築40年くらいの実家だけど、寒いのは苦手・間取りも直したい! どうすればいいの?!・・そんなお悩みの方はご相談下さい! |
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高梨建設株式会社 ご覧頂きありがとうございます。 1級建築士事務所/宅地建物取引業/耐震診断/耐震補強/部分断熱改修 ファースの家(断熱等級6以上)/在来工法による高断熱高気密(断熱等級5以上) 性能向上リノベ(断熱等級5以上)/実家やアパートのリノベ(利活用) 介護・シニア向けリフォーム/空き家相談 お問い合わせは・・TEL 0237-72-7755 担当:高梨 本社:山形県西村山郡河北町谷地霊堂20-1
E-mail info@taka-ken.com / LINE からは『高梨建設』で検索。 公式LINEアカウント*友達登録からご相談下さい。 新築(建替え)が良いのか・・性能向上リノベが良いのか?!お悩みの方は是非ご相談下さい ・・これからの在宅介護・在宅医療の時代でも、住みやすく・・ 住宅に医療・介護・健康の要素を組み込んだ住まいへ
令和6年4月1日より、相続登記申請義務化に・・詳しくは
令和7年4月より、リノベ工事でも確認申請が必要になる場合があります。 耐震性や省エネ性も検討する必要も。 河北町では、持ち家補助金(62万円)や空き家解体補助金(40万円) 空き家購入後のリフォーム補助金(120万円)もあります。 詳しは当社までご連絡ください。*補助金は最大の場合 ”LINE”/”ZOOM”からのお問い合わせ・打合せ・相談にもご対応致します。 実家リノベーション(体験)展示場 在宅介護・在宅医療の時代にあった実家リノベ展示場 山形県天童市老野森2丁目13-10-1 *南東北クボタ天童営業所さん近く(看板が目印) :お孫さんに、”おばあちゃん家”と大好きと言われる住まいに・・ 性能向上リノベで、耐震性+断熱性も改修する事で、これからも快適に ・・性能向上リノベ体感展示場・・(フルリノベ) *在宅介護・在宅医療の時代に クリック拡大 ポイント:玄関土間(おしゃべり空間)+仕事専用スペース+2階にLDK 高齢者みまもりサービス(ALSK)もご提案致します。 ・・実家リノベで住環境を良くし、これから「住みやすくしたい」方に・・
65歳以上の場合、家庭内事故が一番多いです。特に浴室など・・ ポーチ・玄関・トイレ・シャワー室・階段(段差を緩く)に手摺設置 玄関部・寝室・脱衣室・トイレ部などは全て引き戸に 見学・住環境体感には予約が必要です。電話(0237-72-7755) 又は高梨建設公式LINEアカウントより これからの持続可能な社会へ: 実家を性能向上リノベで利活用
主な資格並びに各所属団体等 その他情報へ
当社性能向上リノベ現場状況。どんな風に・POINTに仕事を進めているの? 上記をクリック、又は高梨建設で検索。 ・ 空き家アパートを性能向上リノベで新たな利活用へ 実家リノベーション体験展示場:断熱性能+間取り+耐震性 築40年以上の住まいを、これからの断熱性能にリノベショーン
ポイント:冬場の隙間風対策 ・バリアフリー ・今の暮らし方に合った間取りに 場所:山形県天童市老野森2丁目13-10-1 カスカワスポーツ天童店さん近く
実家リノベーションモデル展示場 *2世帯アパートを1世帯アパートに:1,2階にワークスペースを設置+仕事もしやすく。
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べにのすけ
高梨建設 公式LINE アカウント 友達登録で 友達登録御願いします ・展示場見学予約は LINE又はメール 電話 0237-72-7755 在宅介護・在宅医療 の時代へ 実家リノベ展示場 看板(天童市) カスカワスポーツ 天童店近く 1階玄関土間状況 詳しくは 2024年度リノベ補助金 クリック リノベ展示場近くに 当社DIY小屋キット ’庭に離れとしても’ 自分だけの秘密基地 |
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下記チェックシートを活用し、どのメーカーのどの商品がご相談者に合うのかなどご提案致します。 ご相談は無料になります。
これからの地域社会に役立つ新たな取組 大工職人さんの”技術+知識力(リノベ)”で、 これからの地域社会に利活用できるモノへのご提案 これから増え続ける空き家対策にも 建物を利活用することで温暖化対策に・・
これからのSDGs社会へ向けて:住み続けられるまちづくりを 増え続けている空き家をリノベで再利用・・ 2024年リノベに関する補助金 こどもエコすまい支援・住まい給付金や、各自治体の補助金申請等お手伝い致します。 ・・今年も省エネリフォームや性能向上リノベ工事はチャンス!・・ 『こどもエコすまい支援事業』 登録事業者申請済 注意 *登録業者でないと申請が出来ません。 ・当社では、VR(見える化)を活用してイメージしやすく 自宅に居ながら確認出来る『+αの価値』をご提供致します。 クリック (参考:当社作成VRイメージ画像) あなたのスマホに完成イメージVR画像を送りますので、お好きな時間に確認出来ます。 しかも画像が360度回転出来るので、自分が見たい箇所も見れます。 ・ ひとり暮らしの親とも同居しやすい間取り・断熱・耐震性能向上で・・住みやすい地域社会に
. シニア向け賃貸にも:ひとり暮らしリスク対策へのご提案
年々増えるひとり暮らしの親とも同居しやすい間取り+空き家対策にも・・ ご自宅に居ながら、VR展示場内部を"ご覧になりたい方"は・・・(クリック) 薪ストーブ付き玄関土間状況が360度見られます。
・・空き家をを性能向上リノベ(利活用)する事で、地域社会を元気に・・
実家リノベの場合:こんなお悩みの方にお奨めしてます。 ”これからの自分に合う暮らし方のご提案”
・・どんな住まいが自分達に合うんだろう?!・・ 空き家をシニアの方も住みやすい間取りにし、子供部屋がある住まいをファミリー世代に賃貸してみては・・ ・・実家を今後どうしたら良いのか??、古いアパートをどうしたら良いのかなどお悩みの方に・・ これからの"自分好みの"暮らし方へ・・60歳から住宅ローンのご紹介 ご参考:リバースモーゲージ/リ・バース60など ポイントは、利子のみの返済。ノンリコース型の場合は相続人は返済義務無し。 *詳しくはお近くのお取扱い金融機関へ(参考:荘内銀行さん) 主な工事価格帯
BELS工務店:高梨建設
ゼロ・エネ住宅 2棟 / 性能向上認定住宅 4棟
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*一緒に働いてくれる大工職人さん(見習いも可)募集中! 住まい環境や家づくりで困っている方を助けるのが主なお仕事です。 |
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大正時代から家づくりに関わっている工務店ならではの、家づくりリフォームの最適なポイント・商品の選び方を・・ 特に水廻りに関してのご相談が多いです。 □・最近のメーカー名や商品と特徴が分からない? □・自分の不満な点を解消してくれるモノ(商品・メーカー)が良く分からない? □・屋根塗装の注意点や何で価格が違うのか・塗装の種類も良く分からないなど |
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1.屋根・外壁の塗装工事 | ●塗装工事の際注意点・自分の屋根の状況からの選ぶ塗装種類 | |
2.トイレリフォームの際のポイント | ●各メーカーから自分に合うトイレの種類・機能・特徴 | |
3.UBリフォームの際のポイント | ●各メーカーから自分に合うUBの種類・特徴 *特にドア形状など | |
4.キッチンリフォームの際のポイント | ●各メーカーから自分に合うキッチンの種類・特徴など *IH・換気扇など |
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● 当社では、住宅ヒアリングブックでの打合せをお薦め致します。 ●✖での記載になります。記載後LINEで送付。その後設計プランを作成します。(特に趣味・キッチン・収納など) *専門用語も無く、画像でイメージを選択します。 (住宅ヒアリング:参考例1、参考例2) *平面図+VRでご確認出来ます。 *皆さんのライフスタイル+それぞれの個性を考慮した間取りを一緒に考えていきましょう! その際ヒアリングブックを参考します。ご家族のご意見・ご不満点の解消にポイントを置きます。 |
”山形の寒さ対策に、”寝室部(一部)断熱改修”もお奨めです。住まいの性能UPで、これからの住まいを快適に! 断熱+気密リフォーム:ポイント *断熱材は多くのメーカー並びに種類があります。その中で、要望に合う断熱材を当社からご提案致します。 ① 窓の断熱工事 ・内窓(樹脂窓・ペアガラス)などの取付。 ② 天井部の断熱工事 ・断熱材を厚くする事で、夜の蒸し暑さを軽減します。(お奨め厚さは20cm以上) ③ 高効率のエアコン設置 ・電気代を抑え、0.5°刻みに室温調整(寒冷地仕様) ④ 壁と床の断熱工事 ・床下からの冷気対策にお奨めです。 ⑤ 屋根裏や室内に24時間換気取付 ・換気する事で、日中の熱+湿度を外に排出。(熱交換タイプ) ⑥ 床部を断熱改修工事 ・エアコンなどの暖かい空気が床下まで暖めてくれるので、床が冷たくなりにくいです。 ⑦ 部屋も間取り改修工事 ・家の性能が良くなった事で、家中が暖かくする事で動きやすく!(廊下面積を少なく) ⑧ 床下部に気密シート等の施工 ・床下からの冷気対策に。 |
【ご注意】:電気代が今までよりも安くなら無い場合が多いです。 1.電気代が現在高騰中。(LNG・灯油等の値上げ+太陽光パネル利用者増加による負担金UPなどにより) 令和4年1月現在 ・LNG等が値上げする事で、燃料調整費用が上がります。+再生エネルギー割賦金負担増加(現在3.36円K/Wに。2012年の際は0.22円) ・原発稼働停止による深夜電力料金のUP *深夜料金金額が10年前の約2倍以上 ・一部の部屋のみの暖房(こたつ等)から家全体の暖房への家づくりの変化 ・EVなどによる益々増える電気による社会問題 2.当社の家づくりの考え方 ・今後高齢化時代を考慮すると、人の健康が一番お金の負担がかかると考えております。*薬代の負担・医療費負担増加など ・これからも健康で生活できる一つの要素に、温熱バリアフリーが大切だとも考えております。 ・ご家族の健康を考慮して、ヒートショック予防・血圧予防・家中を動きやすくなど ・今後テレワークなど増えていくと考ております。人が居ない時間に暖房する事が無駄と考える方が少なくってきます。 3.これからの光熱費対策として(ご提案) ・省エネ暖冷房設備のご提案。冷蔵庫の取替など ・太陽光パネルのご提案 ・蓄電池のご提案 ・断熱+気密化の提案 ・省エネの給湯機(エコキュート)のご提案 ・照明器具の省エネ化(LED照明に) ・目安光熱費の表示致します。 令和4年4月より義務化 ご参考:東北電力省エネチェックシートへ |
●当社の住宅設計士さん+大工職人さんによる技術+知識を活用した家づくりをご提案致します。 *その為パネル工法による家づくりは行っておりません。 将来のライフスタイルに合わせて、豊かな暮らし方をポイントにご提案致します。(性能向上×リノベーション工事) |
□ 当社の家づくりは、全て在来工法になります。特に二世帯・三世代住宅の新築・リノベーション工事が得意です。 □ 当社は将来ライフスタイルの変化に合わせての住まいの修繕・増築や間取りの変更などしやすい家づくりが得意です。 □ 新築か性能向上リノベーション工事のどちらが自分に合うのかなどのご相談が多いです。 □ 当社の大工職人さんや設計士さんには、住宅省エネルギー技術講習会に参加しております。 □ 当社は大工職人さんの育成に力を入れています。将来住まいを修繕して長く快適に住んで頂くことが社会にとっても大切だと考えております。 □ 将来間取りの変更しやすいように、在来工法のご提案+省エネ基準をお奨め致します。(間取りの変更の方が工事価格が安くなる為) □ 室温シュミレーションや日陰シュミレーションもご提案致します。(新築・リノベーション後) |
ファースの家/・性能向上の家などのこれからの住まいのご提案 詳しくはクリック 北海道断熱基準以上(ファースの家) ・・・ファースの家の主な特徴って?!・・・ □ 屋根断熱なので、夏場の天井裏も涼しく。 □ 基礎断熱なので、UB・トイレなどの床も冬場暖かく! □ 全館空調システムを採用 換気システムは、家中を換気(床下や天井裏も)するので、 内部結露対策にも。又、ホコリ対策にも。第一種換気になります。 ダクトは断熱ダクトを使用します。又はダクトを断熱材吹付 □ エアコン風が苦手な方に特にお奨めです。 □ 家中が暖かいので、玄関ドアを開けてすぐリビングでもOK *家中が暖かいので、廊下のスペースでの着替えOK!(冬場) □ エアコンが無い部屋(トイレ・脱衣室)も暖かいのが驚きですよ! □ 二世帯を考えの方には、特にお奨めです。(光熱費もお安く) □ 24時間換気システムは屋根裏に1台でダクトレスタイプで。 □ ファースの家は、屋根裏にエアコン1台でも暖かいです。 *年齢によって暖かさの感じが違う点も考慮してエアコン設置提案。 *ファースの家と性能向上の家の施工方法は異なります。 【特にお奨めポイント】 乾燥肌にお悩みの方にお薦めします。 □ ファースの家は、調湿効果がある為湿度が約30~60%に(20℃) *エアコンでの暖房の場合、湿度が低く乾燥気味になる場合がありますが、ファースの家は湿度調湿します。 その為、窓際に結露が生じる場合もあります。 *通常のエアコン暖冷房の場合乾燥気味と感じますが、ファース工法は家中に湿度を適量蓄積します。
・専用吹付断熱材(7倍発泡)なので、気密性が高いです。 *100倍発泡断熱の場合湿気を吸い込みやすいので、30倍並びに7倍独立発泡での断熱吹付を使用しています。 【注意】 断熱性能を良くする場合、結露対策工事が大切なポイントです。 【主なポイント】 ●24時間換気やキッチンダクト部等 :換気ダクト部 *冬場の外の冷たい空気が室内に入る為、内部結露対策 ●床部の通気止め *特に1階床部 ・通気止めを行わないと、床下の冷たい空気が室内に入りこみます。 *高断熱なのに意外と暖かくないとお感じの方は ●気密シート等の施工・外壁部のコンセント関係 *遮熱・断熱タイプの窓仕様 高気密高断熱工法の暖冷房は、暖かさを蓄熱するので家中が暖かくなります。 その為、床面も暖かくなりやすいです。 又、施工能力によって変わりますので、経験豊富な職人さんが不可欠です。 |
・・第三の居場所に!(テレワーク用にも)・・ ・・・DIY小屋キット!・・・:楽しい時間(思い出)つくりに! (男子・女子小屋キット・ハンモックなど展示・販売中!) 夜10時までライトアップ中! やまがたの木(西山杉)+大工職人さんの技術力で、新たな価値力を! □ 当社敷地内に、DIY小屋キット体験工房有り。 □ 組立説明書もあるので、初めての方でも安心です! □ 当社でプレカット加工した柱・梁などの木材をご提供致します。 森林業界の方々が将来も”山形の木”で家づくりが出来るように、少しでも協力出来ればと思い販売しております。 自分専用の居場所を、ちょっとしたスペースに設置してみませんか!? 注意事項 ”ウッドショック”により、木材が高騰中です。 DIY小屋キットを含め価格が高騰しております。ご理解よろしく御願いします。 ■DIY小屋キット施工例
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間取・耐震・省エネ改修・水回り等リフォーム提案 *ライフスタイルに合う間取り+性能向上リフォームの提案 □ 性能向上リノベーション工事をご検討している方 *既存住宅状況調査もお奨め致します。何処が弱いのかなど □ ライフスタイルに合ったリノベーション工事がお奨めです。 *キッチンの近くに寝室や水廻りなどもご提案致します。 □ リフォーム工事だけでは無く、耐震・省エネ・間取りの変更など、 ”総合的なご提案”も致します。 □ 2階切下げ工事(減築工事) ●当社リノベーション工事状況(耐震・断熱改修+バリアフリー工事)
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断熱改修後の、床の温度・窓際の温度もご提案致します。 【ポイント】 『室温や日射時間・日陰シュミレーション』もご提案致します。 住まいの質を高める”断熱リフォーム” □ 断熱改修後、何℃位暖かくなるのがをご提案致します。 【当社のポイント】 断熱改修後、どの位温度が上がるなどの疑問にもお応え致します。 *部屋単位の断熱改修後の温度もご提案 *冬場の廊下・トイレなどの断熱改修もご提案致します。 □ どうして暖房しても、床面が冷たいのかなど □ 最近の断熱改修工事はどんなポイントで行うのか □ 窓を取り替え方法(各種)・エアコンの取付位置などのご提案 □ 日陰+日射時間シュミレーションで、最適な建物配置 □ 脱衣室・トイレの暖房方法(ヒートショック対策) □ 通気止めや耐震方法などの総合的なご提案も ●介護リフォームや断熱改修工事状況
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サーモグラフィカメラによる温度差のバリアフリー提案 □ 家の中が冷たいので、断熱が入っているか確認したいけど・・ □ 暖房しているのに、部屋が寒い?何故?? □ 脱衣室やトイレなどの温度差など測定し、ご提案致します。 □ 冬場にエアコンした場合の、室内の温度分布予想もご提案 □ サーモカメラを活用して、住宅の雨漏れ確認も行っております。 |
空き家サポートサービス(年1万1000円税込)のご提案 (クリック) □ 地震や火災・積雪などで、遠くの実家が不安だとお感じの方に *地方の情報が良く分から無くて、不安な方へ □ 雪下ろしが必要か判断しにくい。情報提供してくれると嬉しい。
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家づくり夢ノート・住宅カルテを活用した打合せ ・初めて家づくりをお考えの方には、住宅カルテがお奨めです。 特に □ 当社住宅カルテを活用し、ご家族に合う間取りのご提案 □ 専門用語が分から無くて、うまく説明できない?・・ □ 自分たちが考えている間取りが良く分からない方には、
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完成後イメージを、VRで提案致します。 *お持ちのスマホでも見れます。 ・完成後のイメージをVRで確認出来ます。 □ 専門家の言葉が専門的で分かりにくい。 □ 新築・リノベーションをご検討の方にお奨め □ ご家族みんながイメージしやすいです。 □ 「ご自宅」・「好きな時間帯」で確認したい。 □ 専用のアプリが不要! (完成後が分かりやすいので、女性の方にお奨めです。) クロスの色を変えた場合のイメージ画像もご提案致します。 ●屋根劣化状況調査 *建築士が屋根に上がり、状況確認後リフォームが必要な場合ご提案
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住宅の検査(中古住宅診断補助) 既存住宅現況検査技術者・インスペクション事業・耐震診断 □中古住宅を購入する際や住まいの健康状況が気になる方に。 □どの壁面を強くすると地震に強くなるのかも、ご提案致します。
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のご提案 ・自分のお住まいの断熱仕様って知っていますか? □断熱改修後の天井・壁・床・窓回りの部分温度予想のご提案! □どの部分の断熱強化をすると、床下が暖かく感じるのか? □多くの断熱メーカーから要望に合う断熱材をご提案 □住まいの目安光熱費をご提案致します。 *電気料金を保証するモノではありません。 |
床部解体工事状況 ・一緒にバリアフリー工事も行います。 |
床下地工事状況(新規) | 床部断熱工事状況 | 床部気密テープ施工状況 ●床下からの冷気対策 |
間仕切り部:通気止め状況 ●床下からの冷気対策 |
壁部:断熱状況 ●寝室だけの断熱改修でもOKです。 |
壁:上部気密シート施工状況 ●天井部に暖かさが逃げにくいように |
壁:下部気密シート施工状況 ●床下の冷気と部屋の暖かさによる床下地の結露対策 |
天井部断熱状況 断熱材は2枚重ね。 一般的には断熱材を1枚 |
一緒に耐震金物取付状況 ●耐震補強も行う事が大切です。 |
地域の「住医」として、地域社会の発展に貢献していきます。 | 山形県村山地域で・・・ 新築・増改築・耐震・省エネリフォームなら高梨建設へ 電話でのお問い合わせはこちらまで 0237-72-7755(担当:高梨) E-mail info@taka-ken.com |
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夢をかたちに・・信頼と技術で 1級建築士事務所登録/宅地建物業/日本木造住宅耐震補強事業者/ファース施工店 |
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経済産業省 国土交通省 地域型住宅グリーン化事業に採択 / 山形快適家づくりの会 |
外観 | 若手職人への技術指導 | 自分のお住いに使う木材に お子さんのメッセージを |
お子さんにも思い出になる家づくり |
1階打合せ室1 | 1階事務所 | 1階打合せ室2 *お子さんと一緒に打合せもOKです。 |
2階茶室状況 |
プレカット工場内 | プレカット機械 | 梁・柱の運搬用フォークリフト | 木材仕上げ用機械 |
当社の主な特徴は・・ ① 家を暖かくする提案が得意です。山形の風土に合う住まいの提案(山形の寒さ・蒸し暑さ) ② 家のどこを強くすると良いのかを提案致します。又、ライフスタイルに合わせて将来住まいを作り直せる事が得意です。 ③ 自社で設計・施工(社員大工)出来ること。(将来のリフォームも安心) ④ 言葉使いを丁寧に。又、1,2級大工技能士を持っている当社職人が担当します。 ⑤ 当社では、”家づくりに対する不安”を出来るだけ分かりやすいご提案を致します。 ⑥ 当社の高気密高断熱の家は、全棟気密測定を行っております。 ⑦ 繰り返しの地震に対しても安心な住まい。(制震ダンパーなどの提案) *現在の基準法では、想定震度約6強~7の地震に約1回耐える耐震になっており、繰り返しの大地震に弱い面もある為 ⑧ 一部屋だけでの耐震+断熱改修工事も行います。その際、冬場の床温度などのイメージ画像もご提案 ⑨ 働き方改革の一つとして、当社大工さんの仕事は夕方5時半まで。家で家族と居る時間を楽しんで欲しいと考えております。 【当社”提案力”に力を入れています。もっと打合せを楽しく!】 □ 間取りって、どうやって決まるの?・・あなたの理想の住まいを、夢ノートに記載して下さい。 □ いくらまでの借りれるの?・・・・・・・・住宅資金まるわかりBOOKを。 □ 完成イメージ図やVRでもご提案致します。LINEからイメージ3Dパースを送付致します。 □ 家を新築するか?全面改修するかまだ検討中の方には、現在の家の健康状況を診断致します。 □ 家を断熱リフォームした場合の温度状況をご提案致します。 □ 自分たちの暮らしに合うUB・WC・エコキュートなどをご提案致します。家族のアンケート用紙を記入して・・ *詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。 ℡ 0237-72-7755(高梨まで) 日本のお住まいは耐震性が良いけど、家の中が寒い!です。 他の先進国と同等以上の暖かいお住まいをご提案致します。 又和室二間リフォームやガーデンリビングなどもご提案致します。 |
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・・断熱材の種類によって、性能が大きく違う事を知っていましたか?!・・ 断熱材の選び方・施工方法によって、お住まいの暖かさ・涼しさが変わってきますよ! |
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当社では、断熱効果の見える化(断熱改修後)でご提案致します。(あなたにお住まいに合う断熱材をご提案致します。) どんな断熱材をどの位入れると天井・壁・床・窓回りが暖かくなるのかを分かりやすく致します。画像をクリックすると拡大します。
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ダブル断熱+屋根・基礎断熱・しかも調湿する・・快適+省エネな暮らしへ
これからの"山形のお住まい"の断熱性能は、”北海道断熱基準以上”がお奨めです!
当社のファースの家やダブル断熱の家は、暖かさは北海道基準以上です
●基本的に 高気密高断熱の家は、換気設備選びがとても重要です。 当社の換気システムは高気密高断熱に合った換気設備をご提案致します。(ファース専用換気システム) *第1種換気で行います。(給排気とも換気設備で行います。) 主な特徴は ■外壁部には、空気層を設けます。(室内側にも)*ファース工法の場合 ・夏場の暑い熱が断熱材から室内に侵入した場合、空気層から外に排出します。 ・冬場は室内から発生する水蒸気を、空気層から排出します。 ・屋根裏エアコンからの暖冷房を、空気層から輻射熱により室内を快適な生活環境にします。 ・結露対策:外の冷たい空気を室内に取り組む為、建物内で結露しやすいです。 *当社は対策として、外気取り込みダクト部(UB・キッチン等)を吹付断熱いたします。 (ファースの家・ダブル断熱の家)*他の工法の場合、断熱ダクトを採用します。 |
+ | 制震ダンパー |
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繰り返し起こる地震対策にも! |
・・こんな暮らし方をしています。・・・ ■ 山形の真冬でも、薄着のパジャマだけで廊下に出てもOK!トイレでも・脱衣室もそのままでOK。 ●室温度のバリアフリー化で、住んでいる家族も住まいも健康にを目指しております! ■ 山形の真夏でも、ジメジメしないので家事・洗濯をしても汗がかきにくいです。 又、夜がとても寝やすいです。 ■ 玄関から寝室まで1ヵ所のドアだけ!?キッチンまでは玄関ドアだけ!そんな間取りもOK。 ■ 初夏・秋などの過ごしやすい季節は、涼しい風が入りやすいような窓の配置をご提案致します。 ■ 吹抜け・家族が集まりやすい20畳以上のリビング・廊下が無い間取りなどもOK ■ 新築住宅は全棟気密測定を行います。*リフォームの場合、家全体を断熱改修した場合行います。 【ポイント】 □ ・家中が暖かいので、冬場のヒートショック対策にも。 □ UB・キッチン等のダクトは、建物内部結露対策として断熱ダクトや断熱を吹付します。 □ ファースの家・ダブル断熱の家は、必ず気密測定を行います。 □ ・窓際も暖かいので、冬場も太陽の日差しが当たる場所でも暖かいです。 □ 当社の家づくりは、H28年度省エネ基準以上の断熱仕様のお住まいが標準仕様です。 *目安としては、坪当たり約70万円~:*建物の大きさによって変動します。 (冷暖房機器・照明器具・下水道工事費用。又、申請費用等含みます。) *当社のダブル断熱工法の断熱性能は、断熱等級6以上です。GⅡ相当 *特に二世帯住宅をお考えの方に、お薦め致します。 |
専用換気システム状況 | 家の空気を循環させる為 | 屋根断熱+外壁部断熱状況 | 基礎断熱状況 |
ファースシリカ |
床下に散布状況 |
ファース タイトプレート |
外張り断熱+内断熱吹付 |
専用調湿材(ファースシリカ) | 床下に専用調湿材散布状況 | 床下に専用蓄熱材敷き方状況 | 外部ダブル断熱 |
こんにちは、高梨建設(高梨)です。 | ■ はじめての方はこちらへ | こんな家づくりをご提案致します。 | ||
よろしくお願いします。
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当社の特徴 1.これからも家づくりは、人が(職人さん)が建てるモノだと考えております.。 その為大工さんの教育には力をいてれおります。 (図面作成も出来るように) 又、直接職人さん(作る人)と打合せができるもの特徴です。 2.地元の資源”やまがたの木(西山杉)”が、30年後も使用できるよう適正な価格で販売しております。 (DIY小屋キットなども) 3.設計も当社で行いますので、変更などにも対応します。 4.社会に役立つ活動を通じる仕事をこれからもチャレンジします。 その為にいろいろな講習会にも参加します。 (特に職人さん増加) 5.いろいろご提案出来る会社を目指しております。 (家づくりには、いろいろな不安があります。少しでも少なくなるようなご提案出来るよう努めます。) |
1.今のお住いを、老後も住みやすい間取りに。 ●リビングを広く+廊下を少なく+温度差の少ない住まいづくりのご提案 (室温のバリアフリー) ●バリアフリーやUB・キッチンなどの水回り改修など ●窓の断熱改修。 (断熱がラスや遮熱ガラスを活用) 2.今のお住まいを少し耐震補強する事で、大切なご家族と一緒に過ごせる住いを守ります。 *一人暮らしの方は寝室だけでも、耐震するのも良いですよね。 (制震ダンパーによる地震対策も) 3.今までの古い家=解体後新築では無く、今の暮らしに合う間取りや性能を良くする事で、これからも住みやすいお住まいのご提案。 4.日本住宅性能は、世界水準からみると低いです。是非、欧米に近い性能のお住まいを *日本の住宅の断熱性能は、中国よりも低いって知ってましたか?! 5.”木”のリフォームを多くご提案します。 (リビングなど家族が集まる部屋には特に、木の仕上げ材を多く採用します。) *どの部屋も仕上げは、クロス・メーカーの床材では嫌ですよね。 |
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ご挨拶 | R6年:現在のお仕事状況 | スタップ(大工さん・設計士さん)紹介 | ||
当社HPをご覧に頂きありがとうございます。 ■当社は約20年以上前から高気密高断熱工法(ファースの家など)に取組んでいます。 しかも当社大工職人さんも一緒に勉強しているのが大きな特徴(長所)です。 ■当社の大工職人さんは、経験豊富な方が多く”木の特徴”+現場にも詳しいです。 (リフォーム工事が得意) ■今後も大工職人さん+現場監督の育成が必須だと痛感しております。 ■大工さんを目指す方には、2級建築士等受験を考慮し、図面作成なども教育致します。 ■これからも皆様の住まいが末永く安心して暮らせますよう、ホームドクターとして一層努力して参りますので、今後とも宜しくお願いいたします。 |
■(河北町持ち家住宅事業補助金対応) 8月現在 ●河北町内:性能向上部分リノベ工事 ●河北町内:リフォーム工事 ●山形市:性能向上部分リノベ ●その他:改修工事 設計 その他工事:工事中・打ち合わせ中 *現在こどもみらい住宅支援事業等の助成金も受けることが出来ます。 是非お問い合わせ下さい。 |
●武田さん /2級大工技能士 ●武田さん /2級大工技能士 ●阿部さん /1級大工技能士 ●鈴木さん /1級大工技能士 ●東海林さん /2級大工技能士 ●逸見さん /1級大工技能士 ●佐藤さん /2級大工技能士 ●角川さん /2級建築士 ●高梨さん/2級建設業経理士 ●高梨さん/2級建設業経理士 0237-72-7755まで(担当:高梨) *大工さん・宅地建物士(見習い)募集中! パートも可。小さい子供が要る方も是非! 実際に現場を見たり、職人さんとも打合せができるので、ご自身のスキルアップにも。 少し自信が無い方もOKです。 (2級建築士以上をお持ちの方)応募お待ちしております。 ■大工さんを目指す人にも図面なども書いてもらう場合もあります。 家についていろいろな仕事をする事で、自分の能力を伸ばすきっかけつくりにも協力します。 家についての設備・電気・水廻り・屋根などいろいろな勉強が出来る環境です。 1、2級建築士を目指す人にも |
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当社:工事状況 |
当社がお奨めする”これからの家づくりの主なポイント” |
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■ 山形の工務店なので、出来るだけ多くの国産材(西山杉)を活用します。 ■ 住んでいるご家族の健康を考えます。(家中どこでも温度差が5~10℃以内に。夜の廊下も冷たくなく) ■ 山形の自然を知っている(住んでいる)大工職人+設計士による家づくり ■ 耐震性が高く(耐震用ソフトを活用し数値化)+家中に日差しが差し込みやすい間取り ■ 自分のお住まいの耐震性能や断熱性能は知っていますか?!当社では、専用ソフト等で計算できます。
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・・詳しくは、クリックして下さい!・・ |
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*当社敷地内に、体験工房もありますので購入前に施工方法も確認! ポイント1: 地元山形の木:西山杉(やまがたの木)を活用! *30年後も地元の木材を守る為に。地元の木材なので、強度もあります。1m程度の雪でも大丈夫です。 *森林のお仕事をしている方々が、これからも仕事ができる一つの要素としてご提案しています。 ポイント2: 自分でも組立OK!(プレカット加工済なので、プラモデルをつくる感覚です。) *足りないモノは、お近くのホームセンターでも購入可能です。 *完成までお願いしたい場合は、当社でも組立てます(有償) *但し、山形県村山地域限定になりますが、場所によってはお断りする場合もあります。 ポイント3: 組立説明書付き!(当社オリジナル)、当社敷地内に「体験工房」もあります! ■ 音声で小屋キットを説明します。(クリック) |
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自分だけの秘密基地!?・・趣味の部屋やちょっとしたお店にも活用出来ますよ。 プラモデルを作るように、簡単で分かりやすい説明書もありますので、安心です! |
山形の工務店が建てる家は、山形の寒い冬が楽しみな”お住まい”をご提案したい!と考えています。 ●当社を選んでくれる方はの多くは、”今の家をもっと強くしたい!・もっと暖かくしたい”と言う要望が多いです。 当社の特徴の一つに”耐震断熱リノベ―ション”も行っているので、あなたのライフスタイルに合った間取りをご提案出来るのが特徴です! 最近は、小さい子供を見てもらいたい・光熱費の援助などの要望が多く、二世帯住宅や三世代住宅への要望が多いです。(弊社に対して) 又、昔からの社員大工さんがいるので、ちょっとした修理等もお気軽にお問い合わせ下さい。 ・新築の断熱仕様は2020年から始まる省エネ法に対応しています。 ・ゼロ・エネ住宅(ZEH)にも対応。 *地域型住宅グリーン化事業による助成金が有ります:H30.1在 ●地元”やまがたの木”(西山杉)を活用しての”家づくり”に取り組んでいます。 ・30年後も”やまがたの木”で家づくりが出来るように、活用し続けていきたいです。その為にも家の環境を住みやすくしたいです。 ●弊社では、「家づくり夢ノート」などを活用しく、ご家族の考え方を理解し、平面プラン等をご提案します。 又、完成後をVRでご提案致します。(新築やリフォームにも活用。) ●家を建てるのは大工職人さんです。当社では自社社員大工なので、職人さんにもいろいろ御願いや質問なども出来ます。 当社では、社員大工さんや現場監督さん募集中です! *ハローワークなどよりお申込みお願いします。 当社の特徴として、これからの大工さんには図面作成、工程管理・打合せができるように研修会や講習会にも参加して頂きます。 又、大工技能士・建築士などの資格などへの積極的応援並びに助成しております。 基本的に第二土曜日、日曜日は休みです。又年末年始休み(12月30日~1月7日)、お盆休み(8月13日~17日)などもあります。 ●社員旅行・新年会・忘年会・バーベキュー(山形牛)なども行い、社員同士の交流を深めます。 ●耐震+省エネリフォームに"力"を入れております。 最近は、現在の家の間取りを今のライフスタイルに合うように改修工事が多いです。又、制震ダンパー等も活用。 *現在はVRを活用して、改修後の間取りをより誰でも分かりやすくご提案しております。 図面やパースだけではなく、完成後のイメージをVRで提案するので、設計イメージを伝わりやすいのが特徴です。
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■築15年以上になると、壁面のクロスにひび割れが目立ってきますよね! 当社では、”木材”を活用して、壁のリフォームをご提案致します。
築100年以上の建物解体前 | 築100年以上の建物解体前 | 大工職人さんにより、 インテリアとして |
ちょっとした飾り棚に、 自然の色合いは良いですね! |
1級建築士事務所・宅地建物取引業・福祉住環境コーディネータ2級・木耐協(住宅リフォーム事業者団体)
既存住宅アドバイザ―・既存住宅現況検査技術者登録(中古住宅など賃貸・購入の際、調査します。)・山形県応急危険度判定士
■ 地域の工務店なので、山形の”西山杉”を多く使用して家づくりを行っております。
西山杉は、山形の気候風土に合った木材で冬の雪の重みに耐えることで、強度が強いのが特徴です。
お問い合わせは・・TEL 0237-72-7755 (担当:高梨) E-mail info@taka-ken.com
最新の耐震施工方法など!
*現在は満室になります。 最新情報 【お奨めポイント】 賃貸なのに次世代基準以上の断熱性が高いアパートです! □賃貸部分が約20坪なので、ファミリー向け賃貸アパートになります。 □学区は河北中・谷地中部小学校になります。河北幼稚園近くになります。 詳しくはクリック! 【間取りポイント】 1.1階にも広いLDK(約16畳)があるので、テレビを見ながら一緒に食事が出来ます。 2.1階には、トイレ(ウォシュレット)+脱衣室+UBがあります。 3.キッチンはIHで、食器収納が置くスペースがあります。階段もあるので、時間帯が違う家族には便利です。 4.2階の寝室は10畳です。3人家族なら一緒に寝ることが出来ます。収納も2つあります。 5.2階には、子供の勉強用スペースとして約6畳があります。 6.上からの音の騒音問題も無く、ファミリー専門向けの賃貸です。 7.冬場は朝起きた時、家中暖かいのでお母さんは特に嬉しいです!
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河北町内の”新築”・”耐震・省エネ”・”リフォーム工事等”には最大で50万円の補助金があります。 ・町外の方が河北町内に新築した場合は最大で100万円の補助金があります。℡ 0237-72-7755 (高梨) *但し、河北町内の建設業者と契約した場合になります。 |
クリックすると、360 °回転!?しますよ。 |
スマフォ・タブレットからは・・ |
吹抜けがある1階LDKパース(アパート情報) | QRコードを読み取ると画像を360°動かせます。 |
2025年から省エネ住宅が義務化に! | |||||||||||||
●ファース工法は、北海道でも対応している工法なので寒い地域でも安心です。2025年から始まる省エネ基準義務化! 又、当社では吹付工法・グラスウールによる新省エネ工法も対応します。(特にリフォーム工事に)。 *山形県(天童市・東根市・河北町などの地域は、4地域になります。) ●屋根・外壁・基礎部を専門業者が吹付断熱を行い、施工後は気密測定の検査を行います。 *職人任せにしません。*気密測定値は0.3~0.6㎝2/㎡の隙間が標準的です。 ●断熱材の付着力(気密性)が高く+防水性も高いのが、一般的な吹付断熱材とは大きく違います。 特に付着力が高いので気密性能が高いです。 ●外壁部は、外張り断熱+内断熱のダブル断熱仕様なので熱橋対策にも。 ●木材も乾燥材を使用します。 *乾燥していない木材は安いですが、後で縮んで隙間になりやすいので。気密性が高い家では必須です。 ●弊社で設計・施工できるのが大きな特徴です。(専用のソフトを使用するので、断熱レベル等も比較出来ます) (設計も弊社で行うのですぐ打合せが出来、又当社社員大工さんも気密+断熱性の高い住まいを数多く経験しているのが強みです。)
「ファースの家」などによるゼロ・エネ住宅と同等の断熱性能の住まいをご提案致します。*新省エネ法以上の断熱仕様。 将来、太陽光パネルを設置すればゼロエネ住宅になるお住まいが増えております。 これからの住まいは気密断熱性能が今まで以上、重要になってきます。 ただ、断熱材を入れただけの家とは全然違いますよ。 *ファースの家は、建て方は今までと同じ在来工法です。 気密+断熱性を特に重要し、専用断熱材を吹付する事で気密+断熱性を高めています。 *又西山杉は山形の西村山地方の杉材なので、雪などの重みに強いのが特徴です。 山形は寒いので成長速度も遅い為、年輪も”きれい”です。 |
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高梨建設の家づくり”お助け情報”・・・自分の考えている家づくりを、設計士・大工さんに伝わりやすいようにするツールです。 | |||||||||||||
ご家族のお住まいに対する考え(夢)を地元工務店I伝えやすいように。 「家づくり夢ノート」 |
リフォーム後のイメージが分かりやすいように「3Dパース」のご提案 *スマフォや他のタブレット等で見たい場合は、QRコードを読み込むと画像が360度動きます。 *QRコード修正しました。H31.2.23 |
・・・中古住宅を売買する前に、住宅の検査をしてみませんか?!・・・ホームインスペクションのお奨め | |
・中古車を購入する際は車検が付いているかは価格面でも重要ですよね! でも、住宅住宅(中古)を売買する際に検査がないの・・って知ってましたか?! ・山形県では、中古住宅を売買する際の住宅検査費用の一部を補助しております。 是非、中古住宅等を購入する際は、専門家に点検(有料)を行ってもらう事でより安心に! *当社は「ホームインスペクション」に登録しています。 電話 0237-72-7755(高梨まで) 又は info@taka-ken.comまで |
拡大 |
あなたの”週末ライフ”をより楽しく! | DIY小屋キット 体験工房 *初めての方・不安な方には、現物をも見ながら組立方法を説明します。 |
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*西山杉を活用して、自分だけの秘密基地!?に 自分の庭で、BQQ際のちょっとした休憩場にも |
当社敷地内完備! 又、自社でプレカット加工機械があるので、オーダーにも対応! |
べにのすけ |
・・・自分で作れる”遊び・趣味空間”DIY小屋キット!・・・ |
ポイント1. 山形の木(西山杉)を多く活用し、山形の大工職人さんが加工。 *木材がほぼ加工しているので、後は自分で組立てるだけなので意外と簡単です。だから安い! 夜10時までライトアップ中! ポイント2. 当社敷地内に、DIY小屋キット体験工房があります!(無料:但し事前にお問い合わせ下さい) *作り方に不安がある方は、現物を見ながら取付方法を教えます。ご購入を検討の方もOKです。 ポイント3. 当社オリジナル小屋キット施工手順書があります。 プラモデルのように、施工手順書があるので見ながら順番通りに作れば完成! |
当社では、小屋キットに関して下記3プランを準備しております。 Aプラン:自分でつくるプラン(DIYなので、安いです!)*日曜大工が得意な方向け Bプラン:難しい・分からない所を大工さんに手伝ってもらえるプラン Cプラン:完成品 *大工さんが現場で作ってくれます。 *但し、B・Cプランは、山形県村山地域限定になります。 詳しくは下記に掲載しておりますので、是非ご覧ください。 *価格や支払い方法なども記載しております。 FAX 0237-72-3023 まで |
手作りなので、安い+楽しい!です。又、不安な方には建て方サポート(有償)もあります。 購入したいけど、建てる順番は? そんな方は上記画像をクリック! *画像をクリックすると拡大します。 |
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プロモ動画投稿中! 『高梨建設 小屋キット』 で検索 【小屋キット:参考見積価格】 ・女子小屋キット 万円~ ・男子小屋キット 万円~ 当社敷地内に 無人展示場オープン + 小屋キット体感工房 もあるので初めての方も安心 【ポイント!】 ●自分で建てる自信がある方には完成品での販売 ●小屋キットオリジナル組立説明書があります。 ●自信が無い・面倒だとお考えの方には「完成品:小屋キット」の販売。 ●夜10時までライトアップ中!! *小屋キット組立体験工房建設しました! 屋根や壁の施工方法・窓の取付かたなど実際に体験できます。 是非体感してみてください!(無料ですが、事前に電話連絡お願いします。) 電話 0237-72-7755(担当:高梨) 又は メールで
●積雪1.5mにも対応出来るように、梁等の補強も可能です。(オプション) |
DIY小屋キット、はじめました。・・自分だけが楽しむ居場所!
男子小屋や女子小屋などもご提案しております。・・是非遊びに来てください。
仲間や家族と一緒に・・作るんで、安い+楽しい!
会社敷地内に無人展示中! DIY小屋キット見積依頼書(PDF)
*価格や支払い方法なども記載しております。
国道347号線沿い:河北町民体育館より北に900m(体験工房もあるので、初めての方も安心です!)
夜10時までライトアップ中!
男子小屋キット | 女子小屋キット | プレカット加工状況(自社加工) | ハンモック小屋・自転車小屋 |
画像をクリック |
画像をクリック |
当社プレカット加工済なので、組立ても簡単! |
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【メモ】 山形の西山杉使用です。 ・ 4.5畳の部屋+デッキ3畳の広さ ・約6.5m×4.5mの広さで、設置OK! (参考寸法になります。) *自分だけの居場所にも(書斎・趣味小屋) |
【メモ】 山形の西山杉を使用。雪にも強いです。 ・3帖の部屋+花壇デッキ 約4.5m×3.5mの広さで、設置OK! (参考寸法になります。) *ちょっとした奥様同士の打ち合わせ部屋にも |
【メモ】 ・自社でプレカット加工するので、安い+オーダーも対応します。 ・プレカット加工済なので、面倒な加工やゴミなども出にくいです。 (専用の釘なども少なく簡単施工) |
【メモ】 ・畳2枚分の広さです。 約2.5m×2.5mの広さで設置OK! (参考寸法になります。) |
□販売価格 万円(税別)*屋根部材は別 |
□ 販売価格 万円(税別) | □ 販売価格 万円(税別) | |
【お奨めポイント】 ●自分だけの居場所(憩いの場) ●仲間と団欒できる出来る場所 ●趣味の部屋・書斎・子供部屋 ●家庭菜園後に着替える部屋にも ●ちょっとしたお店にも *手作り囲炉裏も展示中 大人2人で約10日で完成 |
【お奨めポイント】 ●自分だけのカワイイ部屋 ●縫いぐるみ部屋(お孫さんの) ●洋服小屋・ガレージ小屋としても ●カッコイイ家にカッコイイ物置! 地元の木材を活用した木製窓 *建て方サポートサービスも有(要相談) 塗装前 大人な2人で約7日で完成 |
【ポイント】 ●建て方サービスは、当社大工職人さんで行います。(有償) ●土地の広さに合せて、㎝単位でのオーダー可能です。 ●山形の木材なので、雪+風にも強い。 建て方状況 |
【お奨めポイント】 ●庭でのBQ等の後の休憩にも ●休んでいる状況が分かりにくいように、壁を取付(赤色・黄色部分) ●薪小屋にも ●目に太陽光が当たりにくいように (下記画像) *約1日で組立完了します。 *後は好きな色に塗装して完了! |
ご家族や仕事仲間・友人と一緒に楽しく組立て下さい! 直ぐ欲しい方・少し不安な方は当社建て方サポートサービスも(有償・地域によって出来ない場合も有ります。) ■ 建て方サポートには、大工さん1人お邪魔して施工のお手伝い致して一緒にてます。(有償) ■ 全てお任せ建て方サポートも有ります。(有償)。 ・・・ご心配な方は一度お問い合わせください。 (建て方講習会も行う予定です。) |
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【特徴及び想い】 ・木の香り+杢目がきれいです。(山形で育った自然の木なので、香りが強いです。) ・地元の木材を利用しての地産地消。*間伐材を活用する事で、地元の大切な資源(森)を守ります。 ・お金が地元地域(職人さん)に渡るので、地域貢献にも。 ・家族・友人と一緒に作るから楽しい+安いです。 ・職人さんとも触れ合う機会に!”山形大工職人”の技術を是非、直接体験してみて下さい。 ・工法は、神社仏閣にも採用されている『板倉工法』を応用した建て方です。 *壁面に木材をはめ込んでいるので、地震にも強く断熱効果も高いです。(日本の伝統的な建て方に触れてみては) |
■これから家づくりが大きく変わっていきます。 特に住宅の断熱方法に関して、2020年から省エネ基準が義務化になっていきます。(パリ協定などによる日本目標) 現在でも、日本の家づくりと他の先進国の家とでは、断熱性能が大きく違っています。 日本の方が断然断熱性能が良くありません。残念ながら中国や韓国よりも断熱性能が良くないです。 国ごとの断熱基準がある為です。 そこで、日本も2020年を目途に省エネ基準の義務化を進めております。 弊社では、H28年度省エネ基準より断熱性能が良い家をお薦めしております。 又断熱性能が分かりやすいように住宅版BELS申請も致します。(無料) |
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■ファースの家は、在来工法と違うの?と良くお問い合わせ頂きますが、一般的な在来工法に合う気密・断熱工法です。 ●特にお薦めする点は ”木”が呼吸しやすいように、必ず木材が空気に触れる面を設けます。 ”木”が呼吸できるように!。 当社ではファースの家以外でも、現場状況に合わせていろいろご提案致します。 性能が高い=良い家だけではなく、家族が住みやすい家(間取り等)に建てる事が大切だと感じております。 ①.既存のお住まいに薪ストーブも(新築・リフォームも) *耐震・UB・キッチン・外壁改修・トイレ・介護などの改修工事も(出来るかどうか一度ご相談ください。) *今住まいの間取りに合わせた暮らしはちょっと・・・、今のスタイルに合う間取りにしたいと考えている方に *高性能グラスウールを使用した一般的な断熱工法です。断熱効果が高まるよう気密シート等も施工します。
②.H28省エネ基準によるお住まいづくり(新築・リフォーム)/ゼロ・エネ住宅も。 *気密シートなどを活用し、省エネ基準に合わせた断熱仕様です。地元の木を活用した在来工法です。 (当社の大工さんは、省エネルギー講習会に参加済)
③.ファースの家(その他断熱工法)等による気密性+断熱性+調湿性を考えた断熱工法のお住まいづくり/ゼロ・エネ住宅(ZEH)も *気密性能は、約0.2~0.6㎝/㎡です。一般な気密住宅でも2㎝/㎡以下なので、省エネ効果が高いです。 又一棟一棟気密測定を行い、オーナー様に提示します。 (当社ファース工法は、地元の木材を活用した在来工法です。 山形県産材なので、利子補給にも対応致します。) *気密性が高い吹付断熱工法で、家全体を包み込みます。 又、一般的な吹付断熱材とは違い気泡が小さいので木材との接着力がとても高いです。 *吹付断熱工法でも木材部分(柱・梁など)が必ず空気に触れている為、木にもやさしいく呼吸しやすいです。 木は呼吸しているので、息が出来ないと木にも良くない環境になります。(長持ちする+丈夫な家) *吹付断熱材が、準不燃材なので火にも強いのも大きな特徴です。 【当社がお薦めする理由って?!】 1.自然の木材は生きています!その為呼吸するが出来ないと木材に良くありません。 (家全体の空気が動き回っているのが特徴です。屋根裏や壁の中・床下も) 必ず木材が空気が触れやすいようにしています。 (その為断熱性能を良くする事で厚さを薄くしています。写真4のように吹付後も配管スペースがあります。) 2.気密断熱工事が専門業者になります。 その為、職人による性能の際が少ないです。又、気密測定を行います。 (C値は約0.5~0.6) 3.内部結露がしやすい換気扇のダクトや設備・電気工事店さんが配管後断熱材を戻し忘れなどが少ないです。 4.吹付の断熱材の付着力がとても高いです。(30倍発泡) その為、数年後の断熱材が木材から剥離する事が少ないです。 5.室内の調湿機能があります。冬場40~60%保てるのも大きな特徴です。(室温が20℃の場合う) *通常の高気密高断熱の場合、冬場は湿度が20~40%と低くなりやすいです。 *但し、通常の高気密高高断熱工法より窓部に結露が発生する可能性があります。 内部結露対策は家全体に空気(換気)を循環させる事で、結露軽減対策を行っております。 日本住宅の性能は世界の水準よりも低いです。中国や韓国と同等以上の性能が高い家づくりと考えております!
④.当社の家づくりは・・・ ・地元の材木・職人さん・建材店さんと協力しながら建てます。 又、お知り合いの業者とのお仕事もご相談も検討させて頂きます。 ・住まいの性能も大切ですが、ご家族が住みやすい事が大切だと考えております。 高性能でも今までの価格面と同等位になるようなご提案も致します。 □ 地元の職人さんや会社に御願いし、地域が少しでも元気になるように取組んでまいります。 □ 地元で育った木材を積極的に使用し、地産地消にも取り組んでいます。 *地元の木材を使用する事で、森が守られます。(大切な資源) 木材も環境が良いほうが長持ちします。 住まいは20年後には粗大ゴミ!?ではなく、価値ある住まいに。 |
・ 2.山形の工務店だから知っている、山形の気候に合った高断熱型ゼロ・エネ住宅(ZEH) ●2025年までには、新築住宅の省エネギ―基準(H25・H28)が原則義務化になり、2030年にはゼロエネ住宅が標準化になる予定です。 当社では、太陽光パネル+蓄電池+HEMS等に「ファースの家又は高断熱工法」をご提案致します。 【ゼロエネ対象】 □ ファースの家によるゼロ・エネ □ 高性能グラスウール+気密シート等を活用したゼロ・エネ 【その他断熱工法】 □ 平成28年度断熱基準に合う断熱工法 □ その他の断熱工法 *上記全て在来工法になります。ただ、断熱仕様(ダブル断熱)に変わるだけです。 【ゼロエネ活用例ご提案内容】 □ 蓄電池を活用して、深夜の安い電気を蓄電し昼間の電気が高い時間帯に使用します。 □ 太陽光パネルで創った電気は使用し、余った電気を売電します。 □ HEMSは、深夜に溜めた安い電気と太陽光パネルで創った電気をうまく調整し、電気代がかからないようにするための機器です。
□ ZEHビルダーに関して:弊社目標値 ・UA値を3地域:0.35w/㎡k相当以下、4地域:0.45w/㎡k相当以下
今年度から2020年度までの弊社目標値 (ZEH、NearlyZEH、新築住宅及び既築改修受給率) 【目標値:公表】
●2016年度 実施報告・・・0% ●2017年度 実績報告・・・0% *BELS申請2件 UA値 0.41 ●2018年度 実績報告・・・0% *BELS申請1件 UA値 0.42 ZEH:周知・普及に向けた具体策 ・弊社では、HP・地域情報誌等で周知を計り、ZEH住宅を建設した場合、出来るだけ完成見学会を開催する。 ・ZEH仕様の断熱にした場合の電機料金等の差額などをソフトを活用し、ご提案致します。 *3地域区分の市町村 (山形県村山地域の場合:寒河江市・尾花沢市・河北町・西川町・大江町・朝日町・大石田町) 山形市・天童市・東根市・村山市・中山町・山辺町は4地域になります。 ・ 3.完成後のイメージを分かりやすく!・・VRで提案致します。 ●リフォームのイメージがよく分からない?という不満を良く言われます。 そこで当社では、VR提案致します。しかもタブレットやスマフォでも簡単I見ることが出来ます! 画像を自分で動かせるので床・照明器具・クロスの色も確認でき、ご家族でイメージが共有出来ます。 ご自宅でゆっくり見れるので、家づくりに対する不安解消にも スマホ・タブレット等で QRコードを読み込んで下さい。 *Yahoo以外で読み込んでください。 指で動かした方に、画像が動かせますよ! 【活用例】 □ 遠くのお母さん又は娘にも相談したいが、うまく言葉では伝えにくい。(*QRコード等をメールで送信できます。) □ クロスの色を一部変えたいけど、イメージが分からない!・・・そんなお悩みの方をお助けいたします。 4.自分だけの空間!”DIY小屋キット”販売中! *You Tubeで「高梨建設 小屋キット」と検索すると、プロモ動画が見れますよ! □ 自分だけのスペース・薪小屋・書斎をDIYで作ってみませんか!?安くて簡単です。少し不安な方には1818のお手軽サイズがお奨めです。 □ 当社のプレカット機械を活用し、日曜大工でも建てられるオリジナル小屋キット販売。 □ プレカット加工なので取付も簡単で、しかも日本伝統加工なのでほとんど釘等が必要ないので安全です。 □ 山形木材の品質の良さを確かめてください。 (山形県西川町の西山杉を活用しています。寒い地域なので木目も細かく、乾燥後の狂いが少ないです。) 【活用例として】 □ 自分だけの空間!仲間と一緒にBQなどの楽しい空間を! □ ちょっとした書斎や、囲炉裏を囲んでの家飲みにも。 □ 一人では不安の方には、建て方お助けサービスもあるので安心です。*地域限定になります。(有償)
・ 5.サーモグラフィカメラの導入 ●家の中が寒い!どこに断熱材を入れたほうが良いのか分からない?!どこが寒いんだろう?? ●断熱改修効果を確認したい!など *そんなお悩みの方には、サーモグラフィカメラで画像で見られるので、安心です!
・ 6.当社:家づくり夢ノート/住宅資金まるわかりBOOK ●言葉でうまく伝えるのが不安な方は是非ご活用下さい。専門的な言葉や知識は不要です! ただ、自分が建てたい(住みたい)家を、地元の工務店に伝える為のツールになります。(*住宅カルテとしても活用します。) 又自分たちはいくらのお家を帰るのんだろう?そんな悩みも解消します。
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【建築豆知識】 *2025年4月から、省エネ基準住宅が義務化になる予定です。 *今後は、新しい省エネ基準が標準化になりゼロエネ住宅なども今後増えていくと思います。ただ、お住まいの地域によって仕様が変わるのでご注意を! |
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●当社に勤めて頂いている二人の大工さんが、山形の『熟練の匠』・『技能の匠』を取得しました。 これから職人さんを目指している若い方に、大工技術を是非伝授御願いします。 |
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山形県西川町の森林から、職人さんより国産の柱などを加工します。その材料であなたのお住まいを建築します。 山形県は気候が寒いので、木目も細かくてきれいですよ。自分の住んでいる環境に合った”木”で、建て暮らす生活をお薦め致します。 |
是非、この機会にリフォームを検討してみては如何ですか?
お住まいの耐震補強+断熱リフォーム情報 | ||
施工事例(河北町持家住宅補助金制度) | ||
●新築も良いけど、今の家にも思い出があるし・・・ | ||
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●高梨建設からの主なご提案 *家づくりに対して、意外と気づかないお悩みを解消するためにいろいろご提案致します。 |
お悩み1:工務店さんやハウスメーカーさんなどの図面は、イメージ分かりにくい。遠くにいる娘にも図面を見せたいが・・ 1.3Dイメージパースを作成します。 □ QRコードでも作成いたしますので、遠くにお住まいのご家族にもスマフォ・タブレット・パソコン等でもご確認できます。 □ 部屋のクロスの一部を変えてみたいんだけど、イメージが湧かなくて不安などを解消。 |
お悩み2:現在の敷地が隣の家と近くて、いつも日陰になるみたい。どんな間取りにするとリビングが明るくなるんだろう。 2.お住まいを自分の敷地内に建てた場合の日当たり状況を、シュミレーション致します。 □ 太陽の動きに合わせて日当たり状況を確認 □ 実際に家を建てたら、暗い!という心配を少なく。 |
お悩み3:室内に暖房機器を設置したけど、夜とかトイレとかどのくらいの室温になるんだろう?今は床が冷たいんで・・心配 3.冬場に暖房設備を動作した場合の室温状況をシュミレーション致します。(ヒートショック対策に) □ 夜中の室温が冷たいんだけどという心配を少なく。 □ サーモカメラによる断熱改修が必要な部分を事前に確かめる事も出来ます。 |
お悩み4:家の断熱性を良くしたら、どの位電気代が安くなるんだろう??そんな方には・・ 4.断熱性能の違いによる電気代のシュミレーション致します。 □現在は再生エネ発電割賦金で、電気代1kwに約1円58円電気代がたかくなっております。 今後も太陽光発電が増えれば高くなっていきます。 |
お悩み5:家を建てたが、プレハブ物置よりかっこういい物置小屋が欲しい。しかも中で作業できれば尚良い!とお感じの方には 5.高梨建設オリジナルDIY小屋キットの販売(10㎡未満なので、確認申請不要です。) *防火地域など用途によっては必要な場合があります。 □ ちょっと空いている敷地に、設置できるのでちょっとした仕事場にも! □ 趣味の部屋が欲しい!休みの日は外仕事をするので、かっこいい小屋が欲しい・・そんな方に。 |
1.御住まいの省エネ基準が変わりました。今後は益々断熱性能が良い住まいが必須になります。 *当社大工職人さんには、断熱材の新しい施工方法の講習会に参加しております。施工する人が知らないのでは問題ありますよね。 2.『空き家対策特別措置法』が平成27年5月より適用になりました。固定資産税の減額見直しで約6倍増える場合もあります。 3.山形県の荘内銀行さんで、リバースモーゲージ゙を取り扱っています。(平成26年4月) 耐震・断熱リフォーム状況 *山形県内各市町村の助成金制度情報サイトへ(新築・増築・リフォーム) ■当社で、河北町持家住宅促進事業費補助金の申請を行います。
【こんなお悩みの方がご相談いただいております。】 1.浴室がタイル張りなので床が冷たい。 2.1階を暖かく、広々と住みやすい間取りにしたい。 3.孫が遊びに来るので、家を暖かくしたい! 4.築30年以上なので、耐震性+水回りの配管も不安なので新しくしたい。 5.家族が楽しく暮らせるような家にしたい! ●当社耐震・H27年断熱リフォーム施工状況(当社の場合、床下地も撤去して水回り配管も新しくする工事をお薦めしております。)
特徴 1.屋根裏も床下も暖かいので、床暖をしていると感じる方が多いです。 2.暖かさが逃げにくいので、床暖のような電気代はかかににくいです。 3.輻射熱によって暖められているので、体にも優しい暖かさです。 その為に、床下に暖かさを送る為の「サイクルファン」を屋根裏に設置します。 *暖まった空気を床下に、送る為効率が高いのも特徴です。
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1.現在日本全体の住宅事情って?! ●現在の日本の空家率は約13%もあります。(賃貸アパートを含む。) ・近い将来20%という資料もあり、年々現実味が増してきている状況です。 又、昨今の不況?!というより今までの家事情が異常だと感じております。 ポイントの一つに毎年新築の数が、現在の世帯数よりも多く供給しているのが現状です。 又、いろいろな理由で空き家(一戸建て)も多くなっているのも現状の一つです。 (一人暮らしの高齢者・老人ホームの影響など) 2.他の先進国の住宅事情って?! ●他の先進国では、規模的には中古市場>新築市場です。 その為、1世代に1つの「家」という概念はありません。 つまり自分のライフスタイルに合う”家+環境”を探して、住み替えを行います。 (3世代に1つの家を活用できれば、その分住まいへの負担は減りますので、その設備やインテリアにお金がかけられます。) ・欧米では、初めて家を購入する世帯は中古住宅からスタートする場合が多いです。 ●ヨーロッパ人の生涯収入は日本人の約65%! でも、旅行や遊びにもお金をかける事ができます。 【ご参考】*年収に関しては・・下記をご参考に・ ・フランスの平均年収は約355万円、ドイツは約360万円です。ちなみに日本は約435万円です。日本の約80%です。 ●ポイントは、家への負担(お金の負担)が少ないからです!=家を大切にすること(メンテナンス)で、資産価値を落とさないので将来の収入!。 ・一戸建てを借りたい方は年々増えてきております。 省エネ性能や住宅の長寿命化が大切なポイントになると思います。 3.将来の住宅事情は?!(予測) ●今後の日本の住宅環境も他の先進国と同じように、1世代に1家を建てるという時代はこれからは少なくなるのではと考えております。 (戦後の日本の家の事情が大きく変わってきました。それまでは、50年以上の長持ちする家も多かったようです。) *長持ちする為に、茅葺の屋根+塗り壁などの湿度対策などで、木の健康状態を良くし湿度が高くないので、自然の冷房でも暑さを防ぐ。 ●住宅を長持ちさせる為の対策として、湿度対策・白アリ対策・耐震対策・内部結露対策・木の腐朽・省エネ対策などが、とても重要なポイントになります。 ・その為には、正しい知識+施工する方の経験+知恵が大切です。 ●”家=資産価値”となる事で、地球環境にもやさしいご提案(システム)なのではと考えております。 キーワードは”省エネ住宅+耐震+換気(特に床下・屋根裏)”で家を長持ちに、しかも快適!なのでは・・ 【ご参考例】 *お家を30年に1回建てるのでは、家計への負担も大きし、何より地球温暖化防止にも良くないですよね! お住まいをより長く、地域の為に活用する・・そんな時代がまもなく・・・・ *日本の住まいの断熱性能は、他の先進国から比べてもかなり低い方になります。窓の断熱基準が無いのが問題です。 今後、家の断熱性能の義務化になっていきますので、今から断熱性能を高める事が大切です。 |
●介護リフォーム工事では最大18万円までの補助金があります。 *是非廊下・トイレ・玄関・お風呂場への手すり設置をお考えになってみては! *大工さんは、当社の社員なので気軽に手すり設置場所の変更や手すりの高さなども打合せできるのが嬉しいです。
●床などはそのままでも耐震工事が出来る工法もあり、今までよりもお安く耐震改修が出来ます。 *但し、むやみに補強してはいけません。床下に土台や柱の腐朽状況・耐震壁の配置バランスなど是非専門の方に見てもらうことをお奨めします。 ●一般耐震技術者認定者+家づくりに詳しい大工さんもおりますのでお気軽にご相談下さい。 (電話0237-72-7755 担当:高梨) *危険度は最大で5になります。下記の危険度の数値は個人差があります。
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是非ご覧下さい。 ●「断熱改修」はどうして健康にいいの?一緒に耐震工事も行えば、価格もお安くなります。 ●今までに住宅のこんな点に注意したら・・なども掲載中! 【高梨建設:これからの住まいについてのご提案】 ■高齢者の方にとっては、これから楽しく生活できる事で大切なことは「健康」だと思います。 ■深夜電力のみを活用する蓄熱暖房機や風力発電(太陽光発電)で、消費電力需要の分散化。 *山形では風力発電も良いのではと考えております。太陽が出ない冬季間・曇りの日や夜などでも効率的に発電します。 *風力発電も売電の対象に *風力発電の一番の問題は、風切音です。 *ただ最近の住宅の気密化で近隣の騒音問題の影響も少なくなりました。 |
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【家づくりは家族の健康を守る為の一つです。】 ●生活する上で人間が一番大切なことは「健康」だと思います。 ●病気になってから、医療費等に毎月お金をかける生活よりも、家族が健康な方がより有意義なお金の使い方だと思いませんか? ■高梨建設では、介護リフォームも行っております。 ●工事費の9割も補助がでますので是非ご検討してみては。 *65歳以上の方の場合になります。最大で18万円(1人)二人の場合は、36万円までになります。 *その他詳しくは各市町村の担当窓口にご相談下さい。 |
当社への相談が多いお悩み例 ●子供達が独立して、ちょっと間取りを変えたいとお悩みの方 ●これからの老後は、家にいる時間が増えるので少しでも快適にしたい! ●今の新しい家みたいに、一部屋だけでもいいので断熱+耐震性を良くしたい。 ●これからも私の家をちゃんと相談にのってくれる工務店を探している。(アドバイスが欲しい!) ●今の住まいを二世帯住宅に・・・ |
●どんな感じで、耐震診断するの? *耐震診断は約2時間程度です。(基礎の状態・屋根裏+床下の劣化状況・壁の状況などを確認し、その後診断します。 ●建築年度で見る家の耐震性 ●簡易的な耐震確認方法って?! ●今のお住まいを最新の省エネ住宅にリニューアルしたいけど・・施工例を見てみたい。 ●当社、耐震補強情報へ |
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どんな耐震調査をするの??とお考えは、高梨建設施工例をご覧下さい! *耐震診断は無料になります。詳しくは0237-72-7755 高梨まで 高梨建設の「耐震診断応募用紙」はこちらを! *基本的に調査無料地域は山形市・天童市・東根市・村山市・寒河江市・河北町(西村山地域)になります。 *当社OBお客様は、調査費用は無料です。お気軽にご相談下さい。 |
高梨建設の施工例は上記をクリックして下さい!
既存柱の持ち上げ状況(曳きや) *腐朽した土台交換及び新規基礎工事の為。 |
基礎工事状況(基礎が低い為) *基礎が低いと土台が腐朽しやすいです。 |
新規筋違い入れ替え工事 *筋違いを入れたら柱には必ず 引き抜き金物補強を! |
耐震壁(かべ大将) 耐震補強工事 *既存床や天井面を壊さなくて良いので 工事費もお安くなります。 |
耐震壁専用金物取付状況 耐震補強工事 |
耐震壁施工状況 耐震補強工事 |
●交通事故死亡者よりも家の中でのヒートショックでの死亡率が高いです。 (床が冷たい脱衣室・浴室などで血圧の変動により起きやすいです!) ●家の中に温度差がある事で、ダニやカビが発生しやすい環境になります。詳しくは、クリック ●日本の平均寿命が約25年です。先進国は約60年以上です。詳しくは、クリック *意外と今のお家の中は危険がいっぱいです! クリック ●家のメンテナンス時期が良く分からない?!というお言葉を頂きまして掲載しました!(時期については、個人差があります。) |
【ご参考までに】 ファースの家と”木の特性”について掲載しますので、一度見て頂ければ幸いです。 【主な性能の特徴は・・・】 ●真冬や真夏でも屋根裏で寝たりも出来ます。つまり家全体・・どこでも暖かいです。(暖かさのバリアフリー) ●家全体を専用の機械で空気を循環させます。 (屋根裏や床下の空気を洗濯することで、いつも家の空気がきれいです。) ●日本の家の寿命が短い一つの原因に、結露があります。 ファースの家はお家を調湿する機能があります。 ●ファースの家の専用断熱発泡は、一般的なウレタン発泡等とは違います。 大きく違う点が、燃えにくいこと(難燃材)+接着力(気密性)が高い+断熱性能が高いことです。 ●高気密高断熱の家と言っても、現在の性能は大きく違います。 (明確な建築基準が無い為、ただ断熱材を厚くするだけの場合もあります。) ●ファースの家は、蓄熱量が一般の住宅より約10倍です。 その為暖かさをより多く蓄熱することが出来ます。(省エネ効果+輻射熱効果) ●ファース施工工務店以外の方には断熱材のノウハウ+ファース専用断熱材を販売する事が出来ません。 一般的なウレタン断熱発泡は燃えやすく又、気密性+断熱性が良くありませんので、お間違いなく。 (高梨建設はファース施工加盟店です。) (高梨建設からのアドバイス)*H28年度の省エネ基準になる為、新しい基準に変わります。 ●高気密高断熱住宅で建設する際は、C値(隙間風)とQ値(家の暖まりやすさ)はとても大切です。 又、換気システムはもっと大切です。 ■C値に関しては気密測定を必ず行います。 *ただ建築基準法では明確な基準値はありません。山形では、省エネ効果を考えると問題なのではと考えております。 ■Q値に関しては高梨建設で計算をします。計算値を考慮し、暖房設備・冷房設備をご提案します。 (基準値はⅡ地域の場合、1.9w/(㎡・K)以下です。高梨建設では、1.2~1.4w/(㎡・k)以下です。北海道地域より良い数値です。) *Q値の数値が低いほど、暖かさが外に逃げていきにくくなります。 最後に、Q値が良い家=省エネ住宅にはならない可能性が高いです。 ただ、必ず換気システムの検討をお忘れなく! *ちなみにC値が1で、床面積が150㎡(約45坪)で住宅で、隙間は12cm×12cmの隙間があります。 CDケース1枚位です。 これが、C値が5の場合は、CDケース約5枚になります。最近のお家はCDケース約10枚分です。 真冬でも常時空いていることになります。 |
●暖房が無い部屋でも暖かいのには、・ちょっと不思議?? ●ファース換気システム(空気循環システム)は家全体を換気(熱交換)するので、高気密高断熱の欠点である内部結露対策も大丈夫です! |
・・だから快適で省エネなお家です。今までの常識では考えられない快適さです!・・ ファース工法断熱材:お奨め情報! ●暖かさは天井・壁・床からの輻射熱により家全体が暖かいのが特徴です。 ●設備の配管・電気配線・筋交いなどがあっても、吹付け断熱材なので、性能が高いです。(施工会社による変動無し) ●断熱材は難燃材です。 【備考】 高梨建設:ファース工法の「光庭のある家」は、専用換気システム+家の湿度管理を考慮した日本トップの住宅性能のお家です。 その為、夏場も蒸し暑い山形の気候にはとても良い工法です。湿度も調湿するので室温が28℃でも涼しく感じます。(不思議ですけど・・) |
1.「外張断熱」+「内吹付け断熱」のダブル断熱! 2.「基礎断熱」+「屋根断熱」で内部結露(カビ等)+シロアリ対策! 3.「壁の中に風を通す」ことで、内部結露や空気の汚れも外に排出します。その為、家も長持ち! |
(通常の高気密高断熱工法と、何が違うの??) ●通常の高気密高断熱の場合、内部結露やジメジメ感がひどくカビ臭いなどの問題を生じる場合もあります。 ●気密性が悪い場合、床下部がカビ臭い・結露がひどいなどの目に見えない箇所での問題が起こる場合もあります。 高梨建設:ファース工法は上記内容を改善する為に、 ①基礎断熱+屋根裏断熱 ②ダブル断熱(内外断熱) ③気密測定(ファース工法の場合)による検査 ④ダブル通気システム(内・外側)*内部結露対策 ⑤「専用換気システム」+「家全体の調湿」*1 ⑥屋根裏に専用エアコン+壁の中をきれいにするファース専用排気システム*1 などカビ臭さ・ジメジメ対策を行っております。 *1・高梨建設「光庭のある家」シリーズの場合になります。 |
吹抜けがある1階LDKパース | QRコードを読み取ると画像を360°動かせます。 |
会社名: 高梨建設株式会社 | 免許番号 :山形県知事(9)第1194号 |
住所 : 山形県西村山郡河北町谷地霊堂20-1 | 代表者氏名 高梨順教 |
℡ 0237-72-7755 | 加盟団体 :(公社)山形県宅地建物取引業協会 |
リビングが狭いし・・床が冷たくて!?・・ちょっと今のアパートは、ご不満!?とお感じの方に
(1.2階を使用できるメゾネットタイプです。) 現在 1室空きがあります!(令和5年9月現在) 場所:山形県西村山郡河北町谷地所岡39-4/家賃:6.5万円(駐車場スペース有り) /築年:2006年/敷金1か月分・礼金:0円 /取引態様:貸主 学区:河北町立谷地中部小学校・河北中学校 仕様:玄関ドア(Ð2仕様:断熱ドア) ・窓:複合樹脂サッシ(Low-E) ・断熱:屋根・基礎断熱+外壁(ダブル断熱) ・24時間換気(熱交換) ・IH ・電気温水器 ・蓄熱暖房+エアコン2台 |
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*寝室・脱衣室などが真冬でも”12℃以下”にはならない工夫の為、ヒートショックにも安心です! 詳しくは・・クリックして下さい!(平面図・写真などがご覧になります。) 【主な仕様】 1階:約16畳リビング・キッチン/UB/脱衣室/仕様(IH・蓄熱暖房機・電気温水器・エアコン2台) 2階:10畳寝室/6畳多目的部屋/吹抜/リビング階段など 【間取りのポイント】 1.寝室が10畳+収納なので子供(1~2人)+大人2人でも一緒に寝ることも大丈夫です。 *小学校低学年の場合は2人。 2.リビングが約16畳なので、ご家族が一緒に集まって遊ぶことも出来ます。 3.吹抜けがあるので、家の空間が広々+日差しが入り込み明るいです。 4.階段があるので、個人の空間と集まる空間に分けることが出来るので、お客さんが来ても安心です。 5.高齢者の方にもおススメです。家全体が暖かいので体にもやさしいお住まいです。 |
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場所:河北町立谷地中部小学校 徒歩2分 / 河北幼稚園 徒歩1分 ポイントは暖かさを外に逃がさないので、輻射熱による暖かさです。 ●家全体が暖かいので、トイレ・脱衣室なども寒くありません。床は床暖のように暖かいですよ。 ●帰った時、部屋全体が寒くいないので小さいお子さんがいるご家庭にはとても安心+快適です! ●天井・壁・床からの輻射熱で家を暖めます。その為暖かさがやさしいです。 |
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■基礎断熱状況です。 | ■ダイニング・キッチン状況です。 | ■吹抜け部状況です。 ツィンフィトⅡより広いので開放的です!。 |
■トイレ状況です。 トイレットペーパーなどの収納も置けます。 又、扉を閉めれば鏡なのも便利です。 |
■2階多目的ルームです。 収納もあるのでとても便利です。 子供の勉強スペースとして活用できます。 又、室内物干スペースとしてもOK! |
■2階寝室(10畳)状況です。 収納は、パパ用・ママ用があるのでの喜ばれております。 小さいお子さんと3人でも一緒に眠れるように10畳の寝室にしました。 |
平面図(2階) 拡大したい場合は、クリック |
ツインフィトⅢ外観 |
1階リビングキッチン |
■メゾネットタイプになります。 *玄関が2つになります。 |
■外観状況です。 現在空室があります。 |
■1階リビングキッチン状況(約16畳) その他、2階には寝室10畳+8畳があります。 |