事仲間・友人と一緒に楽しく組立て下さい!
直ぐ欲しい方・少し不安な方は当社建て方サポートサービスも(有償・地域によって出来ない場合も有ります。)
■ 建て方サポートには、大工さん1人お邪魔して施工のお手伝い致して一緒にてます。(有償)
■ 全てお任せ建て方サポートも有ります。(有償)。 ・・・ご心配な方は一度お問い合わせください。
(建て方講習会も行う予定です。)

   【特徴及び想い】
・木の香り+杢目がきれいです。(山形で育った自然の木なので、香りが強いです。)
・地元の木材を利用しての地産地消。*間伐材を活用する事で、地元の大切な資源(森)を守ります。
・お金が地元地域(職人さん)に渡るので、
地域貢献にも。
・家族・友人と一緒に作るから楽しい+安いです。
・職人さんとも触れ合う機会に!”山形大工職人”の技術を是非、直接体験してみて下さい。
・工法は、
神社仏閣にも採用されている『板倉工法』を応用した建て方です。
*壁面に木材をはめ込んでいるので、地震にも強く断熱効果も高いです。(日本の伝統的な建て方に触れてみては)

  H28年度省エネ基準に向けての高梨建設の取組状況
□これから家づくりが大きく変わっていきます。特に省エネ基準が2020年に義務化になっていきます。

現在の日本の家と他の先進国の家とでは、断熱性能が大きく違っています。
日本の方が断然断熱性能が良くありません。残念ながら中国や韓国よりも断熱性能が良くないです。そこで、2020年には省エネ基準の義務化を進めております。

弊社では、H28年度省エネ基準より断熱性能が良い家をお薦めしております。又断熱性能が分かりやすいように住宅版BELS申請も致します。(無料)
 ■ファースの家は、在来工法と違うの?と良くお問い合わせ頂きますが、一般的な在来工法です。
*ただ、気密+断熱工法が違うだけです。
当社ではファースの家以外でも、現場状況に合わせていろいろご提案致します。
性能が高い=良い家だけではなく、家族が住みやすい家(間取り等)に建てる事が大切だと感じております。

①.既存のお住まいに薪ストーブも(新築・リフォームも) 
*耐震・UB・キッチン・外壁改修・トイレ・介護などの改修工事も(出来るかどうか一度ご相談ください。)
*今住まいの間取りに合わせた暮らしはちょっと・・・、今のスタイルに合う間取りにしたいと考えている方に
*高性能グラスウールを使用した一般的な断熱工法です。断熱効果が高まるよう気密シート等も施工します。

     
 既存床下改修状況 床下断熱状況(床下が冷たかった為)  壁面耐震補強施工状況(構造が弱い箇所)  薪ストーブ施工状況 


②.H25省エネ基準によるお住まいづくり(新築・リフォーム)/ゼロ・エネ住宅も。
*気密シートなどを活用し、省エネ基準に合わせた断熱仕様です。地元の木を活用した在来工法です。
(当社の大工さんは、省エネルギー講習会に参加済)

       
 床下部気密テープ施工状況 外壁部気密シート+断熱施工状況  コンセント廻り気密状況  天井部気密シート施工状況 


③.ファースの家(その他断熱工法)等による気密性+断熱性+調湿性を考えた断熱工法のお住まいづくり/ゼロ・エネ住宅(ZEH)
*気密性能は、約0.2~0.6㎝/㎡です。一般な気密住宅でも2㎝/㎡以下なので、省エネ効果が高いです。
又一棟一棟気密測定を行い、オーナー様に提示します。

(当社ファース工法は、地元の木材を活用した在来工法です。山形県産材なので、利子補給にも対応致します。)
*気密性が高い吹付断熱工法で、家全体を包み込みます。又、一般的な吹付断熱材とは違い気泡が小さいので木材との接着力がとても高いです。
*吹付断熱工法でも木材部分(柱・梁など)が必ず空気に触れている為、木にもやさしいく呼吸しやすいです。
木は呼吸しているので、息が出来ないと木にも良くない環境になります。(長持ちする+丈夫な家)
*吹付断熱材が、準不燃材なので火にも強いのも大きな特徴です。

【当社がお薦めする理由って?!】
1.自然の木材は生きています!その為呼吸するが出来ないと木材に良くありません。(家全体の空気が動き回っているのが特徴です。屋根裏や壁の中・床下も)
(必ず木材が空気が触れやすいようにしています。その為断熱性能を良くする事で厚さを薄くしています。写真4のように吹付後も配管スペースがあります。)

2.気密断熱工事が専門業者になります。その為、職人による性能の際が少ないです。又、気密測定を行います。

3.内部結露がしやすい換気扇のダクトや設備・電気工事店さんが配管後断熱材を戻し忘れなどが少ないです。

4.吹付の断熱材の付着力がとても高いです。その為、数年後の断熱材が木材から剥離する事が少ないです。

5.室内の調湿機能があります。冬場40~60%保てるのも大きな特徴です。(室温が20℃の場合う) *通常の高気密高断熱の場合、冬場は湿度が20~40%と低くなりやすいです。
*但し、通常の高気密高高断熱工法より窓部に結露が発生する可能性があります。ただ、内部結露は家全体に風が回っているので、大丈夫です。

日本住宅の性能は世界の水準よりも低いです。中国や韓国と同等以上の性能が高い家づくりと考えております!
       
 夏場(冬)は、涼しい空気が家中を回ります。 専門業者が吹付断熱を行っている様子  基礎断熱の様子(床面を暖かく)
ヒートショック対策にも 
 外壁部には、遮熱効果もある断熱材を施工
(内部には吹付断熱も行います。ダブル断熱)
       
床下には専用調湿材を塗布
冬場の湿度を高める為 
家中を空気を廻す為の配管状況
*内部結露対策+屋根裏・床下の室温も同じに
結露しやすい換気扇のダクトも吹付断熱を行います。
(外の冷たい空気が家の中に入り込む為) 
 断熱後もスペースがあるので、将来の水道の配管改修も大丈夫です。

④.当社の家づくりは・・・
・地元の材木・職人さん・建材店さんと協力しながら建てます。又、お知り合いの業者とのお仕事もご相談も検討させて頂きます。
・住まいの性能も大切ですが、ご家族が住みやすい事が大切だと考えております。高性能でも今までの価格面と同等位になるようなご提案も致します。

□ 地元の職人さんや会社に御願いし、地域が少しでも元気になるように取組んでまいります。
□ 地元で育った木材を積極的に使用し、地産地消にも取り組んでいます。*地元の木材を使用する事で、森が守られます。(大切な資源)

●山形の住環境は、冬は寒く+夏は夜暑く寝苦しいお住まいが一般的で我慢して暮らすのが、健康的と考えている方がまだ多いです。
木材も環境が良いほうが長持ちします。住まいは20年後には粗大ゴミ!?ではなく、価値ある住まいに。

 平成28年の主な取組内容  *地域に役立つ取組

1.地域空き家サポートサービス (これからの社会問題にも取組んで参ります。)  
*空き家サポート資料(修正)

●当社では、年2回の点検で1万800円(税込)の空き家サポートサービスも致します。

当社御奨めポイント:空き家にも専用の”火災保険や地震保険等”で、有事の際も安心!
詳しくはメール又は電話 0237-72-7755(高梨まで)でお問い合わせください。


●昨年5月に
「空き家対策特別法」が適用になり、固定資産税の減税見直し!(1/6軽減が見直し)
 実家になかなか行けなくて、ポスト整理・家の換気・積雪が心配!そんなお悩みの方にも、サポート致します。
*10年以上何もしていないお住まいは、中古販売や賃貸する場合、修繕費が高くなりやすいです。1か月に1回程度の1時間の窓換気を。 
 
  
●中古住宅購入する前に、住宅の検査をしてみませんか?最大で3万円の補助金有 (右画像資料)
*中古車を買う際も車検の有無って大切ですよね。家も同じように検査も!
当社では、既存住宅現況検査技術者・既存住宅アドバイザー



2.山形の工務店だから知っている、山形の気候に合った高断熱型ゼロ・エネ住宅(ZEH)


●2020年までには、新築住宅の省エネギ―基準(H25・H28)が原則義務化になり、2030年にはゼロエネ住宅が標準化になる予定です。
当社では、
太陽光パネル+蓄電池+HEMS等に「ファースの家又は高断熱工法」をご提案致します。
【ゼロエネ対象】
□ ファースの家によるゼロ・エネ
□ 高性能グラスウール+気密シート等を活用したゼロ・エネ
地域型グリーン化事業にも参加し、最大165万円の補助金制度も!*現在申請予定(どちらの工法でも)
*高断熱ゼロエネ住宅は、断熱性能を良くして設備機器を最低限に。

【その他断熱工法】

□ 平成25年度断熱基準に合う断熱工法(H28年度断熱基準にも対応)
□ その他の断熱工法
*上記全て在来工法になります。ただ、断熱仕様が変わるだけです。

参考 Panasonicの創蓄システム *西村山地域は、3地域になります。(山形市内は4地域なの断熱仕様が変わります。)
創蓄した場合(電気代)の資料です。(PDF)

【ゼロエネ活用例ご提案内容】
□ 
蓄電池を活用して、深夜の安い電気を蓄電し昼間の電気が高い時間帯に使用します。
□ 
太陽光パネルで創った電気は使用し、余った電気を売電します。
□ 
HEMSは、深夜に溜めた安い電気と太陽光パネルで創った電気をうまく調整し、電気代がかからないようにするための機器です。

現在登録申請中 *弊社では、H28年7月以降から助成金対応予定
【お奨めポイント】
●ZEH(ゼロエネ住宅)の場合
最大:215万円の助成金
●高度省エネ型住宅の場合(ZEHより簡単に対応)
最大:150万円の助成金
●長期寿命型住宅の場合(比較的簡単に対応)
最大:150万円の補助金

*地域材+三世代同居加算した場合。

 
ゼロエネ(ZEH)住宅 イメージ図
 
BELS申請も:現在申請中
(省エネ性能が分かるように)
   
住宅の省エネ性能等の表示
高梨建設 ZEH目標公表
□ ZEHビルダーに関して:弊社目標値
・UA値を3地域:0.35w/㎡k相当以下、4地域:0.45w/㎡k相当以下

地域区分  1地域  2地域  3地域  4 地域 5  6  7 
 H25省エネ基準UA値  0.46 0.46  0.56  0.75  0.87  0.87  0.87 
 外皮強化基準UA値(ZEH)  0.40 0.40  0.50  0.60  0.60  0.60  0.60 
 高梨建設ZEH基準UA値     0.35 0.45       
*山形県の地域区分は3,4地域になります。

今年度から2020年度までの弊社目標値
(ZEH、NearlyZEH、新築住宅及び既築改修受給率)
【目標値:公表】
2016年度   2017年度  2018年度  2019年度  2020年度
 10% 20%  30%  40%  70% 
*3地域区分の市町村 (山形県村山地域の場合:寒河江市・尾花沢市・河北町・西川町・大江町・朝日町・大石田町)
山形市・天童市・東根市・村山市・中山町・山野辺町は4地域になります。


3.画像が360°動く!・・3D画像パースも作成致します。


●リフォームのイメージがよく分からない?という不満を良く言われます。
そこで当社では、画像が
360°動くパースを提案致します。しかもタブレットスマフォでも簡単I見ることが出来ます!
画像を自分で動かせるので床・照明器具・クロスの色も確認でき、ご家族でイメージが共有出来ます。
失敗したらどうしよう??そんな不安解消にも


  タブレットやスマフォで QRコード
を読み込んで下さい。*Yahoo以外で読み込んでください。

【活用例】
□ 遠くのお母さん又は娘にも相談したいが、うまく言葉では伝えにくい。(*QRコード等をメールで送信できます。)
□ クロスの色を一部変えたいけど、イメージが分からない!・・・そんなお悩みの方をお助けいたします。



4.自分でも作る事が出来るDIY小屋キット販売中!

*You Tubeで「高梨建設 小屋キット」と検索すると、プロモ動画が見れますよ!


□ 自分だけのスペース・薪小屋・書斎をDIYで作ってみませんか!?安くて簡単です。少し不安な方には1818のお手軽サイズがお奨めです。
□ 当社のプレカット機械を活用し、日曜大工でも建てられる
オリジナル小屋キット販売。
□ プレカット加工なので取付も簡単で、しかも日本伝統加工なのでほとんど釘等が必要ないので安全です。
□ 山形木材の品質の良さを確かめてください。 
  (山形県西川町の西山杉を活用しています。寒い地域なので木目も細かく、乾燥後の狂いが少ないです。)

【活用例として】
□ 自分だけの空間!仲間と一緒にBQなどの楽しい空間を!
□ ちょっとした書斎や、囲炉裏を囲んでの家飲みにも。
□ 一人では不安の方には、
建て方お助けサービスもあるので安心です。*地域限定になります。(有償)

     
 男子小屋キット  女子小屋キット  ハンモック小屋キット



5.サーモグラフィカメラの導入


●家の中が寒い!どこに断熱材を入れたほうが良いのか分からない?!どこが寒いんだろう??
●断熱改修効果を確認したい!など
*そんなお悩みの方には、サーモグラフィカメラで画像で見られるので、安心です!
   
 サーモグラフィカメラで、窓の断熱効果を確認 熱が逃げているのが、一目で分かりますよ。(既存窓状況)


6.当社:家づくり夢ノート/住宅資金まるわかりBOOK


●言葉でうまく伝えるのが不安な方は是非ご活用下さい。専門的な言葉や知識は不要です!
ただ、自分が建てたい(住みたい)家を、地元の工務店に伝える為のツールになります。(*住宅カルテとしても活用します。)
又自分たちはいくらのお家を帰るのんだろう?そんな悩みも解消します。

  
  
 当社:家づくり夢ノートを通して、自分の夢をお伝えください!  当社:住宅資金まるわかりBOOK
 ●うまく言葉で伝えるのが苦手!?な方には、この夢ノートを活用して、専門的な言葉を知らなくても自分の夢を工務店に伝えることが出来ますよ。  ●いくらまで借りられるの?毎月いくら返せばいいんだろう?などの不安も解消
お金や金利・助成金・税金・その他の経費などを知る事は大切ですよ。

【建築豆知識】
*2017年4月から、消費税が10%に!? 新築住宅をご検討の方は2016年9月30日まで契約した場合、4月以降に完成しても消費税8%のままです。
お住まいは高額なので、知っておくと家計にも助かりますよね。
ただ、住まい給付金で消費税がUPした際に負担を軽減するために、現金を給付する制度もあります。
(消費税8%の場合、最大30万円:消費税10%の場合、最大50万円です。)

*今後は、新しい省エネ基準が標準化になりゼロエネ住宅なども今後増えていくと思います。ただ、お住まいの地域によって仕様が変わるのでご注意を!


当社に勤めて頂いている二人の大工さんが、山形の『熟練の匠』・『技能の匠』を取得しました。  
これから職人さんを目指している若い方に、大工技術を是非伝授御願いします。
   
      
山形県西川町の森林から、職人さんより国産の柱などを加工します。その材料であなたのお住まいを建築します。
山形県は気候が寒いので、木目も細かくてきれいですよ。自分の住んでいる環境に合った”木”で、建て暮らす生活をお薦め致します。

■高梨建設:LIXILリフォーム金利 0% キャンペーン概要

実施期間 2016年8月1日~平成29年3月まで
    
実施内容 お施主さまのリフォームローン金利手数料をLIXILが全額負担
ローン内容 融資金額:20万円以上、2,000万円以下
支払回数:最大60回まで
利用条件 ①下記対象商品は、すべてLIXIL商品が採用されていること
②下記対象商品のいずれかが含まれているリフォーム工事であること
③2017年3月31日までに工事完了すること
④株式会社セディナによるローン審査で承認をうけた物件であること
対象商品 キッチン本体※1、バスルーム本体※1、トイレ(便器+便座)※2、洗面化粧台本体※1、玄関本体※1
窓一式(枠・障子)※3、金属サイディング、エクステリア※4
※上記リフォーム工事でLIXIL商品をご採用いただけなかった場合(他社商品が採用された場合)は、
  キャンペーン対象外となります
※1 部品のみは対象となりません
※2 単品・アクセサリー・部品のみは対象となりません
※3 ガラスのメーカーは問いません
※4 エクステリアは下記商品が対象です
   門まわり商品(門扉・門袖等)、フェンス、車庫まわり商品(カーポート・ゲート・シャッター等)、
   ガーデンルーム、テラス・テラス囲い、庭まわり商品(ウッドデッキ・オーニング等)


■ 河北町では、持家住宅補助金制度があります。最大50万円の補助金!是非、この機会にリフォームを検討してみては如何ですか?

お住まいの耐震補強+断熱リフォーム情報 当社ファースの家:価格帯情報(暖冷房工事含みます。)
施工事例(河北町持家住宅補助金制度) 基本的にコミコミ価格になります。
●新築も良いけど、今の家にも思い出があるし・・・ ●価格が分からないといろいろ不安だし・・・
まるごとリフォーム・省エネ・水廻りリフォーム・介護+バリアフリー・蓄電システムなどをお奨め致します。


 ●高梨建設の主なご提案 *家づくりに対して、意外と気づかないお悩みを解消するためにいろいろご提案致します。
お悩み1:工務店さんやハウスメーカーさんなどの図面は、イメージ分かりにくい。遠くにいる娘にも図面を見せたいが・・

1.
3Dイメージパースを作成します。
□ QRコードでも作成いたしますので、遠くにお住まいのご家族にもスマフォ・タブレット・パソコン等でもご確認できます。
□ 部屋のクロスの一部を変えてみたいんだけど、イメージが湧かなくて不安などを解消。

お悩み2:現在の敷地が隣の家と近くて、いつも日陰になるみたい。どんな間取りにするとリビングが明るくなるんだろう。

  2.お住まいを自分の敷地内に建てた場合の日当たり状況を、シュミレーション致します。
□ 太陽の動きに合わせて日当たり状況を確認
□ 実際に家を建てたら、暗い!という心配を少なく。

お悩み3室内に暖房機器を設置したけど、夜とかトイレとかどのくらいの室温になるんだろう?今は床が冷たいんで・・心配

  3.冬場に暖房設備を動作した場合の室温状況をシュミレーション致します。(ヒートショック対策に)
□ 夜中の室温が冷たいんだけどという心配を少なく。
□ サーモカメラによる断熱改修が必要な部分を事前に確かめる事も出来ます。

お悩み4:家の断熱性を良くしたら、どの位電気代が安くなるんだろう??そんな方には・・

 4.断熱性能の違いによる電気代のシュミレーション致します。
□現在は再生エネ発電割賦金で、電気代1kwに約1円58円電気代がたかくなっております。
今後も太陽光発電が増えれば高くなっていきます。

お悩み5:家を建てたが、プレハブ物置よりかっこういい物置小屋が欲しい。しかも中で作業できれば尚良い!とお感じの方には

 5.高梨建設オリジナルDIY小屋キットの販売(10㎡未満なので、確認申請不要です。)
*防火地域など用途によっては必要な場合があります。
□ ちょっと空いている敷地に、設置できるのでちょっとした仕事場にも!
□ 趣味の部屋が欲しい!休みの日は外仕事をするので、かっこいい小屋が欲しい・・そんな方に。



【最近の建築情報】
1.御住まいの省エネ基準が変わりました。今後は益々断熱性能が良い住まいが必須になります。
*当社大工職人さんには、断熱材の新しい施工方法の講習会に参加しております。施工する人が知らないのでは問題ありますよね。

2.『空き家対策特別措置法』が平成27年5月より適用になりました。固定資産税の減額見直しで約6倍増える場合もあります。

3.山形県の荘内銀行さんで、リバースモーゲージ゙を取り扱っています。(平成26年4月)


ポイント平成27年度耐震・断熱リフォーム状況  *山形県内各市町村の助成金制度情報サイトへ(新築・増築・リフォーム)
□当社は河北町持家住宅促進事業費補助金の申請を行えます。
ポイント:どんなに見える部分(仕上げ)を良くしても、大切な木造の柱・梁などを補強しないと耐震性は良くならないと考えております。
仕上げだけ良くしても、耐久性が変わらないのでは『もったいない』と考えております。
●これからも家族を守るお住まいを、『これからも快適にしたい!』とお考えの方にお奨めします。
●これからは、家で住む時間が増えていきます。是非、快適で安心なお住まいに変えてみませんか!
施工ポイント及び助成金情報!
1.住みながら、耐震リフォーム工事が出来ます。
2.耐震診断などを行い、耐震壁が少ない部分の耐震改修+リフォーム工事
3.現在のライフスタイルに合った間取りに。*例:1~2人暮らしに合った間取りに
4.省エネ対策:LED照明+断熱材+断熱窓+省エネエアコン(電気代の抑制)
5.山形県+各市町村の耐震+省エネ+バリアフリー改修工事の助成金活用!

ポイントお住まいの耐震性能について、もっと知りたい方はこちらをクリックして下さい!

【こんなお悩みの方がご相談いただいております。】
1.浴室がタイル張りなので床が冷たい。
2.1階を暖かく、広々と住みやすい間取りにしたい。
3.孫が遊びに来るので、家を暖かくしたい!
4.築30年以上なので、耐震性+水回りの配管も不安なので新しくしたい。
5.家族が楽しく暮らせるような家にしたい!

●当社耐震・H27年断熱リフォーム施工状況(当社の場合、床下地も撤去して水回り配管も新しくする工事をお薦めしております。)
既存床下地撤去状況 新規床下地状況 床下部解体前状況(配管も新しく 新規配管状況
ピザ窯施工状況 ピザ窯+BQ新規施工状況 ピザ窯完成状況
山形なので、凍害対策も
薪ストーブ施工状況
外壁面には気密シート施工状況 コンセント部にも気密テープを施工 天井面にも気密シート施工状況 セカンドキッチン状況

洋室リフォーム後状況 リビング完成後状況 キッチン部完成後状況 和室部完成状況(琉球畳)
薪ストーブ搬入状況 既存筋違い+新規筋違い補強状況 目隠し塀施工状況 玄関部手すり補強状況
スポーツ店完成 建て方状況 UB改修リフォーム後状況 屋根塗装リフォーム状況。

当社:ファースの家:施工状況
基礎断熱状況(床が床暖のように暖かく感じます) ダブル断熱状況 (外張り断熱:遮熱シート+断熱) 内側断熱(ファース専用断熱材吹付け状況)
 外観状況  リビングキッチン状況 和室状況 
 
吹抜けもあるLDK
 
吹抜け部状況(日差しが入り込むようにな手摺壁)
 
 
2階廊下でも読書が出来る広いホール+手作り本棚
   
     
和室コーナー
   
オブジェになる階段
 
 
壁にかわいい小窓を設置
 
風が通り抜けるように、スリット上の壁
 
デザインタイル張り
 
かわいい手洗いを大工さんより施工
   
上記画像は、当社施工状況です。(家中が広々と使える間取りの提案が得意です。)
 ファースの家は、家中が暖かく+快適湿度なのでウィルスの心配も軽減します吹又き抜けがあっても、家中が暖かく・太陽の光で明るいですよ!
高梨建設    現在の『家事情』について、ご存知ですか?
他の先進国の住宅事情ってどう何だろう?!・・日本の住宅事情は?!
1.現在日本全体の住宅事情って?!

現在の日本の空家率は約13%もあります。(賃貸アパートを含む。)
・近い将来20%という資料もあり、年々現実味が増してきている状況です。
又、昨今の不況?!というより今までの家事情が異常だと感じております。

ポイントの一つに毎年新築の数が、現在の世帯数よりも多く供給しているのが現状です。
又、いろいろな理由で空き家(一戸建て)も多くなっているのも現状の一つです。
(一人暮らしの高齢者・老人ホームの影響など)


2.他の先進国の住宅事情って?!

他の先進国では、規模的には中古市場新築市場です。
その為、1世代に1つの「家」という概念はありません。
つまり自分のライフスタイルに合う”家+環境”を探して、住み替えを行います。
(3世代に1つの家を活用できれば、その分住まいへの負担は減りますので、その設備やインテリアにお金がかけられます。)
・欧米では、初めて家を購入する世帯は中古住宅からスタートする場合が多いです。

ヨーロッパ人の生涯収入は日本人の約65%!
でも、旅行や遊びにもお金をかける事ができます。
【ご参考】*年収に関しては・・下記をご参考に・
・フランスの平均年収は約355万円、ドイツは約360万円です。ちなみに日本は約435万円です。日本の約80%です。

ポイントは家への負担(お金の負担)が少ないからです!=家を大切にすること(メンテナンス)で、資産価値を落とさないので将来の収入!。
・一戸建てを借りたい方は年々増えてきております。

省エネ性能や住宅の長寿命化が大切なポイントになると思います。


3.将来の住宅事情は?!(予測)


●今後の日本の住宅環境も他の先進国と同じように、1世代に1家を建てるという時代はこれからは少なくなるのではと考えております。
(戦後の日本の家の事情が大きく変わってきました。それまでは、50年以上の長持ちする家も多かったようです。)
*長持ちする為に、茅葺の屋根+塗り壁などの湿度対策などで、木の健康状態を良くし湿度が高くないので、自然の冷房でも暑さを防ぐ。

●住宅を長持ちさせる為の対策として、湿度対策白アリ対策耐震対策内部結露対策木の腐朽省エネ対策などが、
とても重要なポイントになります。
・その為には、正しい知識+施工する方の経験+知恵が大切です。

●”家=資産価値”となる事で、地球環境にもやさしいご提案(システム)なのではと考えております。

キーワードは”省エネ住宅+耐震+換気(特に床下・屋根裏)”で家を長持ちに、しかも快適!なのでは・・

【ご参考例】
*お家を30年に1回建てるのでは、家計への負担も大きし、何より地球温暖化防止にも良くないですよね!
お住まいをより長く、地域の為に活用する・・そんな時代がまもなく・・・・
今、こんな工事をお奨めしております!もしもという時の為に、事前に計画も・・
■介護リフォーム工事施工状況(施工状況を掲載中。)

●介護リフォーム工事では
最大18万円までの補助金があります。
*是非廊下・トイレ・玄関・お風呂場への手すり設置をお考えになってみては!
*大工さんは、当社の社員なので気軽に手すり設置場所の変更や手すりの高さなども打合せできるのが嬉しいです。
ファースの家 ファースの家 ファースの家
玄関ポーチ部手すり
(介護リフォーム参考例)
玄関部手すり
(介護リフォーム参考例)
お風呂場手すり
(介護リフォーム参考例)

■耐震改修工事施工状況

●床などはそのままでも耐震工事が出来る工法もあり、今までよりもお安く耐震改修が出来ます。
*但し、むやみに補強してはいけません。床下に土台や柱の腐朽状況・耐震壁の配置バランスなど是非専門の方に見てもらうことをお奨めします。

●一般耐震技術者認定者+家づくりに詳しい大工さんもおりますのでお気軽にご相談下さい。
(電話0237-72-7755 担当:高梨)
*危険度は最大で5になります。下記の危険度の数値は個人差があります。

ファースの家 ファースの家 ファースの家
柱が腐朽している状況
(危険4)

屋根の下地材が折れている状況
(危険度3)
外壁に横ひび割れがある状況
(危険度3)

*通常は縦にひび割れが多いです。
■ヒートショックによる体への影響を小さく!
家の中は、温度差による危険がいっぱい!・・あったか~エコリフォームで、健康リスク対策!ファースの家
是非ご覧下さい。

●「熱改修」はどうして健康にいいの?一緒に耐震工事も行えば、価格もお安くなります。
●今までに住宅のこんな点に注意したら・・なども掲載中!

【高梨建設:これからの住まいについてのご提案】
■高齢者の方にとっては、これから楽しく生活できる事で大切なことは「健康」だと思います。
■深夜電力のみを活用する蓄熱暖房機や風力発電(太陽光発電)で、消費電力需要の分散化。
*山形では風力発電も良いのではと考えております。太陽が出ない冬季間・曇りの日や夜などでも効率的に発電します。
*風力発電も売電の対象に
*風力発電の一番の問題は、風切音です。
*ただ最近の住宅の気密化で近隣の騒音問題の影響も少なくなりました。

家づくりは家族の健康を守る為の一つです。】
●生活する上で人間が一番大切なことは
「健康」だと思います。
●病気になってから、医療費等に毎月お金をかける生活よりも、家族が健康な方がより有意義なお金の使い方だと思いませんか?


高梨建設では、介護リフォームも行っております。
●工事費の9割も補助がでますので是非ご検討してみては。
*65歳以上の方の場合になります。最大で18万円(1人)二人の場合は、36万円までになります。
*その他詳しくは各市町村の担当窓口にご相談下さい。

ファースの家 ●断熱リフォームのポイントって!? 
クリックして下さい) 


こんなお悩みを持っている方に、特に耐震+断熱+バリアフリー工事はおススメです!

当社への相談が多いお悩み例

子供達が独立して、ちょっと間取りを変えたいとお悩みの方
●これからの老後は、家にいる時間が増えるので少しでも快適にしたい!
●今の新しい家みたいに、一部屋だけでもいいので断熱+耐震性を良くしたい。
●これからも私の家をちゃんと相談にのってくれる工務店を探している。(アドバイスが欲しい!)
●今の住まいを二世帯住宅に・・・

 ●私のお家って、耐震性は大丈夫かな?!

●どんな感じで、耐震診断→ファースリフォームに進むの?
*耐震診断は約2時間程度です。(基礎の状態・屋根裏+床下の劣化状況・壁の状況などを確認し、その後診断します。

●建築年度で見る家の耐震性

●簡易的な耐震確認方法って?!

●今のお住まいを最新の省エネ住宅にリニューアルしたいけど・・施工例を見てみたい
●当社、耐震補強情報へ

知ってました!?・・ご家族を守るお住まいの平均寿命は約30年です!(建替えなどの平均年数です。)
築30年過ぎたお家は、1度は耐震診断を!

どんな耐震調査をするの??とお考えは、高梨建設施工例をご覧下さい!
*耐震診断は無料になります。詳しくは0237-727755 高梨まで

高梨建設の「耐震診断応募用紙」こちらを!
*基本的に調査無料地域は山形市・天童市・東根市・村山市・寒河江市・河北町(西村山地域)になります。
*当社OBお客様は、調査費用は無料です。お気軽にご相談下さい。


ファースの家現在のお住まいを・・耐震補強+断熱リフォームで、リニューアルしませんか!
高梨建設の施工例は上記をクリックして下さい!

1.床が冷たい・・家の耐震性が不安・・そんなお悩みの方に特におススメします!
*ファース専用の吹付断熱なので、家の形状にはあまり影響がなく、性能が高い最新の省エネオール電化住宅になります。

2.築30年を過ぎたお住まいでも、家の寿命はまだまだ大丈夫です。
高梨建設では約35~40万円/坪(ファース・リフォーム)が多いです。
(屋根断熱+基礎断熱も考慮し、屋根・床からも暖かさを逃げづらく)

3.通常の新築同様リフォームと違い、間取り等の変更費用も含んでおります。
(解体費+外壁改修+キッチン(IH)+UB+トイレ+床改修+内装+蓄熱暖房機+エアコン+エコキュートなど含みます。)
*築年数・耐震強度・間取り変更等により価格が変動します。

4.施工中の仮住まいが心配とお考えの方には・・アパートもお安くお貸し致します。
*河北町と天童市(カスカワスポーツ近く)に高梨建設のアパートがあります。
*不動産会社もしているので、他市町村でも大丈夫です。

5.特におススメなのが、耐震助成金があります。(工事費の約15%の助成金:河北町の場合)
最大で約60万円も助成金があるので、メリットが大きいですよ!
*耐震補強の場合、各市町村でも助成金などもあるので是非ご活用を!

【高梨建設のお住まいの健康改善状況(耐震)】
ファースの家 ファースの家 ファースの家
既存柱の持ち上げ状況(曳きや)

*腐朽した土台交換及び新規基礎工事の為。
基礎工事状況(基礎が低い為)

*基礎が低いと土台が腐朽しやすいです。
新規筋違い入れ替え工事

*筋違いを入れたら柱には必ず
引き抜き金物補強を!

ファースの家 ファースの家 ファースの家
耐震壁(かべ大将)
耐震補強工事
*既存床や天井面を壊さなくて良いので
工事費もお安くなります。
耐震壁専用金物取付状況
耐震補強工事

耐震壁施工状況
耐震補強工事
省エネ:山形に合うオール電化アパート情報へ(ファース工法)
上記をクリックして下さい。

*電気代別の場合、月々7万円になります。
ポイントは、光熱費が安い点(省エネ性能が良い)には、自信があります。

*今まで高梨建設のファース工法で、建てた家の電気代をお聞きしてご提案します。
電気料金想定表:40坪(当社の場合)。詳しくは、クリックして下さい!

*今のアパート・ご自宅の電気代灯油代ガス代1年間でどのくらいなのか、調べる価値はあるかも?!
家づくりのいろいろな疑問?情報リンク集へ!
詳しくは上記をクリックして下さい! ご連絡は、info@taka-ken.com
高 梨 建 設 ㈱
ご存知ですか!?
交通事故死亡者よりも家の中でのヒートショックでの死亡率が高いです。(床が冷たい脱衣室・浴室などで血圧の変動により起きやすいです!)
●家の中に温度差がある事で、ダニカビが発生しやすい環境になります。詳しくは、クリック
●日本の平均寿命が約25年です。先進国は約60年以上です。
詳しくは、クリック
*意外と今のお家の中は危険がいっぱいです!

ファースの家住宅の点検時期とメンテナンスの目安 クリック
●家のメンテナンス時期が良く分からない?!というお言葉を頂きまして掲載しました!(時期については、個人差があります。)

ファースの家をお奨めする理由って!?
■恥ずかしい事に今までは、価格が安くてデザインが良ければと思っていました。
このファース工法を見た時は、そんなにデザインも良くないしあまり魅力を感じなかったのですが、暖房器が無い部屋でも暖かいし、しかも屋根裏で読書も出来るぐらい快適な所に驚きました。
*通常のお家は、真冬の屋根裏には居られません。その為、”木”にもやさしい工法です!(結露などの心配が少ない)

■他のメーカーのフランチャイズに入らないかと言われて、何回も見させていただいたのですが何かが違うと感じていました。
ただ、”木”にやさしくない工法はどうしても入会しようとは思いませんでした。
*断熱材が良くても、肝心な”木”が腐朽したら意味がありませんよね。

【ご参考までに】
ファースの家と”木の特性”について掲載しますので、一度見て頂ければ幸いです。

【主な性能の特徴は・・・】
●真冬や真夏でも屋根裏で寝たりも出来ます。つまり家全体・・どこでも暖かいです。
暖かさのバリアフリー
●家全体を専用の機械で空気を循環させます。
(屋根裏や床下の空気を洗濯することで、いつも家の空気がきれいです。)
●日本の家の寿命が短い一つの原因に、
結露があります。ファースの家はお家を調湿する機能があります。(他社には無い機能です。)
*最初は信じない方がほとんどでしたが、当社体感会では体感した方はとても驚いていました!

ファースの家
ファースの家の専用断熱発泡は、一般的なウレタン発泡等とは違います。
大きく違う点が、燃えにくいこと(難燃材)接着力(気密性)が高い断熱性能が高いことです。
●高気密高断熱の家と言っても、現在の性能は大きく違います。
(明確な建築基準が無い為、ただ断熱材を厚くするだけの場合もあります。)
*意外と多い声が、オール電化なのに電気代が高い!高気密高断熱の家なのに寒いなど。
高梨建設では、専門知識のある施工会社です。

●ファースの家は、蓄熱量が一般の住宅より約10倍です。
その為暖かさをより多く蓄熱することが出来ます。(省エネ効果+輻射熱効果)

ファース施工工務店以外の方には断熱材のノウハウファース専用断熱材を販売する事が出来ません。
一般的なウレタン断熱発泡は燃えやすく又、気密性+断熱性が良くありませんので、お間違いなく。
(高梨建設はファース施工加盟店です。)

(高梨建設からのアドバイス)*H25年度の省エネ基準になる為、新しい基準に変わります。

●高気密高断熱住宅で建設する際は、C値(延べ面積に対する隙間面積)とQ値(熱損失係数)はとても大切です。
又、換気システムはもっと大切です。
C値に関しては
気密測定を必ず行います。(省エネ基準では2cm/m2以下、高梨建設では0.2~0.6cm/㎡程度が多いです。)*河北町の場合
*ただ建築基準法では明確な基準値はありません。山形では、省エネ効果を考えると問題なのではと考えております。

Q値に関しては高梨建設で計算をします。計算値を考慮し、暖房設備・冷房設備をご提案します。
(基準値はⅡ地域の場合、1.9w/(㎡・K)以下です。高梨建設では、1.2~1.4w/(㎡・k)以下です。北海道地域より良い数値です。)
*Q値の数値が低いほど、暖かさが外に逃げていきにくくなります。


最後に、Q値が良い家=省エネ住宅にはならない可能性が高いです。
ただ、
必ず換気システムの検討をお忘れなく!

*ちなみにC値が1で、床面積が150㎡(約45坪)で住宅で、隙間は12cm×12cmの隙間があります。CDケース1枚位です。
これが、C値が5の場合は、CDケース約5枚になります。最近のお家はCDケース約10枚分です。真冬でも常時空いていることになります。

ファースの家
*河北町・寒河江市内は、Ⅱ地域になります。市町村によって、地域区分が変わります。

高梨建設株式会社  電話 0237-
72-7755 *私の住んでいる地域はとお悩みの方はinfo@taka-ken.com

●高梨建設:価格帯情報!価格が分からないと不安?・・とお悩みの方へ!

●「春日和の家」/「春日和の家DX」/「光庭のある家」シリーズにてご提案します。
●高梨建設では、お求め安いように”3シリーズ”をご用意しております。是非、上記をクリックして下さい。
・・高梨建設のファースの家って、坪当りのお値段は?!・・
高梨建設では約50万~55万円/坪あたりが多いです。(コミコミ価格)*光庭のある家
家全体の暖冷房を考えた蓄熱暖房機(又はエコ暖)+エアコン+外部電気工事+設備工事も含みます。


*ファース工法専用吹付け断熱材のみ使用した工法(春日和の家)もお奨めします。
その場合は、約48~52万円/坪あたりが多いです。

オール電化住宅なのに、家が暖かくない!?・電気代が高い・結露やカビがヒドイ!そんな方へ・・
・・住宅性能が一歩進歩した『ファースの家』・・
・住宅ローンっていくらまで借りれるの?!・・そんな方に”役立つ情報”も掲載中!・・
”長期優良住宅”にも対応します。
山形の風土に合った木材を使用します。

より快適に夏をお住まいになる為のポイントって??・・(ファースの家OB様へ)
上記画像クリックして下さい。(PDF)

高梨建設:体感モデルハウスで、真冬の”屋根裏や床下”をご体感してみて下さい。ちょっと驚きますよ!
●蓄熱暖房機が無い部屋でも暖かいのには、・ちょっと不思議??
●ファース換気システム(空気循環システム)は家全体を換気(熱交換)するので、高気密高断熱の欠点である内部結露対策も大丈夫です!
●ファースの家は、太陽の暖かさを暖房に活用します。ソーラー認定も受けております。

家から暖かさ逃げづらいので、家全体で暖かさを蓄熱します。
・・だから快適で省エネなお家です。今までの常識では考えられない快適さです!・・

ファース工法断熱材:お奨め情報!
●ファース工法の断熱材はフェノール樹脂を原料に住宅用に改良しております。(特許断熱材)
●フェノール樹脂は、
接着剤としても使用されております。(気密性が高い)
●暖かさは膨張性がある為、気密性が悪いとちょっとした隙間から暖かさが逃げていきます。
その為光熱費も高くなり又、床などが寒く感じます増す。
*上記の点が他の高気密高断熱工法との気密・断熱性能との大きな違いです。
●設備の配管・電気配線・筋交いなどがあっても、吹付け断熱材なので、性能が高いです。(施工会社による変動無し)
●断熱材は難燃材です。


【備考】
高梨建設:ファース工法の「光庭のある家」は、
専用換気システム家の湿度管理を考慮した日本トップの住宅性能のお家です。
その為、夏場も蒸し暑い山形の気候にはとても良い工法です。湿度も調湿するので室温が28℃でも涼しく感じます。(不思議ですけど・・)
1.「外張断熱」内吹付け断熱」のダブル断熱!
2.「基礎断熱」「屋根断熱」内部結露(カビ等)+シロアリ対策!
3.「壁の中に風を通す」ことで、内部結露や空気の汚れも外に排出します。その為、家も長持ち!
(通常の高気密高断熱工法と、何が違うの??)
●通常の高気密高断熱の場合、
内部結露ジメジメ感がひどくカビ臭いなどの問題を生じる場合もあります。
●気密性が悪い場合、床下部がカビ臭い・結露がひどいなどの目に見えない箇所での問題が起こる場合もあります。

高梨建設:ファース工法は上記内容を改善する為に、
①基礎断熱+屋根裏断熱
②ダブル断熱
(内外断熱)
③気密測定(ファース工法の場合)による検査
④ダブル通気システム(内・外側)*内部結露対策
⑤「専用換気システム」+「家全体の調湿」
*1
⑥屋根裏に専用エアコン+壁の中をきれいにするファース専用排気システム
*1
など
カビ臭さ・ジメジメ対策を行っております。

*1・高梨建設「光庭のある家」シリーズの場合になります。


 会社名: 高梨建設株式会社  免許番号 :山形県知事(9)第1194号 
 住所 : 山形県西村山郡河北町谷地霊堂20-1  代表者氏名 高梨順教
 ℡ 0237-72-7755  加盟団体 :(公社)山形県宅地建物取引業協会

  ファースの家 ”おススメ・・これからの省エネアパート情報!" 

リビングが狭いし・・床が冷たくて!?・・ちょっと今のアパートは、ご不満!?とお感じの方に
(1.2階を使用できるメゾネットタイプです。

●お奨めポイント
:家中が暖かいです。気密性能が0.5㎝/㎡ 断熱性能がQ値1.4
●お奨めポイント:アパート部分が1階と2階なので、上下階に気を使う必要が無いです。

現在 一部屋空いております!(H28.12月14日 現在)   

場所:山形県西村山郡河北町谷地所岡39-4/家賃:7万円(駐車場込み)/築年:2006年/敷金・礼金:0円 /取引態様:貸主
学区:中部小学校・河北中学校

仕様:玄関ドア(Ð2仕様:断熱ドア) ・窓:複合樹脂サッシ(Low-E) ・断熱:屋根・基礎断熱+外壁(ダブル断熱) 
・24時間換気(熱交換) ・IH ・電気温水器 ・蓄熱暖房+エアコン /
 

【高梨建設 高梨専務からの一言】  
●東日本大震災で、今の住宅事情でいろいろ当社で考えていく内容を掲載しました。

1.省エネなお住まい。(太陽の暖かさや人の暖かさも活用)
2.耐震性の高いお住まい。(家のバランスが良い)
3.修繕しやすいお住まい。
4.電気・ガス・石油にあまり頼らないお住まい。
5.将来の消費税UPを考慮し、他の先進国と同じように中古住宅でも高く売れるお住まい。
6.家の中でヒートショック等による
脳卒中などの病気予防(温度差のバリアフリー)

●高梨建設では、一人でも多くの方に「ファース工法」の良さを体感してもらいたいという思いで、ファース工法のアパートをご提案させて頂きます。
*当社ファース工法の春日和の家になります。(除湿機能・サイクルファンなどの機能がありません。でも性能は高いですよ。)
*寝室・脱衣室などが真冬でも”18℃以下”にはならない為、ヒートショックにも安心です!
詳しくは・・クリックして下さい!(平面図・写真などがご覧になります。)

【主な仕様】
1階:約16畳リビング・キッチン/UB/脱衣室/仕様(IH・蓄熱暖房機・電気温水器・エアコン2台)
2階:10畳寝室/6畳多目的部屋/吹抜/リビング階段など


【間取りのポイント】
1.寝室が10畳+収納なので子供(1~2人)+大人2人でも一緒に寝ることも大丈夫です。*小学校低学年の場合は2人。
2.リビングが約16畳なので、ご家族が一緒に集まって遊ぶことも出来ます。
3.吹抜けがあるので、家の空間が広々+日差しが入り込み明るいです。
4.階段があるので、個人の空間集まる空間に分けることが出来るので、お客さんが来ても安心です。
5.高齢者の方にもおススメです。家全体が暖かいので体にもやさしいお住まいです。

ファースの家 場所:河北町立谷地中部小学校 徒歩2分 / 河北幼稚園 徒歩1分

ポイントは暖かさを外に逃がさないので、輻射熱による暖かさです。


●家全体が暖かいので、トイレ・脱衣室なども寒くありません。床は床暖のように暖かいですよ。
●帰った時、部屋全体が寒くいないので小さいお子さんがいるご家庭にはとても安心+快適です!
●天井・壁・床からの
輻射熱で家を暖めます。その為暖かさがやさしいです。
●今住んでいるアパートよりも、光熱費がお安くなります。(灯油+ガス+電気を合計すると)
*1年間で光熱費の合計は約18万円以下です。(月々約1.5万円:高梨建設ファース工法アパートの場合です。)
*現在住んでいらっしゃるアパートの光熱費の1年間の合計と比べてみて下さい。(光熱費はガス+電気+灯油を含んだものでお願いします。)
*ただ、電気機器があるだけのオール電化ではないです。省エネ効果が高いアパートです。
ファースの家  ファースの家:光庭のある家  春日和の家 春日和の家
■ツインフィツトⅠ
(2世帯になります。)
■基礎断熱状況です。 ■ダイニング・キッチン状況です。 ■吹抜け部状況です。
ツィンフィトⅡより広いので開放的です!。
春日和の家 春日和の家 春日和の家 春日和の家
■1階リビングです。

リビング階段があるので、2階とのつながりが良いです。
掃除入れの収納があるのが便利ですね!

■トイレ状況です。

トイレットペーパーなどの収納も置けます。
又、扉を閉めれば鏡なのも便利です。
■2階多目的ルームです。

収納もあるのでとても便利です。
子供の勉強スペースとして活用できます。
又、室内物干スペースとしてもOK!

■2階寝室(10畳)状況です。

収納は、パパ用・ママ用があるのでの喜ばれております。
小さいお子さんと3人でも一緒に眠れるように10畳の寝室にしました。
ファース電化1階平面
平面図(1階)
拡大したい場合は、クリック
ファース電化2階平面
平面図(2階)
拡大したい場合は、クリック
ツインフイットツィンフィト
ツインフィトⅢ外観
春日和の家
1階リビングキッチン
■ツインフィットⅢになります
(2世帯になります。)
■メゾネットタイプになります。
*玄関が2つになります。
■外観状況です。
現在空室があります。
■1階リビングキッチン状況(約16畳)
その他、2階には寝室10畳+8畳があります。

ファースの家  暖房は蓄熱暖房により家全体を暖かくします。省エネで最新のオール電化に興味がある方には特におススメです!


ファースリフォーム これからの家づくりに、ちょっと役立つ情報を掲載中!    
・・家は大工さんが建てます。やはり”マナーの良い大工”に建てて貰いたいですよね!・・
・・高梨建設には”マナーの良い大工さん”がいます。社員大工さんなので、一緒にいい家づくりを目指しています!・・・   
 
●ファースの家のメリット(特徴)って??・・今までと何が違うの?

●築20年住宅を耐震補強で安心な住まいへ:施工状況


当社の間取り・家づくり”こだわり”

1.廊下・間仕切壁がほとんど無い間取りプラン *家全体を動きやすくする事で、家族を感じやすく!
2.家全体に日差しが入りやすい間取り + 家族の集まる場所を考えた間取りプラン
3.家の中心に広々としたリビングを設け、家族が団欒しやすい空間間取り
4.家も病気になりづらいシステム + 長~く快適環境つくり :ファースの家(90年以上)
5.誰でも買いやすい価格提供 + 暖冷房も考えた間取り + 将来(中古)でも買いたくなる間取り(可変性が高い)

ご提案ポイントとしては、・・広々としたリビング(1階)+吹抜け+セカンド・リビング(2階)
●リビングを広く(20畳ほど)する事で、ライフスタイルの変化や時間帯に合わせ
”ママ用リビングパパ用リビング子ども用リビング”などとしても活用できます。
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*リビンクを広々とすると事で、お子さんと一緒に勉強やお手伝いなど、家族のふれあう時間が増えますよ。
*家全体(天井・壁・床)から
輻射熱による暖房します。又夏場も除湿機能+家全体省エネ冷房するのでとても涼しいです。
(家全体が約20℃なので、やわらかい暖かさです。当然、省エネ効果も高いです。)
地元YBCラジオさんに”子育て応援サポート”で取材を受けました。
月々5,000円の子育て支援!詳しくはクリック!

【家づくり最新情報】  ファースの家 山形県”工務店だけが知っている!?家づくりの常識って?
●ファースの家は、長く・快適な家づくりを目指しております。これからは、”家の資産価値が長い=環境にやさしい”お住まいへ
ただ”暖かいだけの家”ではありません。
●住んでいる”人””家”も健康・快適な住まいを目指しています!
 *詳しくはクリックして下さい。
ファースの家 ファースの家
木造住宅合理化システム次世代耐用性能タイプ認定(認定番号:合理化G04B-08)で、
90年以上の耐久性を認められています。
ソーラー住宅システム認定
【次世代型】(認定番号:SH9904号)など、国内屈指の住宅性能が、公的機関からも認定されています。

地元おススメお店情報

河北町情報サイトへ  *地元住民ならでは、地元情報サイトです。
■紀の代寿司本店(どんがホール近く)*新鮮なお魚と法事にも使える宴会場があります。
一寸亭本店(当社近くにあります。)*谷地の肉そばで有名なお店です。