 専務取締役 高梨 順教
私共の会社は、これからの家つくりの大きなテーマに『資産価値のある家』をつくることを考えていきます。
家は買う時は何千万円とするのに、住宅ローンが払い終わったらほとんど価値がなくなるのは、これからの社会的価値観又循環型社会を考えていく上で大きな問題だと考えております。
【問題点】
- 住宅ローンが終わる頃に資産価値がなくなる家！（家の平均寿命が約３０年）
- ３０〜４０代のご家族で住んでいる狭いアパート！（ライフスタイルに合った賃貸の一戸建て・広いアパートが無い）
- これから増える一人暮らしの広い家や空家対策など
現在は”住む＝一戸建て”ではなく、自分達のライフスタイルに合う家（住まい探し）が大きなニーズになると感じております。
又、家づくりは楽しく施工することも大切です。
家づくりにはたくさんの地元の職人さんが家づくりには関わります！人がつくるモノは楽しくなくてはよいモノが出来ません。
そこで、当社なりの考え方で家が将来も資産として活用できるような仕組みをつくろうと考えております。
 １．何故、住宅の平均寿命が３０年程度なの？？昔の家はもっと長く住めたよね！？
- 家の寿命に大きく左右するのは、”結露”です。木は酸素と水分の両方が揃ってはじめて腐朽菌が繁殖します。
- 家の中を密閉さえすれば良い？！という考えはちょっと危険です。現在の家は高気密・高断熱のみを優先しているので、木が呼吸がしづらい住環境です。
- 家の中を通風しない間取り（風通しのよい家）＊昔の家に廊下はほとんどありませんでした。
- 床下の環境がジメジメしている為、木が腐りやすいです。部屋の中は暖かいのに、床下は外の冷たい空気が入ってくる為。又、家に中にも寒い部屋・暖かい部屋の温度差がある為、壁の中にもジメジメした環境です。
- 白蟻などの対策で、現在はシックハウスの関係で、前より効き目が若干弱くなっています。
- 灯油を使用した暖房が多い為、室内に水蒸気が発生し、窓に結露が生じる。
- 施主の要望に応えすぎて、構造的に無理な建物が多いのでは。（構造のバランスが悪い建物）
- 冬は寒くて、光熱費が高く・ジメジメした家が多い。
- 子ども達が長く住まない家（アパートと同じ性能程度なので、魅力を感じない）
- 子どもが一人で安心して住めない家（冬：家に帰ってきたら、寒い家）
- ダニが多く住む家（湿度が高過ぎる家）
- 外断熱なので、直接夏の暑さ・冬の寒さを構造体（木）に負担させない工法。
- 床下（基礎）も断熱材で覆う事で、外の冷たい空気を取り込まない。
”ファースの家”と木の特性について（ご参考まで）
．ご家族が家づくりを楽しくする為に、地元工務店ならではのご提案！
- 基本的には標準プランはありません！ご家族に合うプランをご提案します。(打合せ用平面図作成します。）
- 木造軸組なので平面プランは自由です。いろいろな変更も大丈夫です。
- ライフスタイルに合わない点・問題点は必ずお伝えします。（専門家としての役割）
- 当社社員の大工さんなので、直接職人さんとお話しても大丈夫です。
- 基本的に笑顔で家づくりを楽しみます。
- ユニットバス・仕上げの変更も出来ます。変更に関しての追加工事は頂きますが、減工事も致します。
- 何でも相談できる会社を目指します！
- ”ありがとう”と言われるように、家づくりを施工します。
２．将来も活用できる家（賃貸一戸建て・高性能な中古住宅）
- 現在は、原油高・中国などの成長で建材等の価格も上昇しています。又、家＝新築ではなく賃貸・中古住宅のニーズが年々増えています。又金利も上昇傾向の中、今後益々新築は、家計にも負担がかかると思います。
- これからは、高性能な中古住宅が高いニーズが増えていきます。又現在アパートでは狭いと感じている方の多くが、賃貸の一戸建てを探す方も多くなっています。
- 住宅ローン＝”マイホーム貧乏？！”と言われるケースが多くなってきました。その傾向には、物価上昇と給料のバランスが合っていないと感じております。又、それだけ家に価値観が無くなってきているのではと感じております。
- 高性能＝”高耐久性＋省エネ＋住みやすい”と感じております。高耐久には”結露の問題”・省エネには”高気密高断熱性能”・住みやすいには”広々として家族の気配が感じる間取り”が大きなポイントになると思います。
- これからは、自分のライフスタイルの変化に合わせ住環境ができる。
・一戸建てを賃貸・転売することで、将来の収入
・子どもが大きくなるまで、一戸建てが必要な方へ賃貸できる仕組み
・設備も耐久性のある仕様又はリフォームしやすいなど
３．今なのか、将来なのか
- 家を購入する考えを”価格”の一点のみから”住みやすさ・将来も安全”と考える事も大切だと感じております。海外では、家は大切な資産運用の一つと考え、大切に長く活用しています。
- 今までの、家を建てては壊すから・・・今あるモノを上手に活用することも大切だと考えています。
- 一人暮らしで住みづらい家・空き家などそんな問題も是非解決できればと考えております。
- 地球温暖化の防止・これからの少子高齢化を考慮して長く住みやすい”省エネ＋高耐久”は選ぶ大切なポイントです。
住宅が中古でも数多く転売・賃貸でき又、自分達のライフスタイルに合う住環境を選べる・・そんな社会になれば、世代に一つの住まいを購入する”お金”が、楽しめるモノに多くのお金をかけられ、楽しいライフスタイルになると思います。
自分達の子どもに大きな資産を残して、一緒に長く住める”一つのきっかけ”になれば、地域も良くなるし・老後も安心ですよね！
”マイホーム貧乏”という言葉・・ちょっと悲しい言葉ですよね！
『資産価値がある家』の提供が、今後当社の大きな使命と考えています。
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