当社オール電化仕様（建売） 高気密高断熱仕様（断熱材）オールステンレス対応ＩＨクッキング・電気温水器・蓄熱暖房機が標準設備です。２４時間換気システム等も完備しています。	最新！オール電化分譲住宅情報！ −当社ならではの住宅の間取に対する工夫があります−
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３１坪程度の家なのに、４０坪の家と同じくらいの広さ・大きさを感じます！何故・・・・ 答えは、廊下面積減らしてリビングや寝室・収納を広くしました。そんなの普通の家でも出来るんじゃないの？？ でも、通常の家では不可能です。（電気代・暖冷房費などの問題により） この家にはいろいろな見えない箇所での創意工夫！があります。是非、ご覧下さい。住宅についての新たな発見！？があります

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　　平面状況（クック）PDF

配置図及び立面図等ご希望の方は資料請求して下さい。
　 室内ムービー状況１(ＬＤＫ部）　
ＬＤＫ状況　
　

−家を広々と活用でき又、快適空間にする為の『施工』での”ポイント”− 家族のコミニューケーションがしやすい空間 家族が集まりたいと思う空間 将来趣味の部屋としても活用できる空間 この家の大きな特徴は、何と言っても間取です。家全体をうまく活用した空間にすることで家の中が広々とした感じになります。 今までの間取の大きさで考えれば、リビングは１２帖程度になると広いという印象になります。が実際は家具・子供のおもちゃなどいろいろな生活必需品があります。又特に冬場は暖房の性能の為か６〜８帖程度に区切られた間取が多く、真冬には使用しない部屋が存在していたり、急に暖房を付けたり又持ってきたりと大変だと思います。 この家は、冬場は全室が暖かいので、一々暖房機を運んだりしまったりする必要もなく快適に過ごせます。 特に真冬の朝の水仕事（台所等）・結露などの問題を解消してくれます。 是非、同じ大きさの住宅(当社：約３１坪）と比べてみてください。リビングの広さ・子供室の広さ・寝室の広さなど全体的に広くなっているのが分かると思います。この工法ならではの断熱・気密性能を生かした”間取”によって、冬場使わない部屋をなくしたことで、家族のコミニューケーションしやすい間取をご提案します。 これから消費税ＵＰなどで駆け込み需要が大きく伸びると思います。金利の高騰などの前に！と考えている方は是非この機会に自分の知識としてご覧になってみては如何でしょうか。住宅は”一生のご家族”です。 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高梨建設株式会社　担当　高梨

土地＋建物　２,５００万円（税込み）の場合*当社分譲住宅を参考
頭金５００万円　借入２０００万円とした場合（金利を2.5％にした場合）

◇返済額シミュレーション 試算結果◇
あなたの入力した項目は・・・

借入れ金額	2000万円
ボーナス返済割合	0％
借入れ金利	2.5％
返済期間	25年

毎月返済額	89,724円
ボーナス月加算額	0円
年間返済額	1,076,688円
総返済額	26,917,200円

◇返済額シミュレーション 試算結果◇
*オール電化住宅の場合：住宅ローンの金利が0.1％お安くなります。
オール電化住宅にしただけで金利が2.5％→2.4％になります。

毎月返済額	88,720円
ボーナス月加算額	0円
年間返済額	1,064,640円
総返済額	26,616,000円

同じ２０００万円を借入したのに約３０万円ほどの差額がでます。（返済総額）

●	実際の返済額は、お借入れの時期（ボーナス月までの月数など）や、銀行によって異なっています。
●	実際の契約時には、このほかに収入印紙代、手数料、保証料等が必要となる場合があります。
●	詳しくはお取引銀行にご確認ください。

現在住宅借入金特別控除（住宅ローン減税）制度があります。（Ｈ２０年度まで）

住宅ローン減税って、な〜に

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これから景気が上向きになり金利が１％上昇した場合。
（仮に金利が2.5％　→　3.5％　になった場合）
ポイント：日銀の量的緩和が解除になると金がが上昇しやすい傾向

借入れ金額	2000万円
ボーナス返済割合	0％
借入れ金利	3.5％
返済期間	25年

毎月返済額	100,125円
ボーナス月加算額	0円
年間返済額	1,201,500円
総返済額	30,037,500円

金利が１％上がった場合	借入金額　２０００万円の場合
１年間での差額	１２万４８１２円の増加
２５年間での差額	３１２万３００円の増加

たった金利が１％上がっただけでこんなにも大きな差がでます。
是非、金利が上がる前・景気が良くなる前に事前の情報・知識を集めておく事が”これから大切”だと思います。
＊来年度から所得税も上がるので、住宅ローン控除も限度近くまで活用できるのである意味有利！？になるかも。

	現在状況です。　（場所：河北町地内）
	断熱効果は通常の２〜３倍、気密効果は通常の１０倍なので、広々とした空間・快適空間をご提供致します。

　

ブルーの色って何だろうね？？） 断熱材下地状況です。このブルーの断熱材に又エアライトを吹付けて熱橋部を少なくし、熱効果をＵＰ致します。	外壁材施工状況です。
床下部状況 　アパート内部状況です。 腐朽しないように樹脂製のブラ束を使用しています。 床鳴り等の補修時にも材料のねじ等を廻すことで上り下がりするので調整が簡単です。	床下部状況（上部より） 基礎部に空気が通るための穴が開いています。 空気が流れる事での腐朽防止・カビ防止効果があります。 当然、建物の耐久性もＵＰします。

2階床は３重張りにて施工しております。 １階への防音効果対策です。	樹脂製つか施工状況です。 １階部基礎はべた基礎を使用しています。
外部補助断熱材状況です。 これにオール電化専用断熱材を施工します。	屋根面の断熱が今まで大変でしたが、屋根面に専用ネットを施工する事で、オール電化専用断熱材がうまく施工する事が可能になりました。
今までのボルトの場合、木造なので緩んでくる場合多く見受けられました。今回使用しているボルトは緩みを抑える為のワッシャー入りなので木の痩せに追づいするので安心です！	構造で大切な筋交用金物状況です。ビスタイプなので釘等の緩みもなく、安心安全です！

　　
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