築40年くらいの実家だけど、寒いのは苦手・間取りも直したい！ どうすればいいの？！・・そんなお悩みの方はご相談下さい！ ＦＭ山形さんで毎週月曜日当社ＣＭ放送中！　山形新聞さんにも掲載中！
高梨建設株式会社　 ご覧頂きありがとうございます。 1級建築士事務所／宅地建物取引業／耐震診断／耐震補強／部分断熱改修 ファースの家（断熱等級６以上）／在来工法による高断熱高気密（断熱等級５以上） 性能向上リノベ（断熱等級5以上）／実家やアパートのリノベ（利活用） 介護・シニア向けリフォーム／空き家相談 お問い合わせは・・TEL　0237-72-7755 　担当：高梨 本社：山形県西村山郡河北町谷地霊堂２０－１  弊社の主な特徴  □　社員大工さんが7名いるので、リフォームやリノベにも対応  □　設計士さんがいるので、耐震診断・省エネ診断・補助金申請・図面作成にも対応 □　ＬＩＮＥによる打合せや現場状況などものご連絡。又Ｚｏｏｍなどにも対応  □　人から相談される（役立つ）お仕事を目指す方募集中です。 　Ｅ-mail　info@taka-ken.com 　／　ＬＩＮＥ からは『高梨建設』で検索。 　公式LINEアカウント＊友達登録からご相談下さい。 新築（建替え）が良いのか・・性能向上リノベが良いのか？！お悩みの方は是非ご相談下さい 　 ・・これからの在宅介護・在宅医療の時代でも、住みやすく・・ 住宅に医療・介護・健康の要素を組み込んだ住まいへ   当社：これからの持続可能な社会に向けての主な取組情報 実家リノベをお考えの方に ●1階に寝室＋バリアフリー 部分リノベを検討したい ●キッチン・寝室一部のみ  親がひとりになったので介護・・ ●仕事と介護の両立を相談 家に”離れ”が欲しい ●DIY小屋キットなど 空き家相談したい ●県外にいる方もOK 古いアパートの今後が心配・・ ●今後の利活用相談したい方   　部分断熱改修（部分リノベ）への問合せが増えてきています。  仮住まいが不要の場合も リノベより工期が短く  フル・リノベより金銭的負担が少なく  令和６年４月１日より、相続登記申請義務化に・・詳しくは  これからこんなに制度が変わります。是非、当社ＬＩＮＥアカウントまでご相談ください。 □　令和7年４月よりフルリノベの場合確認申請が必要に □　令和7年4月より新築住宅は省エネ義務化に □　相続登録義務化が令和６年４月から始まります。特に空き家など □　空き家やひとり暮らしの世帯の増加。又仕事と介護の両立をなど（ビジネスケアラー） □　令和6年４月から建売・アパートの性能表示義務化など。 令和７年４月より、リノベ工事でも確認申請が必要になる場合があります。 耐震性や省エネ性も検討する必要も。 河北町では、持ち家補助金（62万円）や空き家解体補助金（40万円） 空き家購入後のリフォーム補助金(120万円）もあります。 詳しは当社までご連絡ください。＊補助金は最大の場合 ”ＬＩＮＥ”／”ＺＯＯＭ”からのお問い合わせ・打合せ・相談にもご対応致します。 　実家リノベーション（体験）展示場 在宅介護・在宅医療の時代にあった実家リノベ展示場 山形県天童市老野森2丁目13-10-1 ＊南東北クボタ天童営業所さん近く（看板が目印） ：お孫さんに、”おばあちゃん家”と大好きと言われる住まいに・・ 性能向上リノベで、耐震性＋断熱性も改修する事で、これからも快適に ・・性能向上リノベ体感展示場・・(フルリノベ） ＊在宅介護・在宅医療の時代に クリック拡大 ポイント：玄関土間（おしゃべり空間）＋仕事専用スペース＋２階にLDK 高齢者みまもりサービス（ALSK）もご提案致します。 ・・実家リノベで住環境を良くし、これから「住みやすくしたい」方に・・       築48年前　既存建物状況（施工前） 実家リノベーション展示場（フルリノベ） ◎冬場の隙間風対策　・バリアフリー　・今の暮らし方に合った間取りに 65歳以上の場合、家庭内事故が一番多いです。特に浴室など・・ ポーチ・玄関・トイレ・シャワー室・階段（段差を緩く）に手摺設置 玄関部・寝室・脱衣室・トイレ部などは全て引き戸に 見学・住環境体感には予約が必要です。電話（0237-72-7755） 又は高梨建設公式ＬＩＮＥアカウントより 　これからの持続可能な社会へ：　実家を性能向上リノベで利活用   　実家リノベで、すきま風対策も 【自宅を介護しやすく＋良好な居住空間に】   実家が空き家に・・どうすれば？？・ クリック     主な資格並びに各所属団体等　その他情報へ   代表取締役　高梨順教　 山形県河北町出身 【主な資格】 ・１級建築士／・宅地建物取引士 ・１級建築施工管理技士／・１級土木施工管理技士 ・福祉住環境コーディネーター２級 ・断熱施工技術者(BIS）／・石綿含有建材調査者 ・既存住宅状況調査技術者／・空き家相談士 ・一般耐震技術者認定者／・既存住宅状況調査技術者 ＊耐震診断・耐震補強や住宅アスベスト調査も 【主な所属団体】 ・山形県建築士会／・山形県建築士事務所協会 ・山形県宅地建物取引業会／（一）リノベーション協議会 ・山形快適家づくりの会／リフォーム瑕疵保険 ・㈱ハウスジーメン／㈱住宅あんしん保証 　木耐協事業者 　　  当社：主な特徴 　サービス内容 １．完成後イメージを”ＶＲ”でもご提案いたします。 ２．弊社社員大工さんは、住宅省エネ講習会を受けています。 　　＊断熱気密に関しても知識力＋経験力がある大工職人さん ３．女性の設計士さんもいます（女性目線）。又、耐震診断・省エネ計算も 当社はシニア向けリフォーム・リノベご提案・工事も行っています。 ・一部屋のみの部分リノベ工事も行っております。（例：寝室のみとか、１階部分のみなど） 当社性能向上リノベ現場状況。どんな風に・POINTに仕事を進めているの？ 上記をクリック、又は高梨建設で検索。 ・ 空き家アパートを性能向上リノベで新たな利活用へ 実家リノベーション体験展示場：断熱性能＋間取り＋耐震性 築40年以上の住まいを、これからの断熱性能にリノベショーン ひとり暮らしになって少しご不安な方に、ご提案する展示場になります。 １．ひとり暮らしになって、広すぎる家を賃貸・売却したい。（今後の収入に。） ２．シニアのひとり暮らしでも住みやすい賃貸に。＊まだ元気だし、一人で自由に暮らしたい。 ３．掃除がしやすく・バリアフリー・すきま風が少なので暖かい：賃貸一戸建て ４．子供たちが遊びに来やすいようにゲストルームが欲しい。広い室内物干しスペースも ５．ＥＶコンセント（電気自動車）・駐車スペース３台・オール電化・薪ストーブ・耐震補強も ポイント：冬場の隙間風対策　・バリアフリー　・今の暮らし方に合った間取りに 　 　場所：山形県天童市老野森2丁目13-10-1 カスカワスポーツ天童店さん近く   空き家アパートの新たな利活用のご提案・実家リノベのご参考にも ポイント： ・・実家を『暮らしやすくしたい！』とお考えの方に・・ 冬場の隙間風対策　・今の暮らし方に合った間取りに　・仕事専用スペース  こんなお悩みの方に、ご提案いたします。　 □　親がひとり暮らしになって、同居しやすい間取り・住環境を検討している方・・ □　寒い実家をリノベしたいけど、どんな風に変えたらよいのか分からない？・・・ □　本当に、築48年でも家が暖かくなるのか？！ □　シニア向けに間取りを変えたいが、最近どんな風に変えているのか知りたい・・  実家リノベーション体験展示場　 場所　：山形県天童市老野森2丁目13-10-1　／＊magoba　cafeさんの裏になります。 ●これからの暮らしやすさ基準に（ＵＡ値0.45なので断熱等級５以上） 木造２階建て（一戸建て）　３０坪のリノベ展示場になります。 詳しくはメール又は当社ＬＩＮＥアカウントから リノベ前：アパート平面 既存１階（１世帯分）   ＊１世帯分：延床１５坪 実家リノベ体験展示場：１階   リノベーション後：２世帯分を１世帯に　延床30坪 【主なリノベポイント】 ・ひとり暮らしの親が暮らしやすく間取りをコンパクトに。 ・玄関一体の快適ワークスペース（職住融合） ・利便性が高い場所（コンビニ・小学校・スーパー・食堂） ・1階に専用室内物干しスペース。階段の上り下りも不要に ・家全体が暖かいのでヒートショック対策にも   リノベ前：アパート平面 既存２階（１世帯分） ＊１世帯分 実家リノベ体験展示場：２階  リノベ―ション後：２世帯分を１世帯に 【主なリノベポイント】 ・いつでも家族や孫が遊びや宿泊も出来る部屋も ・夫婦別々の寝室を望んでいる方にも ・２階リビングキッチンなので明るく＋プライバシーの確保も ・ドアは引き戸のみに。又、移動しやすく。 詳しくはこちら（内部状況・間取り）をクリック 実家リノベーションモデル展示場 ＊２世帯アパートを１世帯アパートに：１，２階にワークスペースを設置＋仕事もしやすく。 ●各部屋近くにトイレ設置。出入り口は全て引き戸に。各所に手摺設置。 ●シャワールーム設置し掃除も簡単に。＊天井も低いので掃除も楽に ●夫婦別々な寝室をご希望の方にもお奨めです。	べにのすけ   高梨建設SNS情報 性能向上リノべ現場状況 耐震性＋断熱性の ご提案：施工状況 高梨建設 公式ＬＩＮＥ アカウント 友達登録で   友達登録御願いします ・展示場見学予約は ＬＩＮＥ又はメール 電話　0237-72-7755 在宅介護・在宅医療 の時代へ 実家リノベ展示場 看板（天童市） カスカワスポーツ 天童店近く 1階玄関土間状況 詳しくは 2024年度リノベ補助金 クリック リノベ展示場近くに 当社DIY小屋キット ’庭に離れとしても’ 自分だけの秘密基地
住所：山形県西村山郡河北町谷地字霊堂20-1（サハトべに花通り） 東北中央自動車道：東根北IC　約4.4ｋｍ（車で11分）   高梨建設㈱　外観 ＊河北町民体育館より北へ約１ｋｍ 　 　　　　 ファースの家施工事例集へ 主な取組内容 会社情報（加工機械・打合せ室等） 【こんな疑問・不安をお持ちの方に是非】　＊初めて当社を知った方に  ・打合せ室があるんだろうか？　・どんな取組をしている会社？　 ・設計や耐震や断熱改修にも詳しいの？  ・住まいに関していろいろ提案してくれるんだろうか？  ・省エネ住宅や断熱/耐震改修工事の施工状況を説明してほしい。専門家としての意見や提案が欲しい。 ・お金の借り方や住宅ローン・補助金などもご提案してくれるんだろうか？ 下記チェックシートを活用し、どのメーカーのどの商品がご相談者に合うのかなどご提案致します。 ご相談は無料になります。 我が家の不満度チェックポイント： 　　バリアフリー度チェック ・ トイレ不満度チェック  ・気になるポイントチェック ＊上記資料を記載頂き”メール”又は”ＬＩＮＥ”でご相談お願いします。 これからの地域社会に役立つ新たな取組 大工職人さんの”技術＋知識力（リノベ）”で、 これからの地域社会に利活用できるモノへのご提案 これから増え続ける空き家対策にも 建物を利活用することで温暖化対策に・・ 当社の性能向上リノベーション：耐震性＋省エネ性＋バリアフリー ポイント：新築・賃貸以外の選択肢も（リノベーションなど） ・ひとり親との同居・暮らしやすい間取りのご提案。（バリアフリー・床を冷たくなく） ・築30年以上なので、水廻りや配管も不安な方 ●・床下部の解体工事。特に水回りなどはシロアリ被害などもあるので状況確認要 ●・壁面の解体工事。筋違い設置状況・金物補強・耐震補強なども ●・天井面の解体工事により、電気配線などを新規に。 　これからの30年後も、快適に暮らしやすいように。住まい性能もバージョンアップに！ 　　 これからのSDGｓ社会へ向けて：住み続けられるまちづくりを 増え続けている空き家をリノベで再利用・・ 2024年リノベに関する補助金 こどもエコすまい支援・住まい給付金や、各自治体の補助金申請等お手伝い致します。 先進的窓リノベ事業　最大200万円補助金／　こどもエコすまい支援事業： ・・今年も省エネリフォームや性能向上リノベ工事はチャンス！・・ 『こどもエコすまい支援事業』　登録事業者申請済 注意　＊登録業者でないと申請が出来ません。 　・当社では、VR（見える化）を活用してイメージしやすく 自宅に居ながら確認出来る『＋αの価値』をご提供致します。　 クリック （参考：当社作成VRイメージ画像） あなたのスマホに完成イメージVR画像を送りますので、お好きな時間に確認出来ます。 しかも画像が360度回転出来るので、自分が見たい箇所も見れます。 ・ ひとり暮らしの親とも同居しやすい間取り・断熱・耐震性能向上で・・住みやすい地域社会に ・・性能向上×実家リノベで新たな利活用へ・・ ＰＯＩＮＴ：ひとり暮らしの親と同居しやすい間取りにリノベーション。 実家リノベ展示場　場所：山形県天童市老野森2丁目13-10-1   友達登録で ・スマホでＶＲ見学も！ ・予約はＬＩＮＥから！ 参考リノベ後VR １階ＶＲ画像へ ２階ＶＲ画像へ   ・・両親が１人になって心配、特に脱衣室・トイレの床が冷たいなどお悩みの方に POINTは・・築48年の賃貸アパートを性能向上×実家リノベモデル展示場・・ ＊今後、ひとり暮らしの親と同居しやすい間取りに 賃貸一戸建て（木造住宅：2階建て）　●延べ床面積（99.37㎡：30坪） ポイント・・実家リノベをお考えの方に・・ ●コンパクトな間取り＋会話しやすい玄関土間＋仕事専用スペース 　  施工ポイント・・・ひとり親とも同居しやすい間取りに・・性能向上リノベ展示場 ご自宅のリノベ完成後のイメージをＶＲでも作成致します。是非ご覧ください。 断熱等級５相当や耐震性能を現在の新築住宅相当に ・　リノベーション前　１階間取りへ 　　　　　　　　　　　　　２階間取りへ   □　リノベーション後　1階間取りへ 　　　　　　　　　　　　　　２階間取へ ＊全て引き戸になっています。　＊シャワー室のみ折れ戸 ＊弊社は木造住宅・アパート等を性能向上リノベするのが得意な会社です。      広々とした玄関土間 土足のままお話も（茶の間感覚） 薪ストーブも設置 炎の美しさと暖かさ体験      １階手摺付きトイレ 広いので、介護者用ｽﾍﾟｰｽも １階：車椅子対応洗面化粧台も 介護士さん用スペースも    １階テレワークスペースも 上部に磁石がつくマグネット壁も。（掲示用） １階室内物干しスペース 冬でも乾きやすいです。（断熱性が高いので）   ２階トイレ＋シャワールーム シャワー内に座れるベンチも（座りながら） ２階：ＬＤＫ＋テレワーク室 壁付きテレビも     玄関部断熱引き戸＋手摺設置 外部にも樹脂手摺（ステンレス製） ＥＶ用充電コンセント付き（200Ｖ） 将来のＥＶ車充電にも .　シニア向け賃貸にも：ひとり暮らしリスク対策へのご提案  ポイント：これからの暮らしを安心に過ごしたい・・（ひとり親同居対応も） 今の住まいに不満をお持ちの方にお薦めです。 □　広すぎる家で、将来の維持メンテナンス費用が・・ □　ひとり暮らしの親とも同居しやすい賃貸をお探しの方 □　”ヒートショック”が怖いので、家中を暖かくしたい。 □　今の家は段差が多いので、”バリアフリーや手すり付き”が必須・・ □　冬場の灯油入れも大変なので、安全なオール電化に □　靴を履きながら話が出来る”玄関土間”が欲しい・・ □　薪ストーブのある暮らしがしてみたい・・ 年々増えるひとり暮らしの親とも同居しやすい間取り＋空き家対策にも・・ ご自宅に居ながら、VR展示場内部を"ご覧になりたい方"は・・・（クリック） 薪ストーブ付き玄関土間状況が360度見られます。   リノベ前アパート状況（施工前） 2世帯の住まいを１世帯に・・   性能向上リノベーション展示場 ひとり親とも同居しやすく、バリアフリーに 　360°画像へ（玄関土間） ・段差が多く、冬寒く・夏熱い環境を （シニア向けリフォーム参考展示場に） 築40年前の建物を耐震＋省エネに （シニア向けリフォーム展示場） ・断熱等級５程度仕様 （ZEH基準：暖かさの体感） 窓際も涼しいのがポイント （家全体を快適に） 内観状況へ（一戸建て：約30坪の広さになります。）／magoba　cafe裏になります。 　 いろいろな暮らし方に対応した住まいづくり・   ”リノベ”と”リフォーム”って何が違うの？！どうして床が暖かいの？ 隣にリノベ前の同じ時期のアパートもあるので、快適性を体感出来ます。 全館空調対応に。断熱リフォーム・耐震補強・バリアフリー対応 住まいに関する疑問をお感じの方は是非ご体感下さい。 SDGｓのこれからの取組：不動産の利活用で地球環境にもやさしく    こんなお悩みの方には、是非ご体感下さい。 ■　広すぎる家(トイレまで遠い）、地震にも不安・・ ■　バリアフリーにもしたいけど、どうしたら良いか？車いす対応も ■　床が冷たくて、寒い。隙間風が嫌。ヒートショック対策も ■　将来相続するご家族が居ないし、又子供たちは遠くに住んでいるので・・ ■　電気自動車を考えているけど、今のお住まいには取付出来るの？・・・ ■　老人ホームより、出来るだけ自分らしく自由に暮らしたい。 ■　家の中にテレワークスペースも欲しい・・（自宅で仕事・読書をしたい） ・・空き家をを性能向上リノベ（利活用）する事で、地域社会を元気に・・ 　　　　 １．子供達も居なくなったし、広いお家の維持・修繕費用が大変。 ２．階段が急で上り下りが大変。又トイレまでの動線が長いし、1階で就寝したいんだけど ３．薪ストーブがある暮らしに興味がある方 ４．全館空調に興味がある方。32坪の住まいをエアコン2台で暖冷房で　＊薪ストーブも 実家リノベの場合：こんなお悩みの方にお奨めしてます。　”これからの自分に合う暮らし方のご提案” ●今の広さのお家をバリアフリー・屋根修繕・耐震工事をするのにお金がかかる？！相談したいんだけど・・・ ●アパート暮らしの子供達との同居も検討したい方 ●性能向上リノベで、耐震補強＋ＺＥＨ断熱基準の省エネ性 ●シニア向けの間取りに。廊下などを少なくし、水廻りなどの動線を短く ●全部屋ＬＥＤ照明並びにEVコンセントも ●オール電化住宅なので、灯油入れの負担軽減＋ＩＨなので掃除も簡単に ●庭付きの広いご自宅を子育て世代に将来の賃貸や売買もご提案致します。  当社SDGｓに関する取組として　＊不動産を再利用・再活用へ！ 【リノベ展示場：性能向上ポイント】 　　　断熱等級５　UA値　0.45　／　気密測定　C値(隙間相当面積）　1.5 　　　耐震チェック：壁量・N値計算・壁柱直下率などによる耐震補強 ポイント：バリアフリー・薪ストーブ・玄関土間・ゲストルーム・引き戸玄関なども。 ＊当社は第二、四土曜日・日曜日は原則休みになります。 ＊夕方5時頃まで。大切なご家族と一緒に食事が出来るようにと考えております。 　□　”ＬＩＮＥ”／”ＺＯＯＭ”からのお問い合わせ・打合せにも対応致します。 　 ・・どんな住まいが自分達に合うんだろう？！・・ 空き家をシニアの方も住みやすい間取りにし、子供部屋がある住まいをファミリー世代に賃貸してみては・・ ・・実家を今後どうしたら良いのか？？、古いアパートをどうしたら良いのかなどお悩みの方に・・ これからの"自分好みの"暮らし方へ・・60歳から住宅ローンのご紹介 ご参考：リバースモーゲージ／リ・バース60など ポイントは、利子のみの返済。ノンリコース型の場合は相続人は返済義務無し。 ＊詳しくはお近くのお取扱い金融機関へ（参考：荘内銀行さん） 主な工事価格帯  主な工事内容 　中心価格帯   備考  性能向上リノベ 　500万円～2500万円  部屋・1階のみリノベ／フルリノベ　＊断熱等級ZEH程度  耐震・断熱リフォーム 　100万円～800万円   寝室などの部分耐震補強なども  LDKリフォーム 　300万円～800万円   キッチン取替・バリアフリー・間取り変更・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞへ  外壁・屋根リフォーム 　100万円～200万円  仮設足場・塗替え  水廻りリフォーム  　50万～200万円  トイレ・UB・洗面などの取替  修繕・修理  　5万円～20万円  エアコン・水廻りトラブルなど BELS工務店：高梨建設　  年度  2016年  2017年  2018年  2019年  2020年  2021年  BELS取得割合  100％  100％  100％  100％ 100％  100％  ゼロ・エネ住宅　2棟　　／　性能向上認定住宅　4棟 自社で設計・建築する新築住宅全てのBELS取得を目標に掲げる事を宣言します。 ●ゼロ・エネ（ZEH）住宅：ファースの家＋太陽光発電システム　　G２以上に　　　気密は約０．５以下に ●性能向上計画認定建物　：省エネ基準以上の断熱性能＋省エネ　　ZEH断熱基準以上に　　気密は約２以下に ●断熱性能向上リノベーション工事：ZEH基準以上目標に。＊住まい状況によっては、H２８年度断熱基準以上の場合も TAKANASHI品質：（新築・性能向上リノベの場合）　＊性能向上リノベの場合、家全体の場合になります。 ●ファース工法に関しては、全棟気密測定の実施: 　＊ファースの家は調湿効果もあるので、カサカサ肌対策にも ●新築並びに大規模リノベーションでは、省エネ計算や室温シュミレーションのご提案も ●当社社員大工職人さんによる自社施工＋当社設計士さんによる設計＋耐震計算（N値計算） ●柱直下率や4分割法などの構造計算も ●当社大工職人・設計士さんは、住宅省エネルギー技術講習会に参加しています。 ●新築・リノベーション工事の際は、LINEによる打合せや打合せ簿などの作成 （お互いに確認出来るように） ●現場状況写真も御渡しいたします。 ・ 営業種目  加盟団体  ・二世帯・三世代住宅（新築・リフォーム） ・新築住宅（ゼロ・エネ含む） ・性能向上リノベーション（断熱・耐震・間取改修など） ・薪ストーブ(新築・改修も可） ・リフォーム・性能向上リノベーション ・鉄骨工事（倉庫・店舗・改修など） ・不動産売買・仲介（不動産業） ・ＤＩＹ小屋キット　＊当社オリジナル製作 ・外構工事 ・アパート修繕工（屋根・外壁塗装など） ・耐震診断・耐震補強 ・介護リフォーム　＊手摺・段差解消　介護保険 ・断熱リフォーム・浴室廻り ・雨漏れ診断／屋根塗装／屋根葺き替え  ・山形県建築士会 ・山形県建築事務所協会 ・日本木造住宅耐震補強事務所共同組合（耐震リフォーム） ・山形快適家づくりの会（新築）地域グリーン化事業 ・ファースの家（新築：高気密・高断熱工法） ・ハウスジーメン（住宅瑕疵保証） ・既存住宅瑕疵保険 ・（一社）北海道建築技術協会（ＢＩＳ：断熱施工技術者） ・（公社）全国宅地建物取引業 ・既存住宅状況調査技術者 ・住宅省エネルギー技術講習参加(当社；設計士・大工職人） ・性能向上リノベの会  有資格者  主な加工機機械  ・1級建築士 1名  ・1級建築施工管理技士 1名  ・2級建築士 2名  ・宅地建物取引士 2名  ・1級建築大工技能士 3名  ・2級建築大工技能士 4名  ・熟練の匠（山形県） 2名  ・2級建設業経理士 2名  ・福祉住環境コーディネーター2級 1名  ・断熱施工技術者（BIS） 1名  ・既存住宅状況調査技術者 1名  ・２級建築施工管理技士 １名 ・一般耐震技術認定者（木耐協） 1名  ・住宅省エネルギー技術者講習会（設計・施工）  9名  ・プレカット加工機（NC工作機械） ・ほぞ取り機械 ・超仕上げカンナ ・ホークリフト ・ユニック ・テーブル丸のこ ・万能機械  主な建築ソフト  ・ホームズ君（構造ＥＸ・省エネ診断・その他） ・ウォークインホーム（建築専用3次元ｿﾌﾄ） ・ルミオン・V-RAY等 ・JW-CAD
・・完成イメージを”あなたのスマホ”でご確認！・・  　上記画像は、当社で作成した完成後イメージＶＲになります。 スマホ・タブレットでＱＲコード（ＵＲＬ）を読み込んで見てください。（完成後のイメージ確認に。）   □　平面図では完成後のイメージが分からない・・そんな不安に思っている方へお奨めです。 □　あなたのスマホに完成イメージを送りますので、自宅でもお好きな時間帯に確認出来ます。 □　ご自身で360°自分の見たいところを、自由に画像を動かすことが出来ます。 □　室温・日陰・耐震・日照時間などのシュミレーションなどもご提案致します。 ＊日陰シュミレーションでは、最適な建物配置の確認に ＊目安光熱費シュミレーションもご提案 ■　音声ガイド 　　　今のお住まいを...性能向上リノベする事で これからの”セカンド・ライフ”を暮らしやすくなるように・・・ ”長い自宅時間をより快適に”＋”もっと広い間取りが欲しい”＋”住む人が健康に”  高梨建設：取組ポイント　　お住まいを性能向上リノベする事で資産の再活用＋地球環境にも優しく・・ ● せっかくの資産（不動産）を再活用する事で、快適な暮らし＋環境にもやさしく。＊H28年度断熱基準以上に ●家族の減少による間取りの変更や住みやすさのご提案。（ＶＲや暖冷房シュミレーション） ●暮らしに対する選択肢を増やす事で、自分に合うライフスタイルの間取りや耐震性能もUP ●断熱施工方法や気密の大切さ・結露対策など、研修しています。（当社社員大工職人と一緒に） ●これからは施工する大工職人さんが断熱知識力をより高めて行くことが大切だと感じております。 既存床が冷たい原因の一つに！  床部解体工事 （床下冷たさ対策） 床部断熱工事 （床下冷たさ対策）    既存床と断熱材の間に空気層（隙間）がある為、 床下換気からの冷気が床面との空気層に流れます。   床下からの冷気が室内に入らないようにと 床の段差解消の為（バリアフリーも）   床下断熱を隙間なく敷き込み状況 床面の真下に断熱材を 床と壁の隙間風対策 （床下冷気対策）   天井と壁の隙間対策 （暖かさが外に逃げにくいように）   耐震対策に （梁補強状況）    気密用コンセントボックスも取付   気密シート取付状況   既存梁に新たな梁補強状況 Ｎ値計算を行い補強筋違い取付状況 結露対策 （外壁取り合い部）  結露対策 （隙間対策として、断熱吹付） 結露対策 （換気扇取合い部） 外部から冷気を吸込む為、結露対策として   ダクト貫通部断熱吹付 施工状況   換気扇との取り合い部状況 気密シートによる施工  性能向上リノベーション工事での施工POINT １．1階床下の気密施工及び通気止めは必須。　　　　　　＊床下から冷気が室内に侵入防止に ２． 外壁面の断熱改修の際、断熱材をつぶさない。　　　＊空気が動かないようにする事で断熱効果UP ３．天井面の断熱材を2枚以上重ね＋窓断熱改修も　　　＊夏場の暑さ対策に ４．ZEH断熱基準以上を目標に　＊断熱シュミレーションでイメージしやすく（最低H２８年度断熱基準以上） ５．断熱改修工事をする際には、耐震改修も一緒に検討する事もお薦め致します。    当社：性能向上リノベ―ション工事の特徴に関して　  １．既存の柱や梁、筋違いを調査し、既存の建物の弱い点を確認し耐震提案致します。  ２．断熱改修後の断熱シュミレーションもご提案致します。＊平成28年度基準以上に  ３、床を改修する事で、バリアフリー対策＋床下からの冷気対策も  ４．省エネ暖房エアコンの設置並びに容量計画も  ５．窓に関しても遮熱タイプや断熱タイプの樹脂窓もご提案　＊東・西面には遮熱タイプなど 各所修繕方法や対策等もご提案致します。その他、床下点検・介護手摺などのご相談も 【当社の主な取組ポイント】 ポイント１：LINEを活用し自宅に居ならが、打合せや完成後のイメージを確認出来ます。 ポイント２：図面だけでは良く分からない？！などの・・・お悩みの方に。完成VRイメージのご提案 ポイント３：ライフスタイルに合う間取り／断熱・耐震性能UPなどの性能向上リノベーション工事も積極的にご提案致します。 ポイント４：不動産＋設計も当社で行っております。又、金融機関との調整も行いますので、ワンストップで打合せが出来ます。 ポイント５：当社の大工職人の皆さんに、気密・断熱施工の際の重要なポイントや雨漏り対策ポイント研修を行っています。 　　　　　　これからの住まい選びのポイントって！？ ●　暖かさを家全体に蓄えることで、省エネで足元も冷たくないように。　＊特に足元からの冷気対策。壁・天井も暖かく ●　山形県に合う性能が良いエアコン等（床暖）のお奨め　　　　　　　　＊寒冷地用エアコンや使用方法など。 ●　寒い冬でも睡眠の質が上がった。又動きやすくなったので高血圧も改善？！ ＊薄着でも快適に（冬場でも） ●　耐震性能UPへ。強い地震にも安心 ●　気密性・断熱性をUPすればするほど、防水性能が重要です。＊UBのダクトなどの処理に対する知識も重要（結露対策） これからの住まいは、性能UPリフォームする事がポイントだと感じております。 特に”住まいの性能UPリフォーム”は専門的な知識が必須です。（解体してみないと分からない要素が多い為） これからの住まいは、真冬でも・・真夏でも快適＋家事もしやすく（動きやすく）＋省エネ＋耐震性能も ＊性能UPリフォーム（断熱）は60代以上の方からのご要望が特に多いです。  【参考：要望例】    【対策】  １．玄関ホールの床が冷たい。 ➡  床下断熱材施工。  ２．日中も暗いので、段差が見えにくい。 ➡  LED照明・下駄箱下部に照明  ３．コロナで家の中に上がりにくいで、せめて玄関ホールをきれいに。 ➡  床の間を設置。玄関ホールをきれいに。
*一緒に働いてくれる大工職人さん（見習いも可）募集中！ 住まい環境や家づくりで困っている方を助けるのが主なお仕事です。
●4月より省エネ基準説明義務化が始まります！　＊2025年には省エネ住宅が義務化 良く省エネ等級４だから断熱性能が良いとお考えの方がりますが、4月からは最低断熱基準になります。 是非、これからのお住まいをお考えの方は・・ ●当社大工職人・設計担当者さん全員、住宅省エネルギー技術講習会に参加しております。 家づくりに一番関わっている職人さんが、断熱改修等にも詳しいのが当社の強みです！ ●住まいづくりは新築よりも改修工事が難しく、技術＋知識がより重要と考えております。 耐震性＋断熱性＋雨漏れ対策を日頃より、弊社職人さんと勉強しております。 特に、高気密高断熱住宅の現場施工によっては、カビなどが発生しやすくなる場合もあります。  【新型コロナウィルス対策として】 １．弊社大工職人さん：現場でのマスク着用（室内） ２．LINE＠による打合せにも対応（＊スマホによるZoomにも対応。） ３．夕方５時までの作業 ４．お住まいの「３密」を回避するためにも、２４時間換気システムのお奨め ５．断熱気密化の性能ＵＰで、室内にいる時間も快適に！＋省エネ暖房の提案

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大正時代から家づくりに関わっている工務店ならではの、家づくりリフォームの最適なポイント・商品の選び方を・・   特に水廻りに関してのご相談が多いです。 □・最近のメーカー名や商品と特徴が分からない？ □・自分の不満な点を解消してくれるモノ（商品・メーカー）が良く分からない？ □・屋根塗装の注意点や何で価格が違うのか・塗装の種類も良く分からないなど
１．屋根・外壁の塗装工事	●塗装工事の際注意点・自分の屋根の状況からの選ぶ塗装種類
２．トイレリフォームの際のポイント	●各メーカーから自分に合うトイレの種類・機能・特徴
３．UBリフォームの際のポイント	●各メーカーから自分に合うUBの種類・特徴　＊特にドア形状など
４．キッチンリフォームの際のポイント	●各メーカーから自分に合うキッチンの種類・特徴など　＊IH・換気扇など

下記に当社：商品説明ポイント集の一部掲載　　＊見積り時に御渡しいたします。（トイレ・塗装なども）

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●．冬暖かく、夏涼しい！省エネ住宅は経済的　＋健康的　　協力：国土交通省　厚生労働省 ・・・これから家を新築・リフォームする方へお奨め情報です。・・・ １．ヒートショックの防止／２．高血圧症の防止／３．循環器疾患の予防／４．熱中症の予防／５．身体活動の活性化

●　改正建築物省エネ法　令和３年４月スタート！ 建築士による省エネ性能の説明をする事の義務化。但し、ＵＡ値＝断熱性能が良いとはならない場合もあります。 ＊あくまでも設計上の数値なので、施工する能力で実際断熱性能等は変わる場合があります。 【当社：主な対策ポイント】  主な注意ポイント  主な対策  １．気密・断熱性能がＵＰする事で、結露しやすくなります  24時間換気等は断熱ダクト工事を行います。  ２．電気工事・設備工事の配管部からの隙間風など  気密シートや気密テープ・コンセント用気密ＢＯＸなど  ３．エアコン工事や換気ダクト部からの隙間  先行専用スリーブ配管による気密処理対策  ４．床下からの冷気対策  気密テープ・通気止めなどの施工  ５．施工する大工職人さんへの断熱研修など  毎朝、気密・断熱のポイント研修など

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●　 当社では、住宅ヒアリングブックでの打合せをお薦め致します。 　　　●✖での記載になります。記載後LINEで送付。その後設計プランを作成します。（特に趣味・キッチン・収納など） ＊専門用語も無く、画像でイメージを選択します。　（住宅ヒアリング：参考例１、参考例２） ＊平面図＋VRでご確認出来ます。 ＊皆さんのライフスタイル＋それぞれの個性を考慮した間取りを一緒に考えていきましょう！ その際ヒアリングブックを参考します。ご家族のご意見・ご不満点の解消にポイントを置きます。

 
主な取組状況／最近の家づくりの考え方

お問い合わせは・・TEL　0237-72-7755 （担当：高梨）　Ｅ-mail　info@taka-ken.com

”山形の寒さ対策に、”寝室部(一部）断熱改修”もお奨めです。住まいの性能UPで、これからの住まいを快適に！ 断熱+気密リフォーム：ポイント 　　　＊断熱材は多くのメーカー並びに種類があります。その中で、要望に合う断熱材を当社からご提案致します。 ①　窓の断熱工事　　　　　　　　　　　　　　　・内窓（樹脂窓・ペアガラス）などの取付。 ②　天井部の断熱工事　　　　　　　　　　　　・断熱材を厚くする事で、夜の蒸し暑さを軽減します。（お奨め厚さは20ｃｍ以上） ③　高効率のエアコン設置　　　　　　　　　　・電気代を抑え、0.5°刻みに室温調整（寒冷地仕様） ④　壁と床の断熱工事　　　　　　　　　　　　 ・床下からの冷気対策にお奨めです。 ⑤　屋根裏や室内に24時間換気取付 　 　　　　・換気する事で、日中の熱＋湿度を外に排出。（熱交換タイプ） ⑥　床部を断熱改修工事　　　　　　　　　　　・エアコンなどの暖かい空気が床下まで暖めてくれるので、床が冷たくなりにくいです。 ⑦　部屋も間取り改修工事　　　　　　　　　　・家の性能が良くなった事で、家中が暖かくする事で動きやすく！（廊下面積を少なく） ⑧　床下部に気密シート等の施工　　　　　　・床下からの冷気対策に。

【ご注意】：電気代が今までよりも安くなら無い場合が多いです。 １．電気代が現在高騰中。（LＮＧ・灯油等の値上げ＋太陽光パネル利用者増加による負担金UPなどにより）　令和4年1月現在 ・LNG等が値上げする事で、燃料調整費用が上がります。＋再生エネルギー割賦金負担増加（現在３．３６円K/Wに。２０１２年の際は０．２２円） ・原発稼働停止による深夜電力料金のＵＰ　＊深夜料金金額が１０年前の約２倍以上 ・一部の部屋のみの暖房（こたつ等）から家全体の暖房への家づくりの変化 ・ＥＶなどによる益々増える電気による社会問題 ２．当社の家づくりの考え方 ・今後高齢化時代を考慮すると、人の健康が一番お金の負担がかかると考えております。＊薬代の負担・医療費負担増加など ・これからも健康で生活できる一つの要素に、温熱バリアフリーが大切だとも考えております。 ・ご家族の健康を考慮して、ヒートショック予防・血圧予防・家中を動きやすくなど ・今後テレワークなど増えていくと考ております。人が居ない時間に暖房する事が無駄と考える方が少なくってきます。 ３．これからの光熱費対策として（ご提案） ・省エネ暖冷房設備のご提案。冷蔵庫の取替など ・太陽光パネルのご提案 ・蓄電池のご提案 ・断熱＋気密化の提案 ・省エネの給湯機（エコキュート）のご提案 ・照明器具の省エネ化（ＬＥＤ照明に） ・目安光熱費の表示致します。　令和４年４月より義務化 ご参考：東北電力省エネチェックシートへ

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ファースの家／・性能向上の家などのこれからの住まいのご提案 詳しくはクリック 　　北海道断熱基準以上（ファースの家） 　・・・ファースの家の主な特徴って？！・・・ □　屋根断熱なので、夏場の天井裏も涼しく。 □　基礎断熱なので、ＵＢ・トイレなどの床も冬場暖かく！ □　全館空調システムを採用 　　換気システムは、家中を換気(床下や天井裏も）するので、 　　内部結露対策にも。又、ホコリ対策にも。第一種換気になります。 　　ダクトは断熱ダクトを使用します。又はダクトを断熱材吹付 □　エアコン風が苦手な方に特にお奨めです。 □　家中が暖かいので、玄関ドアを開けてすぐリビングでもＯＫ ＊家中が暖かいので、廊下のスペースでの着替えOK！（冬場） □　エアコンが無い部屋（トイレ・脱衣室）も暖かいのが驚きですよ！ □　二世帯を考えの方には、特にお奨めです。(光熱費もお安く） □　24時間換気システムは屋根裏に１台でダクトレスタイプで。 □　ファースの家は、屋根裏にエアコン１台でも暖かいです。 ＊年齢によって暖かさの感じが違う点も考慮してエアコン設置提案。 ＊ファースの家と性能向上の家の施工方法は異なります。 【特にお奨めポイント】　乾燥肌にお悩みの方にお薦めします。 □　ファースの家は、調湿効果がある為湿度が約30～60％に（20℃） ＊エアコンでの暖房の場合、湿度が低く乾燥気味になる場合がありますが、ファースの家は湿度調湿します。 その為、窓際に結露が生じる場合もあります。 ＊通常のエアコン暖冷房の場合乾燥気味と感じますが、ファース工法は家中に湿度を適量蓄積します。          ●夏場は屋根裏エアコンからの涼しい空気を家中に循環します。 しかも輻射熱で冷やすので、エアコン風が苦手な方にお奨めです。（個人差あります。）  ●冬場は屋根裏エアコンからの暖かい空気を床下に送風します。 輻射熱で家全体を暖めるので、脱衣室やトイレの床も暖かいです。（個人差あります。） ・換気部分からの結露対策として、断熱ダクトや吹付前にダクト取付等を行っております。 ・専用吹付断熱材（7倍発泡）なので、気密性が高いです。 ＊100倍発泡断熱の場合湿気を吸い込みやすいので、30倍並びに7倍独立発泡での断熱吹付を使用しています。 【注意】 断熱性能を良くする場合、結露対策工事が大切なポイントです。 【主なポイント】 ●24時間換気やキッチンダクト部等　：換気ダクト部 ＊冬場の外の冷たい空気が室内に入る為、内部結露対策 ●床部の通気止め　＊特に1階床部 ・通気止めを行わないと、床下の冷たい空気が室内に入りこみます。 ＊高断熱なのに意外と暖かくないとお感じの方は ●気密シート等の施工・外壁部のコンセント関係　 ＊遮熱・断熱タイプの窓仕様 高気密高断熱工法の暖冷房は、暖かさを蓄熱するので家中が暖かくなります。 その為、床面も暖かくなりやすいです。 又、施工能力によって変わりますので、経験豊富な職人さんが不可欠です。	・・第三の居場所に！（テレワーク用にも）・・ ・・・ＤＩＹ小屋キット！・・・：楽しい時間（思い出）つくりに！ (男子・女子小屋キット・ハンモックなど展示・販売中！） 夜10時までライトアップ中！ やまがたの木（西山杉）＋大工職人さんの技術力で、新たな価値力を！ □　当社敷地内に、DIY小屋キット体験工房有り。 □　組立説明書もあるので、初めての方でも安心です！ □　当社でプレカット加工した柱・梁などの木材をご提供致します。 森林業界の方々が将来も”山形の木”で家づくりが出来るように、少しでも協力出来ればと思い販売しております。 自分専用の居場所を、ちょっとしたｽﾍﾟｰｽに設置してみませんか！？ 注意事項 ”ウッドショック”により、木材が高騰中です。 DIY小屋キットを含め価格が高騰しております。ご理解よろしく御願いします。 ■DIY小屋キット施工例     小屋キット完成イメージ   小屋キット完成イメージ 当社展示状況中 BBQ・勝手口にも活用 人工芝設置状況 当社施工
間取・耐震・省エネ改修・水回り等リフォーム提案 ＊ライフスタイルに合う間取り＋性能向上リフォームの提案 □　性能向上リノベーション工事をご検討している方 ＊既存住宅状況調査もお奨め致します。何処が弱いのかなど □　ライフスタイルに合ったリノベーション工事がお奨めです。 ＊キッチンの近くに寝室や水廻りなどもご提案致します。 □　リフォーム工事だけでは無く、耐震・省エネ・間取りの変更など、 ”総合的なご提案”も致します。 □　2階切下げ工事（減築工事） ●当社リノベーション工事状況（耐震・断熱改修＋バリアフリー工事）      既存床等解体状況  床撤去状況：バリアフリー＋床断熱の為     既存梁補強状況 既存梁補強完了状況      外壁部：床下部気密シート状況 ＊床下からの冷気対策にも  天井面；2重断熱施工状況 フィルムが無い断熱材は上に、文字が記載している断熱材は防湿フィルムタイプ。	断熱改修後の、床の温度・窓際の温度もご提案致します。 【ポイント】 　　『室温や日射時間・日陰シュミレーション』もご提案致します。 　　住まいの質を高める”断熱リフォーム” □　断熱改修後、何℃位暖かくなるのがをご提案致します。 【当社のポイント】 断熱改修後、どの位温度が上がるなどの疑問にもお応え致します。 ＊部屋単位の断熱改修後の温度もご提案 ＊冬場の廊下・トイレなどの断熱改修もご提案致します。 □　どうして暖房しても、床面が冷たいのかなど □　最近の断熱改修工事はどんなポイントで行うのか □　窓を取り替え方法（各種）・エアコンの取付位置などのご提案 □　日陰＋日射時間シュミレーションで、最適な建物配置 □　脱衣室・トイレの暖房方法（ヒートショック対策） □　通気止めや耐震方法などの総合的なご提案も ●介護リフォームや断熱改修工事状況     トイレの蓋を自動開閉タイプへのご提案  床の段差解消状況
サーモグラフィカメラによる温度差のバリアフリー提案 □　家の中が冷たいので、断熱が入っているか確認したいけど・・ □　暖房しているのに、部屋が寒い？何故？？ □　脱衣室やトイレなどの温度差など測定し、ご提案致します。 □　冬場にエアコンした場合の、室内の温度分布予想もご提案 □　サーモカメラを活用して、住宅の雨漏れ確認も行っております。	空き家サポートサービス（年1万1000円税込）のご提案 （クリック） □　地震や火災・積雪などで、遠くの実家が不安だとお感じの方に ＊地方の情報が良く分から無くて、不安な方へ □　雪下ろしが必要か判断しにくい。情報提供してくれると嬉しい。   LINE等で送ります。
家づくり夢ノート・住宅カルテを活用した打合せ　 ・初めて家づくりをお考えの方には、住宅カルテがお奨めです。 特に □　当社住宅カルテを活用し、ご家族に合う間取りのご提案 □　専門用語が分から無くて、うまく説明できない？・・ □　自分たちが考えている間取りが良く分からない方には、  　　参考画像  自分が好きなイメージ写真を張って頂く、家づくりノートです。 イメージを設計担当者に伝えやすくする為に、活用しております。	完成後イメージを、VRで提案致します。 ＊お持ちのスマホでも見れます。 ・完成後のイメージをVRで確認出来ます。 □　専門家の言葉が専門的で分かりにくい。 □　新築・リノベーションをご検討の方にお奨め □　ご家族みんながイメージしやすいです。 □　「ご自宅」・「好きな時間帯」で確認したい。 □　専用のアプリが不要！ （完成後が分かりやすいので、女性の方にお奨めです。） クロスの色を変えた場合のイメージ画像もご提案致します。 ●屋根劣化状況調査 ＊建築士が屋根に上がり、状況確認後リフォームが必要な場合ご提案      築20年後の屋根状況：サビ状況  雪下ろし等で屋根にサビている状況      サビ部分を研磨等で落とし、さび止め塗装状況  サビ塗装後、屋根塗装状況
住宅の検査（中古住宅診断補助） 既存住宅現況検査技術者・インスペクション事業・耐震診断 □中古住宅を購入する際や住まいの健康状況が気になる方に。 □どの壁面を強くすると地震に強くなるのかも、ご提案致します。      基礎亀裂幅確認状況  床下状況確認 （大工さんより床下点検口設置）	のご提案 ・自分のお住まいの断熱仕様って知っていますか？ □断熱改修後の天井・壁・床・窓回りの部分温度予想のご提案！ □どの部分の断熱強化をすると、床下が暖かく感じるのか？ □多くの断熱メーカーから要望に合う断熱材をご提案 □住まいの目安光熱費をご提案致します。 ＊電気料金を保証するモノではありません。

床部解体工事状況 ・一緒にバリアフリー工事も行います。	床下地工事状況(新規）	床部断熱工事状況	床部気密テープ施工状況 ●床下からの冷気対策	間仕切り部：通気止め状況 ●床下からの冷気対策
壁部：断熱状況 ●寝室だけの断熱改修でもＯＫです。	壁：上部気密シート施工状況 ●天井部に暖かさが逃げにくいように	壁：下部気密シート施工状況 ●床下の冷気と部屋の暖かさによる床下地の結露対策	天井部断熱状況 断熱材は2枚重ね。 一般的には断熱材を1枚	一緒に耐震金物取付状況 ●耐震補強も行う事が大切です。

地域の「住医」として、地域社会の発展に貢献していきます。	山形県村山地域で・・・ 新築・増改築・耐震・省エネリフォームなら高梨建設へ 電話でのお問い合わせはこちらまで　0237-72-7755（担当：高梨） 　Ｅ-mail　info@taka-ken.com
夢をかたちに・・信頼と技術で 　 1級建築士事務所登録／宅地建物業／日本木造住宅耐震補強事業者/ファース施工店
経済産業省　 国土交通省　地域型住宅グリーン化事業に採択　/　山形快適家づくりの会

外観	若手職人への技術指導	自分のお住いに使う木材に お子さんのメッセージを	お子さんにも思い出になる家づくり
１階打合せ室１	１階事務所	1階打合せ室２ ＊お子さんと一緒に打合せもＯＫです。	２階茶室状況
プレカット工場内	プレカット機械	梁・柱の運搬用フォークリフト	木材仕上げ用機械

当社の主な特徴は・・ ①　家を暖かくする提案が得意です。山形の風土に合う住まいの提案（山形の寒さ・蒸し暑さ） ②　家のどこを強くすると良いのかを提案致します。又、ライフスタイルに合わせて将来住まいを作り直せる事が得意です。 ③　自社で設計・施工（社員大工）出来ること。（将来のリフォームも安心） ④　言葉使いを丁寧に。又、１，２級大工技能士を持っている当社職人が担当します。 ⑤　当社では、”家づくりに対する不安”を出来るだけ分かりやすいご提案を致します。 ⑥　当社の高気密高断熱の家は、全棟気密測定を行っております。 ⑦　繰り返しの地震に対しても安心な住まい。（制震ダンパーなどの提案） ＊現在の基準法では、想定震度約６強～７の地震に約１回耐える耐震になっており、繰り返しの大地震に弱い面もある為 ⑧　一部屋だけでの耐震＋断熱改修工事も行います。その際、冬場の床温度などのイメージ画像もご提案 ⑨　働き方改革の一つとして、当社大工さんの仕事は夕方5時半まで。家で家族と居る時間を楽しんで欲しいと考えております。 【当社”提案力”に力を入れています。もっと打合せを楽しく！】 □　間取りって、どうやって決まるの？・・あなたの理想の住まいを、夢ノートに記載して下さい。 □　いくらまでの借りれるの？・・・・・・・・住宅資金まるわかりＢＯＯＫを。 □　完成イメージ図やＶＲでもご提案致します。LINEからイメージ３Dパースを送付致します。 □　家を新築するか？全面改修するかまだ検討中の方には、現在の家の健康状況を診断致します。 □　家を断熱リフォームした場合の温度状況をご提案致します。 □　自分たちの暮らしに合うUB・WC・エコキュートなどをご提案致します。家族のアンケート用紙を記入して・・ ＊詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。　　℡　0237-72-7755（高梨まで） 日本のお住まいは耐震性が良いけど、家の中が寒い！です。 他の先進国と同等以上の暖かいお住まいをご提案致します。 又和室二間リフォームやガーデンリビングなどもご提案致します。

・・断熱材の種類によって、性能が大きく違う事を知っていましたか？！・・ 　　　　　　　　　　　断熱材の選び方・施工方法によって、お住まいの暖かさ・涼しさが変わってきますよ！

当社では、断熱効果の見える化（断熱改修後）でご提案致します。（あなたにお住まいに合う断熱材をご提案致します。） どんな断熱材をどの位入れると天井・壁・床・窓回りが暖かくなるのかを分かりやすく致します。画像をクリックすると拡大します。        自分の家の断熱仕様の確認  家のどの部分から暖かさが逃げていくのか確認。 断熱改修後の天井・壁・床・窓回りの予想温度確認       サーモカメラに確認 どこから暖かさが逃げていくのか調査   断熱改修後状況。窓部も約16°と暖かく エアコンを約２０℃設定

ダブル断熱＋屋根・基礎断熱・しかも調湿する・・快適＋省エネな暮らしへ

これからの"山形のお住まい"の断熱性能は、”北海道断熱基準以上”がお奨めです！
当社のファースの家やダブル断熱の家は、暖かさは北海道基準以上です

●基本的に 高気密高断熱の家は、換気設備選びがとても重要です。 当社の換気システムは高気密高断熱に合った換気設備をご提案致します。（ファース専用換気システム） ＊第1種換気で行います。（給排気とも換気設備で行います。） 主な特徴は ■外壁部には、空気層を設けます。(室内側にも）＊ファース工法の場合 ・夏場の暑い熱が断熱材から室内に侵入した場合、空気層から外に排出します。 ・冬場は室内から発生する水蒸気を、空気層から排出します。 ・屋根裏エアコンからの暖冷房を、空気層から輻射熱により室内を快適な生活環境にします。 ・結露対策：外の冷たい空気を室内に取り組む為、建物内で結露しやすいです。 ＊当社は対策として、外気取り込みダクト部（ＵＢ・キッチン等）を吹付断熱いたします。 （ファースの家・ダブル断熱の家）＊他の工法の場合、断熱ダクトを採用します。

大切な家族のための、これからの住まい・・ファースの家・・

	＋	制震ダンパー
		繰り返し起こる地震対策にも！

お問い合わせは・・TEL　0237-72-7755 （担当：高梨）　Ｅ-mail　info@taka-ken.com
　　ファースの家って何？？・・・どんな所が良くなったの！？

・・こんな暮らし方をしています。・・・ ■　山形の真冬でも、薄着のパジャマだけで廊下に出てもOK！トイレでも・脱衣室もそのままでＯＫ。 ●室温度のバリアフリー化で、住んでいる家族も住まいも健康にを目指しております！ ■　山形の真夏でも、ジメジメしないので家事・洗濯をしても汗がかきにくいです。 　　又、夜がとても寝やすいです。 ■　玄関から寝室まで１ヵ所のドアだけ！？キッチンまでは玄関ドアだけ！そんな間取りもＯＫ。 ■　初夏・秋などの過ごしやすい季節は、涼しい風が入りやすいような窓の配置をご提案致します。 ■　吹抜け・家族が集まりやすい２０畳以上のリビング・廊下が無い間取りなどもＯＫ ■　新築住宅は全棟気密測定を行います。＊リフォームの場合、家全体を断熱改修した場合行います。 【ポイント】 □　・家中が暖かいので、冬場のヒートショック対策にも。 □　ＵＢ・キッチン等のダクトは、建物内部結露対策として断熱ダクトや断熱を吹付します。 □　ファースの家・ダブル断熱の家は、必ず気密測定を行います。 □　・窓際も暖かいので、冬場も太陽の日差しが当たる場所でも暖かいです。 □　当社の家づくりは、H28年度省エネ基準以上の断熱仕様のお住まいが標準仕様です。 ＊目安としては、坪当たり約70万円～：＊建物の大きさによって変動します。 （冷暖房機器・照明器具・下水道工事費用。又、申請費用等含みます。） ＊当社のダブル断熱工法の断熱性能は、断熱等級６以上です。ＧⅡ相当 ＊特に二世帯住宅をお考えの方に、お薦め致します。

専用換気システム状況	家の空気を循環させる為	屋根断熱＋外壁部断熱状況	基礎断熱状況
ファースシリカ	床下に散布状況	ファース　タイトプレート	外張り断熱＋内断熱吹付
専用調湿材（ファースシリカ）	床下に専用調湿材散布状況	床下に専用蓄熱材敷き方状況	外部ダブル断熱

こんにちは、高梨建設（高梨）です。	■　はじめての方はこちらへ	こんな家づくりをご提案致します。
代表取締役の高梨です。 よろしくお願いします。   【資格】： １級建築士・1級建築施工管理技士 ・宅地建物取引士・一般耐震技術認定者 ・福祉住環境2級・1級土木施工管理技士 ・既存住宅アドバイザ― ・BIS（断熱施工技術者） ・ファースの家検査員 【気を付けている事】 お互い気持ちよく仕事をしたいので、挨拶や言葉使いには気を付けております。（現場内・会社内）	当社の特徴 １．これからも家づくりは、人が（職人さん）が建てるモノだと考えております.。 その為大工さんの教育には力をいてれおります。 （図面作成も出来るように） 又、直接職人さん（作る人）と打合せができるもの特徴です。 ２．地元の資源”やまがたの木（西山杉）”が、30年後も使用できるよう適正な価格で販売しております。 （DIY小屋キットなども） ３．設計も当社で行いますので、変更などにも対応します。 ４．社会に役立つ活動を通じる仕事をこれからもチャレンジします。 その為にいろいろな講習会にも参加します。 （特に職人さん増加） ５．いろいろご提案出来る会社を目指しております。 （家づくりには、いろいろな不安があります。少しでも少なくなるようなご提案出来るよう努めます。）	１．今のお住いを、老後も住みやすい間取りに。 ●リビングを広く＋廊下を少なく＋温度差の少ない住まいづくりのご提案 （室温のバリアフリー） ●バリアフリーやＵＢ・キッチンなどの水回り改修など ●窓の断熱改修。 （断熱がラスや遮熱ガラスを活用） ２．今のお住まいを少し耐震補強する事で、大切なご家族と一緒に過ごせる住いを守ります。 ＊一人暮らしの方は寝室だけでも、耐震するのも良いですよね。 （制震ダンパーによる地震対策も） ３．今までの古い家＝解体後新築では無く、今の暮らしに合う間取りや性能を良くする事で、これからも住みやすいお住まいのご提案。 ４．日本住宅性能は、世界水準からみると低いです。是非、欧米に近い性能のお住まいを ＊日本の住宅の断熱性能は、中国よりも低いって知ってましたか？！ ５．”木”のリフォームを多くご提案します。 （リビングなど家族が集まる部屋には特に、木の仕上げ材を多く採用します。） ＊どの部屋も仕上げは、クロス・メーカーの床材では嫌ですよね。
ご挨拶	R6年：現在のお仕事状況	スタップ(大工さん・設計士さん）紹介
当社HPをご覧に頂きありがとうございます。 ■当社は約20年以上前から高気密高断熱工法（ファースの家など）に取組んでいます。 しかも当社大工職人さんも一緒に勉強しているのが大きな特徴（長所）です。 ■当社の大工職人さんは、経験豊富な方が多く”木の特徴”＋現場にも詳しいです。 （リフォーム工事が得意） ■今後も大工職人さん+現場監督の育成が必須だと痛感しております。 ■大工さんを目指す方には、２級建築士等受験を考慮し、図面作成なども教育致します。 ■これからも皆様の住まいが末永く安心して暮らせますよう、ホームドクターとして一層努力して参りますので、今後とも宜しくお願いいたします。	■（河北町持ち家住宅事業補助金対応） 　　８月現在 ●河北町内：性能向上部分リノベ工事 ●河北町内：リフォーム工事 ●山形市：性能向上部分リノベ ●その他：改修工事 設計 その他工事：工事中・打ち合わせ中 ＊現在こどもみらい住宅支援事業等の助成金も受けることが出来ます。 是非お問い合わせ下さい。	●武田さん　／２級大工技能士 ●武田さん　／２級大工技能士 ●阿部さん　／１級大工技能士 ●鈴木さん　／１級大工技能士 ●東海林さん ／2級大工技能士 ●逸見さん　／１級大工技能士 ●佐藤さん　／2級大工技能士 ●角川さん　／2級建築士 ●高梨さん／２級建設業経理士 ●高梨さん／２級建設業経理士 0237-72-7755まで（担当：高梨） ＊大工さん・宅地建物士（見習い）募集中！ パートも可。小さい子供が要る方も是非！ 実際に現場を見たり、職人さんとも打合せができるので、ご自身のスキルアップにも。 少し自信が無い方もＯＫです。 （2級建築士以上をお持ちの方）応募お待ちしております。 ■大工さんを目指す人にも図面なども書いてもらう場合もあります。 家についていろいろな仕事をする事で、自分の能力を伸ばすきっかけつくりにも協力します。 家についての設備・電気・水廻り・屋根などいろいろな勉強が出来る環境です。 １、2級建築士を目指す人にも
当社：工事状況

当社がお奨めする”これからの家づくりの主なポイント”

■　山形の工務店なので、出来るだけ多くの国産材（西山杉）を活用します。 ■　住んでいるご家族の健康を考えます。（家中どこでも温度差が5～10℃以内に。夜の廊下も冷たくなく） ■　山形の自然を知っている（住んでいる）大工職人＋設計士による家づくり ■　耐震性が高く（耐震用ソフトを活用し数値化）＋家中に日差しが差し込みやすい間取り ■　自分のお住まいの耐震性能や断熱性能は知っていますか？！当社では、専用ソフト等で計算できます。  既存天井と床をそのままでの耐震壁   専用耐震壁設置状況  専用ビス間隔確認状況       外壁工事の釘や金物が地面に落ちた場合 片付けしやすいように、 専用シートを足場下に設置 柱脚部金物 地震の際の柱引く抜け防止 断熱材効果を高める為に、 通気留めも          床下に断熱材を施工状況 壁面に断熱材＋気密シートを施工状況 床下地材に気密テープ施工状況       筋違い金物補強状況  和室壁面に断熱施工状況  断熱窓取替＋壁断熱施工状況         既存階段部を改修後、広々リビングに  和室の続き間：改修状況 改修後、庭を眺める寝室に        ＊簡単に耐震力UPをお考えの方に！・・当社の耐震工事ポイント・・ 既存天井・床面を解体しなくても簡単に耐震補強が出来ます。 ＊天井や床の補修費用がかからないのでお安くなります。

・・詳しくは、クリックして下さい！・・
＊当社敷地内に、体験工房もありますので購入前に施工方法も確認！ ポイント１：　地元山形の木：西山杉（やまがたの木）を活用！ ＊30年後も地元の木材を守る為に。地元の木材なので、強度もあります。１ｍ程度の雪でも大丈夫です。 ＊森林のお仕事をしている方々が、これからも仕事ができる一つの要素としてご提案しています。 ポイント２：　自分でも組立ＯＫ！（プレカット加工済なので、プラモデルをつくる感覚です。） ＊足りないモノは、お近くのホームセンターでも購入可能です。 ＊完成までお願いしたい場合は、当社でも組立てます（有償） ＊但し、山形県村山地域限定になりますが、場所によってはお断りする場合もあります。 ポイント３：　組立説明書付き！（当社オリジナル）、当社敷地内に「体験工房」もあります！   　　■ 音声で小屋キットを説明します。（クリック）
自分だけの秘密基地！？・・趣味の部屋やちょっとしたお店にも活用出来ますよ。 プラモデルを作るように、簡単で分かりやすい説明書もありますので、安心です！

山形の工務店が建てる家は、山形の寒い冬が楽しみな”お住まい”をご提案したい！と考えています。 ●当社を選んでくれる方はの多くは、”今の家をもっと強くしたい！・もっと暖かくしたい”と言う要望が多いです。 当社の特徴の一つに”耐震断熱リノベ―ション”も行っているので、あなたのライフスタイルに合った間取りをご提案出来るのが特徴です！ 最近は、小さい子供を見てもらいたい・光熱費の援助などの要望が多く、二世帯住宅や三世代住宅への要望が多いです。(弊社に対して） 又、昔からの社員大工さんがいるので、ちょっとした修理等もお気軽にお問い合わせ下さい。 ・新築の断熱仕様は2020年から始まる省エネ法に対応しています。 ・ゼロ・エネ住宅（ＺＥＨ）にも対応。　＊地域型住宅グリーン化事業による助成金が有ります：H30.1在 ●地元”やまがたの木”（西山杉）を活用しての”家づくり”に取り組んでいます。 ・30年後も”やまがたの木”で家づくりが出来るように、活用し続けていきたいです。その為にも家の環境を住みやすくしたいです。 ●弊社では、「家づくり夢ノート」などを活用しく、ご家族の考え方を理解し、平面プラン等をご提案します。 又、完成後をＶＲでご提案致します。（新築やリフォームにも活用。） ●家を建てるのは大工職人さんです。当社では自社社員大工なので、職人さんにもいろいろ御願いや質問なども出来ます。 当社では、社員大工さんや現場監督さん募集中です！ ＊ハローワークなどよりお申込みお願いします。 当社の特徴として、これからの大工さんには図面作成、工程管理・打合せができるように研修会や講習会にも参加して頂きます。 又、大工技能士・建築士などの資格などへの積極的応援並びに助成しております。 基本的に第二土曜日、日曜日は休みです。又年末年始休み（12月30日～1月7日）、お盆休み（8月13日～17日）などもあります。 ●社員旅行・新年会・忘年会・バーベキュー(山形牛）なども行い、社員同士の交流を深めます。 ●耐震＋省エネリフォームに"力"を入れております。 最近は、現在の家の間取りを今のライフスタイルに合うように改修工事が多いです。又、制震ダンパー等も活用。 ＊現在はＶＲを活用して、改修後の間取りをより誰でも分かりやすくご提案しております。 図面やパースだけではなく、完成後のイメージをＶＲで提案するので、設計イメージを伝わりやすいのが特徴です。  これからのＺＥＨ住宅に向けて 　（当社：断熱仕様状況）  打合せに欠かせない 　　　家づくり夢ノート  制震ダンパー設置状況  太陽光パネル設置状況         耐震調査状況（使用金物確認）  耐震調査（既存筋違い状況確認） ＊インスペクション調査も行います。  　住宅リフォーム　ＶＲでイメージ！

　

■築１５年以上になると、壁面のクロスにひび割れが目立ってきますよね！　　　　当社では、”木材”を活用して、壁のリフォームをご提案致します。

築１００年以上の建物解体前	築１００年以上の建物解体前	大工職人さんにより、 インテリアとして	ちょっとした飾り棚に、 自然の色合いは良いですね！

　　
１級建築士事務所・宅地建物取引業・福祉住環境コーディネータ２級・木耐協(住宅リフォーム事業者団体）
既存住宅アドバイザ―・既存住宅現況検査技術者登録（中古住宅など賃貸・購入の際、調査します。）・山形県応急危険度判定士

■　地域の工務店なので、山形の”西山杉”を多く使用して家づくりを行っております。
西山杉は、山形の気候風土に合った木材で冬の雪の重みに耐えることで、強度が強いのが特徴です。

お問い合わせは・・TEL　0237-72-7755 （担当：高梨）　Ｅ-mail　info@taka-ken.com

最新の耐震施工方法など！

*現在は満室になります。 最新情報 【お奨めポイント】　　賃貸なのに次世代基準以上の断熱性が高いアパートです！ □賃貸部分が約２０坪なので、ファミリー向け賃貸アパートになります。 □学区は河北中・谷地中部小学校になります。河北幼稚園近くになります。　 　　　　　　詳しくはクリック！ 【間取りポイント】　 １．1階にも広いＬＤＫ(約16畳）があるので、テレビを見ながら一緒に食事が出来ます。 ２．1階には、トイレ(ウォシュレット）＋脱衣室＋ＵＢがあります。 ３．キッチンはＩＨで、食器収納が置くスペースがあります。階段もあるので、時間帯が違う家族には便利です。 ４．2階の寝室は10畳です。3人家族なら一緒に寝ることが出来ます。収納も２つあります。 ５．2階には、子供の勉強用ｽﾍﾟｰｽとして約6畳があります。 ６．上からの音の騒音問題も無く、ファミリー専門向けの賃貸です。 ７．冬場は朝起きた時、家中暖かいのでお母さんは特に嬉しいです！ 吹き抜けのあるアパート1階LDKパース（2階に上がる階段も）  QRコードを読み取ると画像が360°動かせます。   クリックすると、画像を360°動かせますよ。   スマフォ・タブレットからは・・

河北町内の”新築”・”耐震・省エネ”・”リフォーム工事等”には最大で50万円の補助金があります。 　　　・町外の方が河北町内に新築した場合は最大で１００万円の補助金があります。℡　0237-72-7755　（高梨） 　＊但し、河北町内の建設業者と契約した場合になります。